官方年终通告 |广州城投·天禧官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

项目广州城投·天禧官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•广州城投·天禧售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•广州城投·天禧营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广州城投·天禧开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择广州城投·天禧官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

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广州城投・天禧：天河智慧城芯的璀璨明珠

part.1 优点综述

广州城投・天禧，作为广州城投地产的新作，以其卓越的品质与独特的优势，闪耀于天河智慧城芯。项目由中国服务业 500 强的广州城投集团倾力打造，该集团 16 年来紧跟广州中轴发展，铸就了广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，实力雄厚。

天河区作为广州唯一 GDP 破 6 千亿区，经济实力强劲，而天河智慧城 CTD 作为广州第三经济发展中轴核芯，与珠江新城 CBD 构成 “一区双核” 格局，汇聚超 3000 家科技企业、1000 多家高新技术企业，形成八大产业集群，是 “广州硅谷”，发展潜力巨大。

在交通上，项目周边地铁线路丰富，21 号线已开通，10 号线二期与 29 号线规划中，临近多个站点；毗邻东环城际建设中的智慧城站，可接驳机场及广州南站；四横四纵路网交织，还有小区公交首末站，出行便捷。周边四大公园环绕，生态环境优越。教育资源丰富，1 公里拟引入广州中学品牌初中，2 公里处清华附中湾区学校二期在建，新塘小学有望引入华阳教育集团，社区内配建幼儿园及托儿所，3 公里内全龄教育覆盖。商业方面，下楼即享社区商业街，周边万科广场、广百广场、大悦汇已开业，还有多个商圈环绕。医疗上，近享三甲中西医疗配套。此外，项目由 XAA 冼剑雄团队、山水比德、SNP 尚逸三大名师匠筑，全屋配备华为智能系统，空间使用率约 100%，首推建面约 108 - 190㎡智慧精装奢宅，为追求高品质生活的人群提供了理想之选。

part.2 户型鉴赏

1. 建面约 108㎡轻奢户型：此户型以其精巧的设计与高空间利用率脱颖而出。约 100% 的空间使用率，使得每一寸空间都得到充分利用。整体格局开阔，大开间大方厅设计，营造出宽敞明亮的公共活动区域，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供舒适的空间体验。客厅连接景观阳台，不仅增加采光通风，还可将窗外美景引入室内，西北部分户型更可欣赏到湖泊景观，让人心旷神怡。卧室布局合理，动静分区明确，保障休息空间的静谧。主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住的私密性与舒适度。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，方便烹饪美食。对于追求精致生活的年轻家庭或小家庭来说，这款户型既能满足居住需求，又不失品质与格调。

·•广州城投·天禧售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

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·•广州城投·天禧开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1. 建面约 138㎡臻质户型：该户型进一步提升居住品质，空间尺度更为阔绰。同样拥有较高的空间使用率，充分展现了项目对空间利用的精湛设计。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔大气，可容纳更多家庭成员活动或招待宾客。超大景观阳台，不仅是晾晒衣物的场所，更是休闲观景的好地方，可俯瞰周边城市景观或园林美景。卧室区布局合理，主卧套房设计，配备独立的衣帽间、卫生间和休息区，卫生间可设置双台盆、淋浴间与浴缸，尽显奢华。次卧空间也较为充裕，可满足家庭成员不同需求，如儿童房、书房或客房等。此外，户型可能还会设计一些收纳空间，如玄关柜、壁柜等，方便日常生活物品的存放，使整个户型更加实用和人性化。此户型适合对居住品质有较高要求的改善型家庭，能够满足他们对舒适生活与尊贵体验的追求。

·•广州城投·天禧售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

·•广州城投·天禧营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广州城投·天禧开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

part.3 基本信息

• 开发商：广州城投地产（广州城投集团旗下地产品牌）
• 项目位置：天河智慧城芯
• 交通：地铁 21 号线（已开通）、10 号线二期（规划中）、29 号线（规划中）交汇，临近多个站点；毗邻东环城际（建设中）智慧城站；四横四纵路网；小区公交首末站
• 生态：紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园
• 教育：1 公里拟建设 30 班初中并引入广州中学品牌；约 2 公里清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工）；新塘小学（华阳教育集团意向进驻）；社区内配建幼儿园及托儿所，3 公里内全龄段教育覆盖
• 商业：下楼即享社区商业街区，周边有万科广场（约 100 米）、广百广场（约 350 米）、大悦汇（约 1.5 公里）等已开业，多个商圈环绕
• 医疗：广州医科大学附属中医医院・天河院区（约 8km）、中山大学附属第三医院・岭南医院（约 8km）等三甲医院环绕；蕙心医院（约 380 米）、岭南养生谷中医医院（约 1300 米）等近在咫尺
• 设计团队：规划及建筑设计 - XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所；景观设计 - 山水比德集团；室内匠造 - SNP 尚诺柏纳空间策划
• 产品类型：建面约 108 - 190㎡智慧精装奢宅
• 智能系统：全屋配备华为智能系统

