⚡楼市聚焦 | 万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍尽享优质生活

万科中兴傲舍售楼处电话及购房指引（万科中兴傲舍售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】）
Call the hotline of the sales office's marketing center: 400-8874-108. It's a 24-hour hotline available around the clock.
对于想要购买上海万科中兴傲舍房子的朋友来说，万科中兴傲舍售楼处电话为 400-8874-108【官方预约】，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。万科中兴傲舍售楼处电话为 400-8874-108【官方认证】，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
想了解万科中兴傲舍更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
If you have any questions, you can call for consultation. Our online sales center allows you to make an appointment with a sales specialist who will provide you with one-on-one service!
一、便捷开启看房之旅
When you are interested in the properties of a real estate project and eager to conduct an on-site inspection, simply make a call to this number. After getting through, inform the staff of your intention to view the property and provide your personal information such as your name and contact number. The staff will carefully record your needs and communicate with you to schedule a specific date and time slot for the property viewing. Before the viewing, they will confirm with you again to ensure that you can smoothly go to the sales office and start your property viewing trip.
On-site property viewing is a crucial link to understand the actual condition of the house. Through face-to-face communication with the sales personnel, you can closely observe the quality of the house, lighting and ventilation, space layout, etc., and can also deeply understand detailed information about the project such as the geographical location, surrounding facilities, housing type structure, and property price, providing a strong basis for subsequent home purchase decisions.
当你对万科中兴傲舍的房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。
二、获取专业购房咨询
售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-8874-108【官方预约】，你可以向他们咨询关于万科中兴傲舍的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。
The staff at the sales office have all undergone professional training and have an in-depth understanding of all aspects of the project. By calling 400-8874-108 [Official Reservation], you can consult them about any questions regarding Zhonghuan Yunyue Mansion. Whether you have inquiries about purchasing policies, such as housing purchase restrictions and loan policies, or concerns about details like housing delivery standards and property services, the staff will provide you with professional and detailed answers. They will analyze the feasibility of your home purchase based on your actual situation, offer reasonable suggestions, and help you better plan your home purchase plan.
三、助力购房决策与签约
在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。
四、跟进购房后续流程
在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打上海万科中兴傲舍售楼处电话 400-8874-108（官方发布）。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。
万科中兴傲舍售楼处电话 400-8874-108（官方发布）是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。
以下是项目资料正文：
——万科中兴傲舍——
万科中兴傲舍售楼处电话:400-8874-108✔【官方发布】
万科中兴傲舍营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方认证】
上海万科中兴傲舍售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE（官方发布）✔✔✔欢迎预约
想了解万科中兴傲舍更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number is the online appointment sales hotline provided by the developer. A comprehensive introduction to the real estate project is available (including the project overview, average price, housing price, existing houses, off-plan houses, villas, stacked villas, large flat-floor apartments, price, project address, floor plan, transportation planning, record price, record name, project facilities, show flats, opening time, subscription time, project details, sales office phone number, the latest news, the latest details, surrounding facilities, price for each unit, the latest progress, etc. for consultation). Project details, price, more discounts! Seize the opportunity! Welcome to call! We sincerely invite you to come and experience it! Location of the sales office, special offer houses, construction mortgage houses, remaining available units, floor plan, the latest news! Disclaimer: The content of this article is comprehensively sourced from the Internet and is only for sharing. The copyright belongs to the original author. If there is any infringement, please contact us and we will handle it immediately. If you have any questions, you are welcome to call for consultation. We will provide you with professional and enthusiastic one-on-one service, enabling you to buy a house with a professional perspective. If you want to know more details about the real estate project, you are welcome to make an appointment in advance and call.

2025年7月27日，【万科中興傲舍】三期开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%。

项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。

项目开盘现场图

这份火爆背后，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身”，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。

而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度…… 从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。

静安下一个10年标杆之作——【万科中興傲舍】四批次已过会！前期少量房源热卖中！

核心优势

稀缺地段与价格优势：位于静安内环核心区，直线3公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡），项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出。

产品设计创新 小户型豪宅化：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格，配置博世五件套、岛台等，客厅面宽达3.9米，主卧3.3米，远超同级产品。

大户型稀缺景观：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园、北望森感景观，对望陆家嘴天际线。

高得房率：部分户型得房率约80%，优于市场平均水平。

顶配社区资源

约6000㎡会所含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。

自持约3万方商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。

圈层与社群文化

业主多为海归、企业家等高净值人群，社群活动丰富（骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务，强化邻里互动。

