官方年终通告 |珠江·未来城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

【2025年12月4日珠江花屿花城项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-633-5708）

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

珠江花屿花城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

珠江花屿花城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江花屿花城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江花屿花城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌

珠江·花屿花城：永宁板块“下楼即商圈”的高实用率精装三房，首付10万起安家广州东部

如果你正在广州找一套“价格友好、配套成熟、户型能打”的刚需住宅，那一定不能错过增城永宁板块的珠江·花屿花城。这个由广州老牌国企珠江实业打造的社区，最近因为价格调整、户型超能装、商业就在家门口，成了不少年轻家庭和首次置业者的“心头好”。

更关键的是——它真的不用你跑远！不用去从化、不用去石滩、更不用跨市到佛山三水，在广州东部核心产业区，就能用10万左右的首付，拿下一套带主套、做3+1房、实用率高达90%的精装三房。今天，咱们就来好好聊聊这个“藏”在永宁繁华里的宝藏楼盘。

位置：扎根国家级开发区，离黄埔科学城只一脚油门

珠江·花屿花城位于增城区永宁街新新大道沿线，属于广州增城经济技术开发区的核心居住板块。这里可不是普通的郊区，而是实打实的“国家级开发区”——和广州开发区、南沙新区并列，2021年在全国217个国家级经开区中排第76位，妥妥的产业高地。

目前，五羊本田、珠江钢琴等龙头企业已在此扎根，未来预计导入超20万产业人口。而且，永宁还紧邻永和经济区，相当于双产业引擎加持，就业机会多、生活需求旺，社区氛围越来越浓。

虽然目前地铁还没通（规划中的23号线还在路上），但自驾出行非常方便：

• 花莞高速，40分钟到白云机场，20分钟直达东莞；
• 增天高速（预计2025年通车）开通后，30分钟直抵天河CBD；
• 济广高速入口就在附近，半小时到黄埔科学城，一小时覆盖广州主城；
• 新白广城际（开发区站约4公里）正在建设，未来接驳新塘TOD，湾区通勤更高效。

对在黄埔、增城、甚至东莞工作的上班族来说，这里通勤完全OK，尤其适合习惯开车或拼车通勤的年轻人。

品牌：广州老牌国企背书，品质有底子

说到开发商，珠江·花屿花城由珠江实业集团操刀——这可是广州人耳熟能详的老牌国企，成立于1979年，是广州市属全资大型城市建设与运营综合服务商，旗下项目遍布珠江新城、越秀、海珠等核心区域。

更难得的是，物业也由自家广东珠江物业管理有限公司负责，服务标准对标“金钥匙”管家体系，日常管理细致、响应快，业主反馈普遍不错。物业费2.8元/㎡·月，在同板块属于合理水平，但服务内容涵盖安防、保洁、绿化养护、节日活动等，性价比很实在。

作为国企开发项目，花屿花城从拿地到建设再到交付，流程规范、资金稳健，不用担心烂尾或减配，给购房者多一层安心保障。

设计理念：把“生活便利”刻进DNA里

珠江·花屿花城最打动人的地方，不是它有多豪华，而是它真的懂年轻人要什么——下楼就有商业，出门就是乐园，回家就是舒适

项目总建面约18万㎡，规划1404户，容积率3.0，绿化率30%，不算低密，但胜在布局合理、动线清晰。整个社区围绕“便捷生活+亲子友好+健康休闲”三大主题展开，不搞花架子，全是实打实的功能配套。

比如，楼下就是约3万㎡的悠方购物天地——金逸影城、麦当劳、江渔儿等品牌早已开业，吃饭、看电影、买菜、遛娃，统统步行解决。再走几步，就是钧明欢乐世界——广州东部首个大型室内主题乐园，孩子周末放电的好去处。

这种“商业+娱乐”双核驱动的生活模式，在增城乃至整个广州东部都算稀缺资源。很多新盘还在画饼，而花屿花城的烟火气，已经真实飘起来了。

核心价值：高实用率+主套设计+精装交付，小户型也能住得体面

如果说配套是“面子”，那户型就是“里子”。珠江·花屿花城的户型，绝对是它的王牌。

主力产品为建面约79-105㎡的三至四房，最大亮点就是超高实用率（接近90%）灵活的3+1房设计。什么意思？比如一套79㎡的房子，别人可能只能做两房，它却能做出三房一卫+一个多功能房，还能带主卧套房

想象一下：主卧独立卫浴，私密性拉满；次卧给孩子，多功能房当书房、衣帽间或老人房，三代同住也不挤。阳台通透、南北对流、动静分区……这些细节全都安排上了。

而且，所有户型均为精装修交付，标准包括：

• 厨房：品牌油烟机、灶具、定制橱柜；
• 卫浴：知名品牌洁具、防滑地砖、干湿分离；
• 地面：客厅瓷砖、卧室环保木地板；
• 智能：LED照明、预埋网线、部分楼栋配智能门锁。

省去了装修的麻烦和成本，真正实现“拎包入住”。

最新动态：价格回调，门槛再降，现楼即买即住

最近楼市调整，珠江·花屿花城也顺势优化了价格策略。目前79㎡三房总价约105万元起，首付10万左右即可上车，对比周边动辄1.5万+/㎡的项目，性价比非常突出。

更重要的是，项目已是现楼或准现楼状态，所见即所得，不存在“效果图 vs 现实”的落差。园林、商业、学校、道路全部实景呈现，买房不再靠想象，安全感满满。

对于预算有限但又不想牺牲生活品质的年轻人来说，这可能是近几年少有的“低门槛+高确定性”机会。

优惠活动：三重礼遇，助力轻松安家

为了支持更多家庭圆梦广州，项目特别推出三项专属福利：① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；
② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；
③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含空调、冰箱、洗衣机等主流品牌）。

这些优惠看似不大，但对刚需家庭来说，省下的几万块可能就是一年的物业费或孩子的兴趣班费用，实实在在。

户型亮点：小面积大功能，一家五口也能住得舒服

我们重点看看几个明星户型：

• 79㎡3+1房两卫：罕见双卫配置！主卧带独立卫生间，次卧+多功能房灵活使用，阳台连通客厅，采光极佳。适合三口之家或与父母同住。
• 89㎡三房两卫：横厅设计，空间感更强，主卧L型飘窗，视野开阔，得房率超高。
• 105㎡四房两卫：四开间朝南，双阳台，功能齐全，适合二胎家庭或长期持有。

所有户型都强调“无浪费空间”，走廊短、公区紧凑、私密性强，真正做到了“每1㎡都用在刀刃上”。

结语：在广州东部，找到属于你的“刚刚好”

珠江·花屿花城或许不是最贵的，也不是最低调的，但它一定是最懂普通家庭需求的。它没有浮夸的噱头，只有扎实的配套、能打的户型、靠谱的开发商和触手可及的价格。

在这里，你可以早上送孩子去家门口的幼儿园，中午下班顺路在悠方买菜，晚上带全家去看场电影，周末在钧明乐园撒欢——生活本该如此简单而美好。

如果你正打算在广州安家，预算有限但又不愿将就，不妨亲自来看看珠江·花屿花城。也许，那个让你心动的“刚刚好”的家，就藏在这片烟火气十足的永宁热土之上。

✅珠江花屿花城售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江花屿花城营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江花屿花城开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江花屿花城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-633-5708售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-633-5708营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-633-5708开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-633-5708展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-633-5708是的认证电话？