✍✧官方聚焦｜南京瑞玺官方售楼处发布：敬献全球人居瞩目之作

尊敬的购房者南京瑞玺方项目于2025年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、南京瑞玺官方认证统一热线

✨南京瑞玺售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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经济波动期，真正的顶豪才是穿越周期的资产硬通货，南通顶富焦虑的从来不是“没钱买”，而是“买什么才够格”：

江苏豪宅看南京，南京豪宅看河西！

纵观全省，能真正承载顶富终极置业需求，兼具传世价值的顶豪，早已聚焦南京河西中。

其中最能适配南通顶富眼光的，我认为，非河西中顶豪瑞玺莫属。

南通顶富跨城置业

为什么首选南京河西中？

资产的能级，永远追不上城市的能级。

首先，南京作为江苏省会，是长三角的价值制高点。
从省级政务资源、高端产业集群，到顶尖教育、医疗配套，再到最纯粹的顶流圈层，这里有全江苏最优质的资源。

这种资源集中度也直接决定了资产的未来潜力与保值增值能力。

其次，河西中汇集了整座城市现代化精华，是江苏顶富圈层资产配置的终极锚点。

经过20年的规划发展，河西中已经是全国规划兑现程度最高的新城区之一，早已筑起不可逾越的发展壁垒。

从地段能级看，河西中是华东地区第二大中央商务区，同时承载金融、文化、商业、总部经济四大中心功能。

从城建配套来看，这里是南京城建水平与资源密度的天花板。

2025“苏超”破圈成为顶流，而承载苏超赛事热度的奥体中心，就在河西中。

不仅如此，江苏大剧院、金陵图书馆营造出浓厚的人文艺术氛围；IFC、金鹰世界等顶奢商业聚集，定义南京的繁华水准；绿博园与河西中央公园环抱，形成得天独厚的生态景观；金融城市CBD的强劲产业动力，成为区域持续发展的活力引擎…

相当于把最牛的配套、产业、现代服务业都拉到一张桌子上，这里几乎囊括了南京顶配资源，在纽约，这样的地区是曼哈顿；在上海，这样的区域是陆家嘴。

从地价房价看，河西中是南京地价、房价的绝对天花板，全市地价TOP10地块，超半数都在河西中。

而瑞玺更是占据了河西中部最好的滨江地段，坐享“江、园、城”三位一体的稀缺资源。

在这里，推窗见江、转身拥园、举步即达城市繁华，一切优质资产的顶级配置，皆在它身上锋芒毕现，成就一城之仰望。

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产品封神

瑞玺成为南通顶富的终极之选

当然，想要成为穿越周期的恒产，光靠外部条件是不够的。

瑞玺之所以能成为江苏顶豪代表，更在于它在此基础上，还在用「乘法效应」做产品，让市场看到了新一代顶豪资产的无限可能。
一来，两大头部央企，拿出最顶级的产品系，就是天然的价值坐标

项目由华润置地、招商蛇口两大头部强强联合，两巨头不仅在全国声名显赫，更在南通深耕多年、深度参与城市建设，早已收获南通顶富圈层的认可与信赖。

而“瑞玺”，是华润置地的顶级产品系“瑞”+招商的顶级产品系“玺”的极致结合。

要知道，华润“瑞”系秉持“一城仅一座”的稀缺定位，招商“玺”系坚守“十年磨一座”的匠心打磨，两大顶级产品系首度携手，定位直指全江苏乃至全国的顶豪天花板。

这也为瑞玺的恒产价值奠定了坚实基础。

二来，在产品上，瑞玺以“先锋六奢”，重构顶豪居住新标准

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• 奢幕｜流线型曲线立面

第一眼，看到的就是瑞玺绝美的建筑外立面。

瑞玺以长江韵律为灵感，打造南京首个四代宅全面屏立面，金镂玉面质感+环幕全景舱设计，仿佛一座悬浮于城市上空的“水晶宫”，重新定义城市的天际线美学。

• 奢材｜经典石材精巧工艺

瑞玺在示范区的打造上，不惜成本，大量甄选来自世界各地的稀贵奢石，将设计美学落地到极致。

土耳其玉曼米黄奢石、欧洲莱姆石、卢卡黑金奢石、龙飞凤舞奢石、伊朗白雪公主发光奢石、静雅棕玉石、贝基米黄石材、丹麦皇家白玉奢石、宝格丽粉奢石、墨玉石……直接把一座“奢石博物馆”搬到了家里。