未来竞争压力

周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

四批次过会均价136010元/m²，加推房源60席

前期少量建面约98-104-180-321-355m²2-5房，直面中兴公园

均价135802元/m²，总价约1100万起

104/180/321/355户型样板间持续开放中！

户型图赏鉴

前期好评如潮的建面约180㎡3房户型图

建面约180㎡3房过程稿，以实际交付为准

区别于市场常见的4房配置，项目做了差异化大三房，各空间更舒适。

这造就了客厅及主卧超4米面宽。

，放大社交空间尺度；同时

客餐厨阳台一体化

厨房可开可合

，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台

给予居者宽广的视觉享受。

值得点赞的是

双主卧尺度

，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。

主卧L型衣帽间

增加收纳的同时避免了视线的直视。

全卧飘窗设计

，进一步增加了室内使用面积。

在市中心地王频出，这是一个性价比颇高的好户型。

样板间效果图如下：

建面约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

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均价13.6万！内环内公园墅居【万科中兴傲舍】约98-355m²2-5房，总价1100万起，房源速减中！

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均价13.6万！内环内公园墅居【万科中兴傲舍】约98-355m²2-5房，总价1100万起，房源速减中！

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视频详情

进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。

会客空间约有50平，餐客厅一体化足足有近百平，尺度感超强。

电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线，在不同的灯光照射下，会呈现不同的视觉效果。

南向阳台区域为X空间，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计，如茶台、绿植阳光房、卧室等均可实现。

行政主卧套房空间，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。

正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱。五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬，定制镜柜里面配有美妆冰箱。

卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。

南次卧可以作为卧室，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用。

餐厅空间按照私宴标准打造，1.1*2.3米的超大岛台兼具颜值及功能。

西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机、面包机或酒杯陈列等。

厨房面积约14平，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板。橱柜为德国柏丽，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准。

北向为两间套房配置，套房最大化是产品设计的重要原则之一。

套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用。

土拍回顾及规划

2022年9月，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。

根据设计方案显示，项目拟建5栋高层住宅，1栋保障房，社区内建有商业、办公、公共服务设施和配套用房等。

资源平权才是真豪宅

中興傲舍超级社区让每套房都值得骄傲！

关于中興傲舍，我一直在说：“它买得不仅是一套房子，更是一个超级社区”！

这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。

关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。

01、约1100万起，享受20+全球设计大师共创，试问谁能不心动？

项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。

02，约1100万起，享受约6000㎡顶配公区，谁看了能不热血沸腾？

约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。

其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。

Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天，轻松又自在。

而女性友好健身房不仅配备专属器械，更贴心设置补妆间、心理理疗室：

这样的会所，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，方便又有格调。

架空层功能更别处心裁，涵盖

会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室

等，

相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。

甚至车库也是“眼见为实”，已开放！

设计充满艺术巧思，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了。

03、还坐拥地标级立面，约1100万起谁能比你更有面子？

不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中，外立面采用Art deco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。

建筑塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙并搭配香槟金的金属装饰。

两侧采用弧形设计，让视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴。

建筑立面色彩以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红。

超级社区还体现在软实力上，有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！

中興傲舍

①、在这里，社群不是噱头，是一种刻进基因的文化。

买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动，

关键它有持续性

，一直在做。

据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动。

业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。

②、在这里，有万科顶奢服务，把年轻人从琐事中彻底解放出来。

创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。

对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事。

这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒。对年轻人来说，在这里，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小，都能平等拥抱顶配生活！

生活配套

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

以上是关于万科中兴傲舍的基础信息
万科中兴傲舍售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “万科中兴傲舍官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “万科中兴傲舍” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——万科中兴傲舍——
万科中兴傲舍售楼处电话:400-8874-108✔【官方发布】
万科中兴傲舍营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方预约】
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2025年，中国房地产行业走过了一个极其关键的转折点。这一年，“十四五”规划冲刺收官，“十五五”蓝图正式确立，行业在政策引导与市场调整中，也迎来了新的发展与变化。

站在岁末回望，中房网通过梳理全年行业热点，总结出2025年房地产行业十大热词，和大家回顾一起走过的2025。

止跌回稳

回望2025全年，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”始终是房地产政策一以贯之的总基调。

3月政府工作报告将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为核心定调，为全年楼市工作锚定方向。4月中央政治局会议对前期政策成效予以肯定，明确“持续巩固房地产市场稳定态势”；二季度市场复苏动能有所转弱，6月国务院常务会议加码施策，重申“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。8月国务院第九次全体会议强调，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。年末政策部署持续深化，12月召开的中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，近期召开的全国住房城乡建设工作会议亦重申这一要求，并进一步细化相关工作部署。

