官方年终通告 |恒基·学苑壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

✔️广州恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：
1.看房方式：广州恒基·学苑壹号售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打广州恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

江景 C 位出道！国科众安・江屿大观，番禺宝藏盘来袭

宝子们，今天要给大家安利一个番禺市桥的超绝楼盘 —— 国科众安・江屿大观✨，这可是一线江岸巨著，建筑面积达 13 万方，集居住、商务、办公于一体，妥妥的大型高端社区，自带超多奢级配套，开窗即见江景，出门便是江岸，诗意与繁华完美融合～

项目区位超优越

它位于广州番禺市桥主城区禺山大道南侧，离广州地铁 3 号线市桥站很近。这里可是大湾区的 “桥头堡”，处于广州南部 CBD 的战略要位，北邻万博 CBD，西侧是广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧还能接驳东莞、深圳。凭借三中心与两轴发展利好，正朝着粤港澳大湾区门户枢纽、创新动力源、广佛同城示范区以及宜居宜业宜游的幸福美丽城区大步迈进，已然成为粤港澳大湾区中轴发展极。

项目资料早知道

• 项目别名：国科众安商务中心
• 开发商：广州国科众安置业有限公司
• 产权性质：40 年公寓（2021 年拿地）
• 占地面积：55000㎡
• 建筑面积：130000㎡
• 绿化率：26%
• 容积率：2.4
• 总共户数：470 户（22 栋）
• 楼栋总高：17 层（3 到 12 层 32 户，13 到 17 层 30 户）
• 每层层高：复式 4.5 米
• 物业公司：众安物业
• 物管费用：5 元 /m²/ 月
• 产品面积：39 - 49㎡复式 LOFT
• 价格参考：1XXXX 元 / 方带装修
• 福利参考：内部一口价 + 家电礼包 + 物业管理费

项目背景实力强

众安集团可是三上市百强房企哦，在中国新城市获评中国商业地产公司品牌价值 TOP10，连续 14 年位列中国房地产百强企业，还多次获评 “上市公司财务稳健性 Top10”。它精耕广州、杭州等重点城市，还逐渐拓展海外市场，先后在加拿大、日本等地创立公司，实力杠杠的～

项目交通超便捷

• 地铁：近邻 3 号线市桥站（已开通）、18 号线番禺广场站（已开通）、22 号线（即将通车），未来还有 17 号线（规划中）、26 号线（规划中），无论是日常通勤还是出行游玩都超方便～

• 自驾：紧挨禺山西路、景观大道（连通祈福新村、接驳广州大道南快速干线）、丽景路、解放西路交汇、脉西环路、市桥三桥。距离广州南站约 4 公里，对接广深港高铁、广佛环线、佛莞城际与机场快线，轻松畅达各地～
• 公交：楼盘门口附近就有公交车站，直接连接地铁站，公共交通出行也很便捷。

项目配套超齐全️

• 商业：自带约 6000㎡乐活商业，步行就能到达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等，吃喝玩乐购一站式搞定，生活不要太便利～

✔️广州恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：1.看房方式：广州恒基·学苑壹号售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-9752（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目价值超凸显

江景资源本就珍贵，立于江岸的住宅资产更是价值非凡，其价值及上行空间远超非江景住宅。而且项目自规划了满足办公、商务、宜居等多功能为一体的甲级写字楼，租赁需求旺盛。以同区域相似面积产品柏丽甜果为例，在不考虑租金上行趋势的情况下，年回报率可达约 5%（计算公式为：月租金 * 12 / 产品总价），无论是自住还是投资都超合适～

户型鉴赏超心动

39 - 49㎡LOFT 双层空间，场景灵动百变，一层投入，双层收获，自住办公场景随意切换。低单价、小面积、不限购、不限贷，轻松占有广州江岸恒贵资产，还能以租抵贷轻松投资，性价比超高～