• 奢园｜内外双园立体景观

在景观的打造上，瑞玺顺应土地的原生肌理与天然禀赋，以“江园入怀”为设计理念，营造出“一轴、两区、四园、四巷、十境”的立体景观格局。

园区内，树龄近150年的老紫薇、树龄逾100年的古乌桕、树龄约100年丛生朴树等古树全部以原生状态出场，搭配各种层次分明的灌木与花卉，打造惬意松弛的隐奢谧境。

与外部160公顷的绿博园形成完美呼应的内外双园，相得益彰的自然禀赋，带来独一无二的都市随心切换。

• 奢智｜八恒科技15大创新

瑞玺在所有住宅（除联排别墅）中，全面引入了创新科技“八恒系统”，带来了居住体验的超越式进化。

恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁、恒静、恒柔、恒智，从物理层面，为买房人构筑起了一个健康、舒适、洁净、安静的“隐形保护罩”，将科技服务于人的理念落到实处。

• 奢配｜顶奢品牌配置设备

瑞玺的四代宅与洋房产品都是精装交付，并且配备了劳芬、嘉格纳等国际奢牌精装品牌，墙体、厨房、卫生间等套内空间涵盖大量的天然石材交付……每一处都在匹配顶富圈层的居住格调。

更贴心的是，项目还推出三大定制体系，可根据家庭结构定制空间、根据审美偏好选择装修风格、根据使用习惯挑选厨电配置。

打造真正意义上的“定制化”终极改善社区，为私宅“量体裁衣”。

• 奢境｜专业会所奢适有度

瑞玺为324户业主打造约7400㎡专业会所体系，通过奢适有度的空间尺度，搭建顶富圈层私聚与日常休闲的基础载体，为高阶生活场景提供硬件支撑。

其中，运动健康板块，打造了南京首个社区型国标羽毛球馆，配备YONEX赛事级配置与运动视频采集系统，业主在家门口就能享受专业赛事级运动体验。

健身房配备全套泰诺健设备与专业健身教练，随时为业主提供定制化健身指导。

恒温泳池四季开放，并在更衣室内配置汗蒸+冰泉系统，在桑拿后以冰粒按摩肌肤，完成极致的热冷循环护理。

更贴心的是，项目还在会所内引入南京首个专属微压氧舱，构建“运动-修复”闭环，全方位呵护身心健康。这样的配置在长三角应该是第一个。

社交宴请板块，打造南京豪宅中尺度最大、豪华程度最高的私宴厅。

不仅与L'arómein the sky芳芳法国餐厅等米其林餐厅达成深度合作，更配备高端中央厨房、棋牌室、KTV功能区，在家就能举办高规格私人宴请。

此外，会所内还开创性地复刻曼谷四季酒店疗愈氛围打造SPA馆，业主在忙碌之余，可享受专属疗愈服务，舒缓身心。

10个架空层构建约5100㎡泛会所体系，包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙等空间，足够容纳全龄层业主对于生活场景的所有想象。

顶级的圈层服务，更是瑞玺传世价值的加分项。

项目在亮相初期便打造“RICI100”圈层平台，携手艺术家沈敬东、前国家队运动员、米其林主厨等各领域主理人，举办艺术沙龙、私宴品鉴、运动赛事等活动，未来南通顶富能在这里快速找到知己、拓展圈层资源。

同时，瑞玺还组建了南京唯一“金钥匙+荷兰国际管家”双认证管家天团，以国际化的专业视角，构建了一套贯穿生活全景的尊享服务体系。

就在前不久，项目直接入围克尔瑞“2025年十大作品全国20强”的顶奢项目，也是2025年江苏唯一入围的豪宅，与它同台上榜的，均是上海、杭州、深圳的一线顶豪。

这意味着，即便放眼全国，瑞玺的产品力也稳居拔尖行列。

首个四代别墅、科技别墅

解锁顶奢居住新体验

在产品的打造上，瑞玺深研全国顶富的居住结构，打造建面约200-220㎡超流体曲线四代宅、建面约220-250㎡挑高墅厅洋房与建面约400-500㎡稀缺联排别墅，全方位覆盖终极改善需求。