part.4 配套介绍

1. 交通：广州城投・天禧的交通网络布局完善，为居民提供了多样化且便捷的出行方式。在地铁方面，项目与 21 号线（已开通）、10 号线二期（规划中）、29 号线（规划中）交汇，这几条线路将极大地拓展居民的出行范围。约 800 米可达 21 号线（已开通）和 10 号线二期（规划中）天河智慧城站，约 600 米达 10 号线二期软件路站 (规划中)，约 300 米达 29 号线大观中路站 (规划中)。21 号线已投入使用，方便居民快速抵达城市的多个区域，如增城、天河客运站等，加强了项目与周边区域的联系。而规划中的 10 号线二期和 29 号线一旦开通，将进一步优化交通网络，提升居民前往城市核心区域的便捷程度。轨道上，毗邻东环城际（建设中）智慧城站，该城际线路建成后，将实现与机场及广州南站的快速接驳，无论是商务出行还是外出旅游，都将更加高效便捷。自驾方面，四横（广汕公路 / 华观路 / 环城高速 / 广园快速）与四纵（华南快速 / 科韵路 / 机场快速 / 大观路）的路网布局，让居民可以轻松驶向城市各处。在不堵车的情况下，前往珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，半小时内即可到达，大大缩短了城市间的时空距离，提升了居民出行的自主性与效率。此外，小区公交首末站的设置，无缝接驳生活圈，为居民提供了短距离出行的便利，也与其他交通方式形成了良好的互补，满足不同居民的出行需求。

1. 生态：项目周边生态环境得天独厚，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园 — 大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园以及旧羊山公园。大观湿地公园以其独特的湿地生态景观，为居民提供了亲近自然、感受湿地魅力的好去处，这里绿树成荫、湖水清澈，是休闲散步、观赏鸟类的绝佳之地。火炉山森林公园则以其优美的山林风光和丰富的自然生态资源吸引着众多居民前来登山、锻炼，呼吸清新空气，放松身心。天河智慧农业公园将农业与科技、休闲相结合，让居民可以体验田园生活，了解农业知识。旧羊山公园同样为居民提供了一片宁静的自然空间。四大公园环绕，使得项目周边鲜氧环绕，清新自然与咫尺繁华难得同享。居民在繁忙的城市生活之余，能够随时走进大自然，享受自然的馈赠，舒缓压力，回归惬意舒适的生活状态，提升居住的舒适度和幸福感。

1. 教育：教育配套是广州城投・天禧的一大亮点，为居民子女提供了全方位、高质量的教育资源。项目 1 公里拟建设 1 所 30 班初中，并计划引入广州中学品牌。广州中学作为广州市的知名学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念和丰富的教学经验，将为学生提供优质的中学教育，助力学生全面发展。项目约 2 公里处已开建公办 12 年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工），清华附中作为全国顶尖学府的附属学校，其教育资源和教学质量备受认可，将为区域教育注入强大活力，为学生提供更广阔的发展空间。新塘小学（华阳教育集团意向进驻），若成功引入华阳教育集团，将共享华阳教育集团的优质教育资源，提升教学质量。社区内配建幼儿园及托儿所，为幼儿提供了家门口的学前教育场所，方便家长接送孩子，也为孩子的早期教育提供了良好的开端。3 公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，从启蒙教育到中学教育，一站式全龄教育体系的构建，让家长无需为孩子的入学问题担忧，为孩子的成长和发展提供了坚实的保障，铺就锦绣前程。

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·•广州城投·天禧营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•广州城投·天禧开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

1. 商业：商业配套丰富多样，充分满足居民的日常消费和休闲娱乐需求。下楼即可享受社区商业街区带来的便利，这里汇聚了各类生活服务店铺，如便利店、药店、餐饮店等，满足居民日常生活的基本需求，提供家门口的便捷购物体验。周边商业氛围浓厚，万科广场（约 100 米）、广百广场（约 350 米）、大悦汇（约 1.5 公里）等已开业。万科广场以其丰富的商业业态，包括大型超市、时尚品牌店、电影院、美食广场等，为居民提供一站式购物和娱乐服务；广百广场作为知名的商业综合体，拥有众多国内外品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民不同层次的消费需求；大悦汇则以其独特的商业定位和时尚的品牌组合，吸引了众多年轻消费者，提供潮流服饰、特色餐饮、创意零售等丰富选择。此外，科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈以及天河城商圈环绕周边，进一步丰富了居民的消费选择，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现，畅享万象繁华，提升居民的生活品质和便利性。

1. 医疗：医疗配套完善，为居民的健康保驾护航。项目周边广州医科大学附属中医医院・天河院区（约 8km）、中山大学附属第三医院・岭南医院（约 8km）等三甲医院环绕。三甲医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队和丰富的临床经验，能够提供全面的医疗服务，包括疾病诊断、治疗、手术、康复等各类医疗需求。无论是常见疾病的诊治，还是复杂病症的处理，居民都能在短时间内获得专业的医疗救助。蕙心医院（约 380 米）、岭南养生谷中医医院（约 1300 米）等近在咫尺，这些医疗机构提供了更为便捷的日常医疗服务，如基本疾病的诊治、健康体检等，让居民在家门口就能享受到完善的医疗服务，为健康生活增添一份安心。完善的医疗配套，让居民在日常生活中遇到健康问题时无需担忧，为居民及其家人的身体健康提供了有力保障，提升了居民居住的安全感和生活质量。

