天津
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说的是真的！交物业费前，一定要先看这张单子，没有就有权暂缓交费，真出事能少赔一大笔钱！
这张“保命单”就是：
物业公司的《公众责任险保单》
（也叫：物业公共责任险、小区公共区域责任险）
为什么必须要？
这是物业法定必须买的保险：
• 小区里摔倒、砸伤、车被砸、电梯故障伤人
• 外墙脱落、漏水淹家、设施伤人
只要是物业责任，都由这张保险赔，不是你自己掏腰包！
如果物业没买、不提供：
等于你交的物业费，没给小区上“意外险”
真出事，物业耍赖，你只能自己打官司、自己担钱
你只要做这 1 件事
交费前直接跟物业说一句：
“请出示一下本年度物业公众责任险保单，没有我暂时不能交。”
不给、拿不出来、过期：
✅ 你有权暂缓交费，不算违约
✅ 投诉到住建局、12345 一投一个准
3 句最实用话术（直接复制发业主群）
1. 请提供本年度物业公众责任险保单，这是物业费必须覆盖的保障。
2. 无保单=小区无公共意外保障，业主有权暂缓缴纳物业费。
3. 不提供保单，我将向12345+住建局物业科投诉。
真的很关键，很多业主吃亏就亏在不知道要这张单。
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