建面约400-500㎡联排产品，堪称“奢侈品中的爱马仕”

作为南京首个四代宅别墅、科技别墅，瑞玺将联排别墅的尺度与四代宅居住理念与科技住宅舒居体验的史诗级糅合，给整个行业带来前所未有的震撼！

①城芯联排

河西中多年无新增低密供地，而瑞玺是河西中一线核心江岸上最后一块稀缺临江宅地，未来很难再有！

其中，项目整盘总共只有32套联排产品，但却占了小区近一半的土地，是长江岸线绝版的3层传世墅居，放眼全国江岸可能也再难复制。

②科技联排

瑞玺的联排产品虽然是毛坯交付，但提前为业主预留八恒系统接口，以便后续根据业主需求灵活配置和升级科技系统。

后期装修后，可以彻底解决传统别墅地下室无法使用、易返潮的行业痛点，让每一寸空间都能发挥极致价值。

③历久弥新

在联排外立面的打造上，项目邀请GOA大象建筑设计，打造大面积玻璃墙搭配温润石材基底，契合世界语境下的无界美学，历久而弥新。

值得一提的是，项目全新公开的联排概念样板间由知名设计大师召禾设计创始人Chris Shao邵程亲自操刀打造，将东方含蓄留白与法式的浪漫精致融为一体，带着独有的新古典奢华感。

④奢阔空间

作为南京首个“四代联排别墅”，瑞玺的联排别墅区别传统别墅或大平层，以四代宅理念重构城市低密联排组团。

以建面约400㎡联排产品为例（地上建面约280㎡），地下+地上3层的墅式结构，将院落的开阔、平层的尺度、露台的巧妙集结，断层式领先。

建面约400㎡空间装修效果建议图，实际交付为毛坯

一层，是社交属性显赫的家庭公区，打造独立接待厅、中西双厨和约110㎡约6.9米局部挑高阔厅；

二层设有两间全明套房，自带空中露台，三层用一整层的空间铺陈奢华总统套房，配备南北双露台，每位家庭成员都能拥有专属私密空间。

地下空间，更是直接做到了惊人的6.85米挑高，可隔成2层打造为家庭会所，设置吧台、棋牌室、收藏室、健身房、影音室、储藏间等功能区。

这是顶富圈层才懂的“空间特权”，更是能承载家庭全生命周期的终极居所。

⑤传世资产

可以说，瑞玺代表的不仅是一处居所，还是对南京核心稀缺土地资源的永久占有，对顶峰生活方式的终极定义，是真正能够承载家族荣光的传世墅居。

选择瑞玺联排，更是选择从“居住”向“拥有”的升维，是对城市顶尖资源的复合型掌控。

建面约200-220㎡四代宅，得房率超100%

LDKGB可视化动线+270°全景舱+错层空中花园，实现“空间利用率”与“居住舒适度”的双重突破。

左右滑动可查看更多户型图

建面约220-250㎡洋房户型，是长江沿岸罕见的7-8层真低密产品

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其中，建面约250㎡的“墅厅洋房”更是打造约6.6米奢阔挑高客厅，远超常规洋房，最大化拉伸空间层次感与通透度。

户户配备空中花园，实现“洋房的静谧，别墅的尺度”。

可以说，瑞玺三种产品没有任何一个妥协，都各有特色，直接掀起了一场居住体验与生活方式的“代际进化”，引领人居。

现如今，南通顶富的置业选择，早已超越“居住”本身，更希望追求一份能穿越周期的资产确定性，一份能代代相传的家族体面，一份能同频共振的圈层认同感。

南京河西瑞玺，集地段、产品、配套、服务四大核心优势，更以全国20强顶豪的产品力背书，完美破解了南通顶富跨城置业的所有痛点。

最后，送给所有南通顶富一句实在话：

如果有钱，一定要在南京买一套家族资产，而如果要买南京的顶级豪宅，瑞玺，无疑是最优解。

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