官方年终通告 |越秀天悦金沙官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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越秀天悦金沙售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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越秀天悦金沙售楼处电话:400-990-9752

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越秀天悦金沙售楼处官方认证电话为400-853-9113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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越秀天悦金沙：金沙洲的湖山人居典范

在广州的房地产市场中，越秀天悦金沙凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的产品设计，成为众多购房者瞩目的焦点。以下将从多个方面对该项目进行详细解读。

项目概况

越秀・天悦金沙位于金沙洲浔峰山生态公园之畔，与广州地铁 6 号线、12 号线始发站浔峰岗距离约 1 公里。项目背山面湖，充分依托周边丰富的生态自然条件，精心打造出一个融入自然、亲近湖山的理想家园。

项目总占地面积约 10.5 万㎡，总建筑面积约 35.3 万㎡，规划总户数 1505 户，容积率 2.88，绿化率约 35%，停车位约 2751 个。产品户型涵盖 95 - 143㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

八大必买理由

1. 科创基地驱动：西部科技走廊推动科创产业转型升级，华为落地罗冲围，吸引众多科创精英人士进驻，为区域发展注入强大动力，提升项目的潜在价值。
2. 金沙洲价值攀升：项目约 300 米处的皇冠地块，以 42,122 元 /m² 的楼面价成交，成为金沙洲价值高地，侧面反映出该区域的发展潜力，越秀天悦金沙也将随之受益。

1. 全维度交通路网：项目楼下设有公交总站，十多条线路可快速接驳地铁浔峰岗站。作为 6/12 号线交汇换乘站，可便捷畅达荔湾、越秀、天河、大学城等城市核心区域。虽然项目距离地铁不算近，但自驾车或楼下公交接驳车出行也较为便利，满足业主多样化的出行需求。
2. 繁华商业中心：尽管越秀・天悦金沙地处岛居山湖景洋房区域，环境清净，但周边商业生活配套十分成熟。小区正门步行 750 米可达永旺梦乐城，往海北方向 1.5 公里是金沙洲最成熟的商圈，包含金铂天地广场、万达广场、红星美凯龙等大型商场，为业主提供丰富的购物、休闲和娱乐选择。

1. 学府云集：项目周边超 20 所学府环绕，自身配建幼儿园及小学，且毗邻金广附、华侨中学等多所学府，构建了完善的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。
2. 王炸氧吧生态：项目邻近 91 万㎡浔峰山生态公园，35 万㎡自然湖泊环绕，同时自建约 3 万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源。独特的生态环境使得这里的温度比别处低 2℃，为业主营造舒适宜人的居住环境。

1. 【天字系】湖山代表作：作为天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验。延续约 20 米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园；以约 200 米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让业主的生活与自然紧密相连。此外，项目还配备半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，并设有健身房、图书馆、山湖景观会客厅等，同时打造高差观景区、680m 环山漫步道和 450m 观湖漫步道，为业主提供高品质的休闲生活空间。
2. 金沙洲天际线建筑：项目超高层建筑高约 150 米，延续原有约 20 米地形高差，建成后将成为【金沙洲天际线】。全景观全明设计，成就约 10 公里范围内无遮挡视野，业主可充分享受南赏园林、北瞰湖景的极致居住体验。

产品亮点

1. 纯南向板式小洋房：采用一字排开板式结构，纯南向布局，具有诸多优势。其一，低密度且层数少，业主归家无需长时间等待电梯；其二，纯板式与纯南向设计，实现南北通透，采光效果更佳；其三，靠近园林，亲近自然，让生活与自然零接触；其四，专梯独户设计，保障业主出入的私密性；其五，公摊少，得房率高，室内空间更为阔绰；其六，1:1 楼间距，视野开阔，光照充足。
2. 一线无遮挡观景超高层：1 栋、2 栋作为超高层，屹立于半山之上，彰显圈层身份。全明景观设计，可一线揽山瞰湖，为业主带来独特的观景体验。

户型鉴赏

1. 小高层 95㎡全能三房：该户型为性价比之王，专梯入户，给予业主专属归家礼遇。南北向双阳台，通风采光俱佳。1:1 超宽楼间距，保证观景无遮挡。纯南布局，极致采光，让业主尽情收揽盛景。

1. 小高层 125㎡卓越四房：私梯入户，尽享专属归家尊崇。约 6.8 米宽景阳台，开拓阔绰视野。LDKG 布局，增强厨房与客厅的多元互动。纯南布局，极致采光，让阳光洒满生活角落。
2. 超高层 138㎡奢华四房：南北对流，通风采光效果更佳。户型方正实用，灵动格局赋予生活更多想象空间。窗地比约 27%，北瞰山湖南望园林。四面朝南，阳光溢满生活的每一个角落。