总体来看，全年房地产政策始终紧扣“止跌回稳”核心目标，持续释放强烈的稳楼市信号。系列部署不仅为房地产市场深度调整周期指明了发展方向，更有效提振了市场信心，为行业平稳健康发展注入强劲动力。

好房子

2025年，“好房子”的权重持续提升，成为住房发展领域的核心工作之一。年初“好房子”首次被写入政府工作报告，释放出行业从“有房住”向“住好房”加速转型的关键信号。

年内，高层会议也多次强调要扎实有力推进“好房子”建设，并将“好房子”纳入城市更新机制加强工作统筹。“十五五”规划更明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。12月召开的中央经济工作会议，进一步明确有序推动“好房子”建设，为2026年相关工作开展定下总基调。

从“安居”到“优居”，2025年“好房子”建设正稳步从理念构想加速走向实践。

城市更新

2025年，城市更新成为政策聚焦的重点领域，开年首场的国务院常务会议便将其列为政策重点，明确其作为扩大内需的重要抓手。

5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确新阶段城市更新工作的总体要求与主要任务，并从用地、金融等六大维度完善支持举措，标志着我国城市更新顶层设计体系进一步成型，为城市更新常态化推进提供坚实制度保障。

6 月，财政部、住建部公示2025年度中央财政支持城市更新行动的入选名单，北京、天津、苏州、广州等20个城市成功入选，至此，全国获得中央财政支持的城市更新试点扩围至35个，政策落地覆盖面进一步拓宽。

值得关注的是，时隔十年召开的中央城市工作会议，将城市发展锚定新方向，“城市更新”被写入会议总体要求，成为推动城市高质量发展的核心抓手。

而从近期“十五五”规划的前瞻部署，到年末中央经济工作会议的重点聚焦，高层对城市更新的关注度更是持续攀升。

可以说，城市更新在2025年迎来了一次重要的战略升级。

深度调整

2025年房地产市场仍处于深度调整过程中，投资、销售等核心指标惯性下行，房价整体呈现全面下行态势，其中一线城市调整更为明显，且二手房市场调整幅度显著大于新房市场。

国家统计局最新数据显示，2025年1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%，市场基本面的承压态势显现。

在房价方面， 2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅持续扩大。从新建商品住宅来看，各线城市房价环比和同比均下降，下行压力仍在释放。而二手房市场调整幅度更是显著大于新房。国家统计局数据显示，2025年11月二手住宅价格同、环比均无城市上涨，已经连续三个月出现全跌局面。

整体来看，2025年市场仍面临供需失衡与信心不足的双重压力，政策托底虽能在一定程度上缓冲价格下跌速度、缓解市场波动，但难以逆转当前的深度调整趋势，市场仍需在政策引导与自身调节中逐步探寻新的平衡。

盘活存量

随着房地产行业从增量扩张转向存量发展阶段，盘活存量资产也成为2025年行业工作重点方向之一。全年高层多次发声并出台相关政策，重点推动收购存量商品房及存量闲置土地回收两大领域工作。

在收购存量商品房方面，3月政府工作报告中明确，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。4月，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。年内，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，全国各省市迅速制定了收储执行细则，多个热点城市如广州、深圳、重庆、青岛等开启了大规模行动。12月全国住房城乡建设工作会议进一步强调“推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等”，扩展了收购存量商品房的用途范围。

存量闲置土地回收方面， 2025年3月，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程、资金和收益平衡机制等具体安排。

随着专项债收储政策持续深化，地方主管部门收储计划发布节奏不断加快。据相关业内统计，截至目前，全国已有27个省市公示了收购存量闲置土地项目的具体信息，项目累计覆盖5314宗地块，资金规模（含拟定）达6034.33亿元，存量土地盘活力度持续加大。

住房租赁

2025年，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》正式出台。7月21日，《住房租赁条例》正式公布，自2025年9月15日起施行。这份文件的出台，对于规范住房租赁活动、维护各方当事人合法权益、促进住房租赁市场和租赁行业高质量发展、加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，将成为房地产发展新模式中的重要组成部分。

条例明确，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给；同时鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