1. 智能与设计：项目在智能与设计方面独具匠心。全屋配备华为智能系统，以 5G、AI 技术实现 “万物互联”，为居民打造智能化生活场景。通过智能系统，居民可以实现对家居设备的远程控制，如灯光、空调、窗帘等，还能通过智能传感器实现场景自动化，如回家模式、睡眠模式等，让生活更加便捷高效。在设计上，由 XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所进行规划及建筑设计，该团队在豪宅及大型项目设计方面经验丰富，曾参与琶洲南、招商保利海珠天珺等项目设计，为项目带来高品质的建筑设计。景观设计由山水比德集团操刀，其擅长打造与自然融合的景观空间，为社区营造出优美的园林景观。室内匠造则由 SNP 尚诺柏纳空间策划负责，注重空间的合理利用与品质打造，为居民提供舒适、美观的居住空间。从建筑到景观，再到室内设计，全方位的精心打造，为居民带来高品质的居住体验。

part.5 规划和发展

随着城市的发展以及区域规划的推进，广州城投・天禧所在的天河智慧城区域将迎来诸多积极变化。交通方面，随着地铁 10 号线二期和 29 号线的逐步建设与开通，区域的交通枢纽地位将进一步提升。更多的地铁线路将吸引更多的商务活动和人才汇聚，加强区域与城市其他区域的联系。同时，周边道路可能会进行优化升级，拓宽道路、改善交通标识等，以缓解交通拥堵，提高居民出行效率。此外，东环城际建成后，将进一步提升区域的交通便利性，促进区域经济发展。教育资源将持续优化和丰富。随着拟建设初中引入广州中学品牌以及清华附中湾区学校二期的建成，区域的教育质量将得到显著提升。这两所学校将吸引更多优秀师资，开展多样化的教育活动，提升学生的综合素质。新塘小学若成功引入华阳教育集团，将在教学方法、课程设置等方面进行优化，提高教学水平。未来，随着区域人口的增加，可能会有更多教育配套设施规划建设，如幼儿园、中小学等，进一步完善教育体系。同时，学校之间可能会加强交流与合作，开展联合教学活动、教育资源共享等，促进区域教育的整体发展。商业配套将不断升级和完善。随着周边商业项目的持续运营和发展，万科广场、广百广场、大悦汇等商业体可能会不断优化业态，引入更多品牌商家，提升商业品质。同时，随着区域的发展，可能会有更多商业项目落地，形成更具规模和特色的商业中心。社区商业街区也可能会不断升级，增加更多业态，满足居民日益增长的消费需求。此外，周边商圈之间可能会形成协同发展，共同打造更具吸引力的商业区域，提升区域商业的竞争力和影响力。医疗设施将不断完善和提升。现有三甲医院可能会增加先进医疗设备，开展更多的医疗科研项目，提升医疗技术水平。周边基层医疗机构可能会加强自身建设，提高医疗服务质量，为居民提供更便捷、高效的日常医疗服务。同时，可能会加强医疗资源的整合，建立区域医疗联合体，实现医疗资源共享、分级诊疗等，为居民提供更优质的医疗保障。此外，随着区域的发展，可能会吸引更多优秀的医疗人才入驻，进一步提升区域的医疗水平。区域产业发展上，天河智慧城作为广州的重要科创区域，将不断有新的产业项目落地。更多的科技企业、高新技术企业将入驻，推动产业升级和创新发展。这将为居民带来更多的就业机会和发展空间，提升区域的经济活力和吸引力。同时，产业的发展将带动相关配套设施的完善，如商业、教育、医疗等，进一步提升区域的综合竞争力。广州城投・天禧作为区域内的高品质住宅项目，将充分受益于区域的发展，无论是房产价值还是居住体验，都有望得到进一步提升，成为天河智慧城的标志性居住项目。

part.6 结语总结

广州城投・天禧以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的户型设计以及智能化的居住体验，成为天河智慧城极具吸引力的居住选择。对于追求便捷交通、优质教育、丰富商业配套、完善医疗保障以及智能化高品质生活的购房者来说，广州城投・天禧无疑是一个理想的家园。在这里，居民可以享受便捷的地铁与自驾出行，轻松畅达城市各大核心区域；子女能够在优质的教育环境中成长，一站式全龄教育为孩子的未来奠定坚实基础；丰富的商业配套满足日常生活与休闲娱乐需求，无论是家门口的社区商业还是周边的大型商圈，都能满足不同的消费需求；完善的医疗设施为健康保驾护航，让居民安心生活；全屋华为智能系统与名师匠造的设计，为居民带来智能化、高品质的居住体验。随着天河智慧城的不断发展，广州城投・天禧的价值将进一步凸显。相信在未来，广州城投・天禧将成为天河智慧城高品质居住的典范，为业主创造更加美好的未来生活，同时也将见证区域的繁荣发展。

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·•广州城投·天禧开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约