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最新消息，招商市政·公园1872 16号线旁! 清退2套楼王，建面约143㎡4房在售！总价约805万起！错过买二手

浦东·周浦 地铁新盘

【招商市政·公园1872】

清退建面143平3房，

总价约805万起 简装修交付

目前还有最后2套 线上预约

招商市政·公园1872位于张江科学城红线范围内，张江科学城位于上海市中心城东南部。根据2011年上海市政府批复，张江高新技术产业开发区核心园的用地面积约75.9平方公里。考虑张江科学城对全市功能和城市空间的影响，本次规划范围确定为北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速，同时考虑范围之外国家量子中心等重大科技基础设施的功能和空间要求，总面积约94平方公里。为加强与龙阳路枢纽、国际旅游度假区等周边地区的协调和联动发展，外扩形成衔接范围，总面积约191平方公里。

01.项目基础信息

板块：浦东新区周浦新市镇

可售总户数：（目前清退2套）错过无

车位数：约650，地上约70，地下约580（具体以后期公示的车位信息为准）

住宅最高：14层

产权年限：70年

容积率：约1.8

交房时间：2025.12.31前

绿地率：约35%(打造约3000方中央景观花园，具体景观方案待后续发布)

商品房部分住宅车位配比：约1:1.3

产品类型：建筑面积约89-143㎡小高层

建筑面积约89平3房2厅1卫，总84套（售馨）

建筑面积约99平3房2卫2卫，总303套（售馨）

建筑面积约143平4房2厅2卫，总56套（目前清2套）

楼栋：7栋14F商品住宅+1栋5F保障性住房

在售房源详情：

【招商南昌市政·公园1872】，2023年招商蛇口联袂南昌市政首入张江南周浦板块，项目所在，正处张江南核芯板块，位于前滩，张江，迪士尼黄金三角心。规划建设7栋14F小高层住宅+1栋5F保障性住房，户型建筑面积约89-143㎡，以创新品质，致敬阅历之上的崭新生活想象。

【招商南昌市政·公园1872】另规划打造约3000㎡中央景观花园，全力著写志向生活理想。

▷以世界审美意志 打造友好城市界面

秉承建筑极简主义风格，以真石漆和多彩漆，搭配铝板线条，局部采用涂料的建筑立面，营造出以公建化、品质感、标识性、精致度为调性关键词的建筑风格，革新城市美学界面；

▷约3000方中央景观花园 雨林式微度假生活

华泉迎贵 环岛落客：港湾式环抱华泉，配合半开放式迎宾照壁景墙，传承匠心精神，点点星光的雕塑屹立其上，营造酒店式的精致艺术格调门面，尽显尊贵；

织影连廊 泛域大堂：顶部采用造型铝板，地面采用仿石砖，格栅屏风搭配金属幕帘，入口处采用大理石墙面，彰显质感，搭配屏风下花岗岩组合的水景，共同营造低调内敛的品质感；

流动森屿 滨水会客：约300㎡水屿交织共融，臻选朴树、乌桕、香樟、红枫等氛围感植物，3种不同体验的会客空间呈环岛式分布，多重水系交汇；

空间蝶变 全龄亲子：落位雨林中的“破茧成蝶”IP，“童车停放及洗手池，昆虫科普橱窗，植物科普牌，观察放大镜，安全防滑塑胶，疗愈花境，天使之眼，记忆场景大树，趣味滑梯器械，安全防护网，家长看护座椅，成人健身器械”，12条人性化设计；

多元运动 雨林轻氧：结合雨林植物，形成功能丰富、环境优美的全龄健身空间，融入“贴心挂钩，适老器械，疗养花境，氛围引鸟设施”；同时在地面通过画线形式增加一条雨林漫步跑道。

▷星空顶下的品质地库 高定归家仪式感

车库出入口，顶部采用香槟金色吊顶，搭配迎宾灯带；内部坡道顶面与景观门头的造型结合，搭配智能灯光入库。

具备艺术感的星空顶车库，把高级浪漫与尊贵展现的淋漓尽致，让业主感受星级酒店般的入库体验。

通透敞阔的地下车库内，空间布局整齐划一，主车道顶面采用格栅吊顶，搭配条形灯，品质地坪耐久耐磨性更高，归家路线更显清晰、更加平稳。

地下大堂落客区同样以星空顶点缀，轻盈墙面，打破常规砖墙的实体感；地面同玄关采用亮面工艺，融入品牌元素，增加归家仪式感。

02.项目在售详情

据悉，社区内部规划打造约3000方中央景观花园，全方位打造公园理想住区。容积率约1.8，户型共计有3种不同户型组成，为89㎡-99㎡-143㎡3-4房精装房源，1梯2户设计。合理规划、精细布局，打造温馨实用的空间，让家庭的每一个阶段都能在这里找到新“享”法。

据了解,目前仅有少量江面约99㎡三房在售，总价约600-650万！无需积分，直接认购！

项目在售户型图▼

99㎡3房2卫户型，经典客餐一体设计，极力减少过道、转角等空间浪费，让百平米内也能拥有品质竖厅。南向三开间，全屋瞰景飘窗，这个户型的尺度感、实用性、采光度等方面的表现都相当出色。

另外，入户玄关+主卧套房的设计，更大程度的保障了主人的私密性。这是一个趋近于满分的首置之选！

（目前在售143平4房，交付是简装！）

建面约99㎡样板间实拍▼

03.项目区位配套

周浦，从前分属南汇，也是南汇距离浦东和市区最近的一个板块。虽然曾经的南汇区政府设置在惠南，但是周浦本身商业教育配套相对齐全，从板块认知上周浦算是南汇最好的区域，素有“小上海之称”。

周浦一直是浦东总价500万级预算客户关注的重点板块。周浦板块发展的也已经比较成熟，生活配套比较齐全，便捷度高。

交通配套方面：项目距离16号线周浦东站直线距离约800米，步行约要15分钟，算是地铁盘，16号线全线都在浦东新区内，是浦东郊区连接市区的重要线路。

通过16号线，可实现1站换乘11号线，直通迪士尼乐园、前滩、世博文化公园等知名上海文旅商业地标；2站可连接13号线华夏中路直抵张江；3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线畅行上海。

另外周边临近在建S3、沪南公路等主干道，连接中外环，可直达浦东各个核心板块！

大环境上，项目周边有周浦文化公园、上海绿地缤纷广场、浦东新区周浦医院等较高能级的配套。更有张江医谷、张江细胞产业园等产业。

产业、商业、轨交、公园、学校等资源，都非常丰富。

教育资源方面：项目东侧就是周泰幼儿园，周浦小学，在韵涛路和周秀路路口还规划有一所初中，至于能否对口进才繁荣实验中学，有不确定性。

商业配套方面：板块内配套成熟，约1km有绿地缤纷广场、印象生活广场，两大商场包含了丰富的餐饮、休闲娱乐、购物等业态，足够满足日常生活所需，另外3km范围内有万达广场，小上海步行街，等商业中心。

医疗资源方面：项目附近就是浦东新区周浦医院，可以完全满足平时基本的就医需求。

休闲方面：项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

浦东·周浦 地铁新盘

【招商市政·公园1872】

清退2套

建面约143㎡4房在售

总价约805万起 简装交付

中高区楼层可选 线上预约

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。