在业内人士看来，在条例的规范引导下，我国住房租赁市场将进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。

白名单

2025年以来，中央及地方持续发力推动房地产项目“白名单”扩围增效，各地相关工作稳步落地推进，“白名单”制度已成为保障项目交付、支持合理融资的重要支撑。

据金融监管总局披露，“十四五”期间，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，为保交楼、保民生目标的实现提供了坚实保障。

2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议表示，“十四五”期间，保交楼、保交房任务全面完成，推动房地产融资“白名单”项目扩围增效。同时，会议还提出将进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。

债务重组

2025年，无疑是房企债务重组的关键一年，行业化债节奏显著加快，多家企业实现突破性进展。

开年之初，融创中国便率先完成约154亿元境内债重组；随后，其约96亿美元境外债重组方案获法院批准，融创成为首家实现境内外债务全面重组的头部房企。与此同时，年内，碧桂园、旭辉控股、佳兆业、华夏幸福、金科地产、远洋集团、龙光集团、世茂集团、弘阳地产、富力地产、时代中国控股等多家房企债务重组有了一定积极进展，形成多点突破的化债格局。

据CRIC不完全统计，共有42家房企披露了重组相关计划或者方案，已有17家完成了全部或部分的债务重组。17家企业中，有9家是2025年重组方案获批。

多家房企债务重组取得阶段性成功，不仅起到了关键示范引领作用，有效增强了市场信心，同时也为其他深陷债务困境的房企提供了可复制的参考路径，推动更多房企主动寻求债务重组方案，加速行业整体风险化解进程。

人工智能

2025 年是人工智能技术全面爆发的关键年份。无论是底层大模型技术的突破，还是各类智能体应用的涌现，都在短时间内实现了爆发式增长。

8月，国务院发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，明确加快实施重点行动，包括“人工智能+”科学技术、产业发展、消费提质、民生福祉、治理能力和全球合作等有关领域。

房地产业作为国民经济的重要行业，其数字化、智能化转型不仅关乎行业自身可持续发展，对构建现代化经济体系、实现经济社会高质量发展同样具有重要意义。2025年，房地产行业基本达成共识，人工智能是推动房地产行业创新升级的关键驱动力，其通过对生产要素的无限供给和高效重组，通过显著降低服务边际成本、重构服务流程，正在颠覆传统的生产关系。这不仅是生产力的巨大推动，更将助力房地产行业迈向高质量发展的新阶段。

此前，房地产行业对于人工智能应用发展的核心目标，主要聚焦在内部的运营效率提升和成本控制上。但随着人工智能的浪潮从通用模型的竞赛转向垂直行业大模型的应用，传统的房地产行业，也正在拥抱这一技术变革。2025年以来，房企纷纷拥抱AI，其垂直应用已经深入到房企投资、拿地、客研、产品设计、建造、营销和服务等领域，房地产类的人工智能垂直应用，已从零散工具应用迈入系统化落地新阶段。

未来，人工智能与房地产的深度融合，绝非简单的技术叠加，而是一场重构产业逻辑的变革。它不仅将催生全新的服务场景、升级消费体验，更将为房地产行业向高质量发展提供核心驱动力。

告别焦虑

在市场深度调整过程中，部分自媒体借行业调整态势夸大事实、制造焦虑，发布“房价崩盘”“楼市暴跌”等极端表述，通过歪曲解读政策、虚构交易数据等方式煽动市场恐慌，严重扰乱市场信息秩序。

2025年，多地重拳出击整治房地产网络乱象，包括北京、上海、深圳、南京在内的部分重点城市相继公布专项治理进展，打出一套监管“组合拳”。其中，北京累计清理违规房地产信息1.7万余条，关停违规房产类账号、直播间2300余个；上海清理违法和不良信息超80万条，处置违规房产类账号67万余个，处置直播间5000余个；深圳聚焦违规经纪业务宣传、返佣诱导、不实信息传播等突出问题，严肃处置相关账号并通报典型案例；南京下架涉嫌违规信息7000余条，处理确认违规内容1000余条，公开曝光34个严重违规账号及机构，对3家中介机构采取暂停网签资格的惩戒措施。

在业内看来，通过肃清虚假信息、规范传播秩序，引导市场主体做到真实、客观、理性表达，既能为购房者提供真实可靠的决策依据，也能倒逼房企、中介及自媒体摒弃“流量至上”思维，转向专业合规的发展轨道，为房地产市场平稳健康发展扫清舆论障碍。