广东
尊敬的客户/ 购房者：观潮府售楼处官方项目认证核心联系方式：400-909-9980（该号码由开发商于2026年2月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
一以下号码均属于观潮府售楼处核心联系号码，经过官方二次核实核心联系方式
✅观潮府售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅观潮府营销中心电话：400-909-9980（实时响应房源动态、活动详情｜平台审核长期有效）
✅观潮府开发商电话：400-909-9980（开发商｜解答项目规划、购房政策等问题）
✅观潮府展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
以上四组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
重要声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过：400-909-9980统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性本信息由观潮府项目于 2026年2月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线：400-909-9980即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电观潮府售楼处：400-909-9980（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年2月项目最新公示，号码长期真实有效
宝中南街坊】
宝中版图上面向大海的“最后一块拼图”。深圳西部核心区黄金岸线上永久一线临海住宅，构建成熟城市配套+纯粹一线海景的顶级资源生活场景
项目名称暂定：观潮府（原南街坊地块，宗地号A002-0108）
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华润宝中南街坊（观潮府）
✅整盘仅616席，建面约143-500㎡。
✅总楼高≤80米，容积率仅3.4。
✅高使用率 ， 纯粹大平层圈层。
开发商：华润置地与招商蛇口联合开发
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项目位置：深圳市宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，紧邻欢乐港湾西岸，距离海岸线约300米
占地面积：约4.25万平方米
总建筑⾯积约：145000.00㎡
住宅建面约：125000㎡
商业建面约：18350㎡
容积率：3.41
绿化率：30.01%
总户数：约629
车位数：规划1205个（地上271，地下934）
车位占比：1：1.92
楼栋数量：11栋
建筑高度：22-24层
产权年限：住宅70年产权
楼栋数：共有11栋（12个单元）楼，
梯户比：2T2户（2/3/5/8/9）栋
3T3户（1/6/7/10/11/12）栋
面积段约：140-168-190-253-332平米
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「南街坊·观潮府」最终车位1205个，大概是有个1:2的车位配比，算还可以。地面架空车库是近年流行的阳光车库，像「润峯府」、「中铁阅臻府」也有类似设计，另外还有460个自行车车位。
项目平面图：
部分户型赏析
143㎡四房：设置7.8米观景阳台，主卧采用转角飘窗，在有限面积内兼顾功能性与景观面；
190㎡四房：西南朝向，9.7米宽阳台延伸室内外空间感，营造度假式居住体验；
253–332㎡家族平层：2T2板楼设计，独立入户，双主卧套房均带海景卫浴，视野无遮挡，定位为顶奢客群。
这些户型设计，与宝中那些"高赠送但设计过时"的老钱派二手房形成鲜明对比，展现出产品力的迭代创新式碾压。
总的来说，项目户型采用新规设计，亮点颇多：
- 全明通透设计：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室衔接观景阳台，实现最大化采光与通风；
- 景观资源最大化：广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野；
- 高功能配置：主卧多采用套房设计，部分户型设双套房，适应多代家庭结构；
- 空间灵活度：新规政策下实用率接近100%，部分户型预留灵活改造空间。
- 专梯入户设计：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户设计，私密性和尊贵感拉满。
- 使用率高：得房率接近100%，实用率将爆增，契合第四代住宅趋势。
交通：项目临近1/5/11号线地铁，距离5号线宝华站步行约850m，1站换乘1号线宝安中心站；步行距离11号线宝安站约1.2公里，还有规划中的28号线。
周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，5分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，30分钟到福田中心区。
via@宝安轨道交通线网规划2035
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商业：项目自带1.83万㎡街区商业，东南侧就是欢乐港湾西岸，步行1公里达前海HOP天地和壹方城；距离前海山姆，万象前海只需10分钟车程。
学校：
根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。
项目周边有一个新的教育规划用地，可能会对未来教育提升带来了新的可能。
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文体：宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。
滨海文化公园的15公里滨海长廊，则是业主私家的“后花园”。
目前观潮府官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话400-909-9980无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中建鹏宸云筑的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
观潮府官方唯一认证热线
尊敬的购房者，观潮府项目官方认证的统一服务热线为：400-909-9980。该热线于2026年二月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-909-9980，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准
郑重声明请认准项目方公示的400-909-9980官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务
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