不出意外！2026年3月起，房子、车子、存款或将迎来重大改变

2025年已经过去了。回顾这一年，国内经济总体呈现“稳中有升”的走势。全年国内生产总值140.19万亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0％。与此同时，去年全国居民消费价格与2024年持平，这意味着2025年全年物价水平没跌也没涨。但美中不足的是，房地产市场成交低迷，消费市场需求萎缩、就业压力依然严峻。看来要想好转，还是需要一段时间。

而面对当前复杂多变的经济形势，有业内人士提醒：如果不出意外，从2026年3起，房子、车子、存款或将迎来重大改变。让我们一起来了解一下：

第一，楼市将会迎来三大改变

近些年，国内房地产市场一直呈现下行的趋势之中。先是二三线城市房价出现下跌，之后一线城市也加入到调整的队伍中来。而在进入到2026年之后，房子下跌的趋势并没有改变。数据显示：2026年2月，全国100个城市二手住宅均价为12,905元/平米，环比降幅是0.85%。二手房价格环比下跌城市数量为100个，无城市上涨。预计在进入到2026年3月之后，房地产将发生三大改变：

1、各地房价走势出现分化

近些年，国内房价下跌最猛的是像郑州、天津、石家庄等二三线城市，平均跌幅超过30%，而像涿州、廊坊等环京楼市的跌幅更是超过60%。而在进入到2026年3月份之后，国内各地房价会出现分化，之前房价下跌幅度较大的中小城市会逐步放缓。而像上海、深圳等一线城市的房价很可能会出现补跌行情。主要原因是，一线城市房价收入之比超过40，当地居民收入增长放缓，已经支撑不了高房价。

2、要让老百姓住上好房子

过去的开发商都采取“粗放式发展”模式，就是只片面追求造房的速度，以及实现利润最大化。而不太重视房型设计、房子质量、小区配套设施是否齐全等。不过，随着房地产市场低迷，刚需购房家庭对新房的要求越来越高，以及政府也在引导开发商给老百姓建“好房子”。2026年3月之后，开发商会逐步从之前的“粗放式发展”模式，逐步转向建“好房子”上面。届时，会有越来越多的“好房子”进入到市场。

3、现房销售逐步取代预售制

从2023年开始，国内很多开发商因资金链断裂，而无法让在建商品房按时竣工。于是就出现了大量烂尾楼的情况。为此，现在社会上要求取消现房销售的呼声也越来越高。于是，我国决策层就宣布：将逐步提升现房销售占新房销售的比重。预计在2026年3月之后，现房销售将逐步取代预售制。届时，就可以去实地验房，如果对房子各方面都满意就可以购买。

第二，汽车价格下行的压力越来越大

从2025年下半年开始，国内汽车市场就打起了价格战。目前有几十家汽车品牌宣布大幅降价促销。像比亚辿、小鹏、蔚来这些国产品牌的降价幅度在2-3万，而像宝马等高档进口轿车的降价幅度则达到了8-9万元。而导致汽车价格下行压力大的原因主要有三个：

首先，本来汽车市场主要是燃油汽车为主。而近些年有越来越多的新能源车进入。为了争夺市场份额，燃油车和新能源车之间就打起了“价格战”。其二，现在像小鹏、华为、小米等资本纷纷进入汽车市场，为了能获取更多的市场份额，就只能打起了“价格战”。其三，现在汽车技术更新速度快，旧款车型都没卖完，新款汽车又上市了。为了能更快的把旧款车型出售，厂商也只能选择降价促销的策略。

第三，存款利率跌幅空间已经不大了

近些年，国内存款市场的利率一直呈现下行的趋势之中。以1年期存期存款为例，之前的存款利率2.25%，现在已经跌到了1.35%。如果你把10万元存入银行，每年存款利息收入只有1350元，要比之前足足少了900元。不过，在进入到2026年之后，存款利率下跌的空间会比较有限。

主要原因有两个：一个是，由于国内货币超发严重，未来CPI大概率会出现“触底反弹”。既然CPI有反弹的可能，存款利率下调的空间就非常有限。另一个是，现在的存款利率已经处于历史最低位，而过低的存贷款利率，会带来较大的系统性金融风险，并不利于金融市场的长远发展。所以，未来存款市场将长期处于低利率状态，但下跌空间已经不大了。