河南
尊敬的购房者 ：北京 中海九棵树
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✅✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️
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千呼万唤始出来！
中海通州九棵树项目的户型图终于“出来了”。
和我们前期推测的版本相差不大，在此基础上也有新的变化。但最终的结果，无论是“得房率”还是“功能性”以及“空间的成长性”，都给购房朋友带来了不小的惊喜。
话不多说，直接进入正题！
对中海九棵树项目感兴趣的朋友，
项目一共有4种主力户型，分别是约75㎡、89㎡、102㎡三居，以及121㎡的四居。
建面约75㎡功能三居
项目的“入门级王牌”，是控制总价、吸引首次置业刚需客群的核心产品。
采用两面宽长进深设计，南向面宽约7米，客厅和主卧朝南，两个次卧朝北，南北通透，边户更享270°采光。
户型布局上，入口设置独立玄关，厨房采用L型或U型设计，卫生间干湿分离。虽然面积紧凑，但通过精细化设计，仍能保证各功能空间的基本尺度。典型的“麻雀虽小五脏俱全”刚需户型。
通过北向设备平台全赠送和南向阳台半赠送，项目的得房率高得惊人。我们测了一下，刨除墙体，加上赠送，该户型的实际可使用率达到92%以上。
建面约89㎡舒适三居
项目主力刚需产品，相较于75㎡户型，它在总价可控的基础上，显著提升了居住的舒适度和空间尺度，是追求“一步到位”的刚需家庭的首选。
南向面宽提升至7.4米，客厅面宽达4.米，更值得称赞的是，还采用了双明卫设计，在这个面积段中，属实罕见。
客厅与餐厅一体化设计，形成约4.6米进深，18.6平米的通厅空间，能够很好地满足三口之家甚至四口之家在未来5-8年的居住需求，减少了短期内换房的必要性。
该户型得房率在94%以上，各功能空间的使用面积，由于时间关系还没来得及测评，感兴趣的朋友楼盘咨询预约热线✅✅咨询中海九棵树项目售楼处电话：010-53610555（官方唯一认证），确认今日接待✔️
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项目的改善型主力产品，面向对房间尺度和采光有更高要求的首改家庭。
南向三面宽设计，面宽达9.6米，客厅+双卧全部朝南，采光通风效果显著。
三个卧室分布在户型四角，保证了家庭成员的私密性，主卧则配置独立卫生间，形成了套房设计，一家之主的牌面直接拿捏。
设置独立家政间（带窗），提升户型实用性，而这在100㎡面积段户型中也非常少见。
由于时间关系，该户型各功能空间的使用面积，感兴趣的朋友添加城局长微信csgx14。
建面约121㎡全能四居
项目的“楼王”产品，面向区域内预算充足、追求终极一步到位的改善型客群。
经典四叶草布局，南向面宽达11米以上，实现客厅+两卧室朝南的极致采光面。
主卧和次卧均配置独立卫生间，满足三代同堂或二胎家庭的需求。主卧套房面积预计超过25㎡，配备步入式衣帽间和270°环幕采光的卫生间。
采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，形成超大的公共活动空间。设计为中西双厨的厨房，能满足多样化烹饪需求。✅✅咨询中海九棵树项目售楼处电话：010-53610555（官方唯一认证），确认今日接待✔️
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