官方年终通告 |金沙大都汇官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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金沙大都汇售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）或400-990-9752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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在广州市白云区的房地产市场中，【保利金沙大都汇】以其独特的优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。以下将对该项目进行详细解析。

一、项目区位

【保利金沙大都汇】位于广州市白云区环洲二路 86 号，为广州地铁 6 号线沙贝站上盖物业。项目坐落于广佛两地的桥头堡 —— 白云宜居新城 - 金沙洲板块，与华为广州研发中心一江之隔。作为西部创新科技走廊的重要组成部分，该区域重点发展数字经济与科技创新，并将与白云湖数字科技城串成产业链，板块发展前景广阔。

二、项目背景

由国企广州城投与央企保利联袂开发。广州城投作为广州地标建筑缔造者，打造了广州塔、海心沙、花城广场等地标；保利发展则是广州商办 TOP1，城市商业中轴开发专家，每十单大宗成交就有七单来自保利，为项目品质及前景提供双重保障。

三、项目资料

1. 基础信息：开发商为广州市建轩资产管理有限公司，楼盘别名包括城投保利金沙大都汇、城投云沙广场、城投云秀广场。产权性质为 40 年公寓（2009 年拿地），占地面积 70000 平方米，建筑面积 400000 平方米，车位户比 1:1.3 。

1. 物业服务：由保利物业发展股份有限公司提供物业服务，物业费用 4 元 /㎡・月。
2. 建筑规划：项目由 4 栋 19 层、2 栋 28 层建筑组成，7 梯 34 - 37 户。二期每层层高 4.5 米，产品面积涵盖 30 方、60 方西北向；42 方、84 方东南 / 西南 / 东北向，有双钥匙和复式中空等户型选择，均带装修。
3. 价格与福利：特价单位 18XXX 元 /㎡带装修，购房者可享内部折扣，还赠送物业费及家电礼包。若您想了解项目更详细的价格及优惠信息，可拨打售楼处电话 4009909752 咨询。

四、项目交通

1. 轨道交通：项目为地铁 6 号线沙贝站地铁口上盖物业，出门即达地铁站。5 站内可换乘 4 条地铁线路，30 分钟畅享广佛双城生活轨道交通，极大地便利了居民的日常出行与跨城活动。
2. 自驾出行：紧邻金沙洲大桥、广佛大桥（预计 2024 年通车）、沉香沙大桥（预计 2025 年通车）、同心桥（预计 2026 年通车）等多条大桥，快速连接环城快速线，自驾交通网络发达。如需了解具体自驾路线及桥梁通车详情，欢迎拨打 4009909752。

1. 公共交通：家门口设有公交始末站沙贝地铁公交站，多路公交可抵达广佛两地主城区，为居民提供了多样化的公共交通出行选择。

五、项目配套

1. 商业配套：自带 4.5 万㎡商业综合体，已有 30 多家品牌商家签约进驻。3 公里范围内汇聚万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈，片区商业体量超 300 万㎡，相当于 10 个天河城商圈的规模，充分满足居民日常消费与休闲娱乐需求。若您对商业配套的具体业态及品牌感兴趣，可拨打 4009909752 咨询。
2. 教育配套：周边分布着沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，可为居民子女安排入学，提供较为完善的教育资源。关于教育配套的具体入学政策等详情，可致电售楼处 4009909752 询问。

1. 医疗配套：10 分钟车程内可达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院以及金沙洲多个社区卫生服务中心，为居民的健康生活提供有力保障。
2. 休闲配套：项目背靠 91 万㎡浔峰山，与东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园以及南侧的金沙洲绿心公园共同构建 “一江一山三园景观休闲体系”，为居民提供丰富的休闲场所。
3. 产业配套：地处白云西部创新数字经济产业带，累计总投资额超 1000 亿元，规模约为 3 个大学城。华为广州研发中心落户广州西岸（白云区华侨糖厂地块），与项目隔江相望，将吸引大量高阶人才聚居，提升区域活力与价值。

六、项目价值

从投资角度看，该项目性价比极高，以较低成本投入可获得较高收益。目前每月租金平均 3600 - 3800 元 / 月，投资回报率高达 5%，能够有效跑赢通胀，是较为理想的投资选择。

七、户型鉴赏

项目提供多种户型选择，无论是 30 方的精巧户型，还是 8