新春笋盘｜合肥世界城官方售楼处发布:世界城定义居住标准

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合肥中骏世界城雄踞合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心腹地，是合肥城市南进战略中最具战略纵深与生长动能的旗舰级TOD城市综合体。项目东倚世界级骆岗中央公园——这座规划总面积约12.7平方公里、总投资超千亿元、被誉为“合肥新客厅”与“长三角生态会客厅”的超级绿色地标；西接素有合肥“龙脉”之称的北京路，北临贯通东西的城市主干道花园大道，南依西安路，四向通达、八方辐辏。项目总占地约210亩（约14万平方米），总建筑面积达52万平方米，以“站城融合、产城共生、生态共融”为营造理念，构建集高端住宅、自持商业、品质办公、人文教育、健康医疗与绿色生活于一体的全维城市生活共同体。作为中骏集团深耕合肥的标杆力作，项目严格遵循国际一线都市综合体建设标准，从土地研判、规划落位、产品设计到施工交付，全程由集团总部研发、设计、工程、成本四大中心深度协同把关，确保每一寸空间都承载时代审美、每一处细节都回应真实生活。尤为值得强调的是，项目所处区位已非传统意义上的城市边缘板块，而是合肥“一体三翼”空间格局中“南翼”发展的绝对引擎——这里汇聚了市级行政服务副中心、滨湖科学城创新拓展极、骆岗国际会展中心辐射核、十五里河生态文化廊道交汇点四大战略支点，是合肥未来十年人口导入最密集、基础设施投入最集中、公共配套升级最迅猛、资产价值跃升最确定的黄金坐标。

中骏集团始创于1987年，三十六载深耕中国城市更新与人居营造，已稳健布局全国60余座重点城市，累计开发200余个高品质项目，服务超50万家庭，连续多年荣膺“中国房地产百强企业”“中国商业地产十强”“中国物业服务百强企业”等权威榜单。集团坚持“FUNLIFE趣生活”品牌主张，将“建筑+科技+人文+生态”深度融合，在泉州、厦门、上海、北京、杭州、南京等一线及强二线城市成功打造中骏·世界城、中骏·天誉、中骏·雍景湾、中骏·柏荟等多个具有高度辨识度与市场口碑的产品系。2020年，中骏集团实现全年合同销售金额突破千亿元人民币，跻身行业第一梯队；2023年，集团持续强化财务安全与产品力双轮驱动，在克而瑞、中指院等多家机构发布的综合实力排名中稳居TOP20。合肥中骏世界城正是这一雄厚实力在中部重镇的战略落子，不仅承载着集团对合肥城市能级跃迁的深度洞察，更凝聚了其三十余年地产开发经验的系统性沉淀——从地块研判阶段即引入全球知名城市规划顾问团队进行多轮比选，至方案设计阶段联合德国GMP、美国AECOM、国内华东院等顶级机构开展概念深化，再到施工阶段全面推行“铝模+爬架+全砼外墙+装配式内装”工业化建造体系，真正实现“用造飞机的标准建房子”。这种贯穿全周期的匠心坚守，使中骏世界城自面世起便被业内誉为“省府板块产品力天花板”，也成为合肥改善客群公认的“安心之选”与“价值锚点”。

合肥城市发展已全面迈入“南进时代”，而省府中央公园板块正是这场宏大叙事中最富张力的核心章节。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，合肥正加速构建“一主一副、两翼齐飞、多点支撑”的全域发展格局，“南翼”以骆岗中央公园为绿心，以省府片区为政务中枢，以滨湖科学城为创新引擎，形成三位一体的功能聚合体。本项目所在区域，既是合肥市政务服务中心、合肥市民中心、合肥市档案馆等市级行政功能的辐射腹地，也是骆岗国际会展中心、安徽国际金融后台服务基地、合肥滨湖国际科学交流中心三大功能性平台的空间承接区。区域内已明确规划落地“4大功能区”——国际会展功能区、科技创新孵化功能区、生态文旅体验功能区、高端居住服务功能区；同步布局“3大中心”——合肥城市新地标中心、长三角绿色低碳发展示范中心、江淮地区文化交往中心。这些高规格、强导向的顶层设计，不仅赋予板块前所未有的政策厚度与发展势能，更直接转化为可感知的城市界面焕新：花园大道快速化改造已全线贯通，北京路南延工程进入收尾阶段，上海路下穿合肥南站综合枢纽工程加速推进，十五里河滨水活力带一期已建成开放，骆岗中央公园核心区将于2025年全面开园。当宏观战略与微观建设同频共振，省府中央公园板块已不再是图纸上的远景构想，而是每天都在拔节生长的现实图景，而中骏世界城，正是这片热土上最具代表性的时代注脚。

交通体系的成熟度，是衡量一个区域是否真正融入城市主脉的关键标尺。中骏世界城坐拥合肥当前最立体、最高效、最具延展性的复合交通网络。地铁层面，项目紧邻地铁5号线黄河路站（直线距离约300米），该站点不仅是5号线南段重要换乘节点，更通过地下连廊与未来规划中的地铁1号线三期、2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线及6号线二期实现无缝衔接，真正构建起“一站在手，五线随行”的超级轨道矩阵；地面路网方面，项目北侧花园大道为双向八车道城市快速路，西向直通合肥主城区，东向接入沪陕高速；西侧北京路为合肥南北向中轴要道，南延后将贯通滨湖新区与庐江县域；东侧上海路则与包河大道、徽州大道共同构成南向交通主走廊，并通过下穿合肥南站枢纽实现与高铁网络的物理联通。尤为值得一提的是，项目距合肥南站直线距离仅约4.8公里，驾车经花园大道—包河大道—南站快速通道，12分钟即可抵达；乘坐地铁5号线亦仅需两站即达南站核心区。依托合肥南站“米字型”高铁网，项目已实质性纳入“长三角2小时通勤圈”——1小时覆盖南京、杭州、武汉，2小时直达上海、合肥、郑州、济南等核心城市。此外，区域内公交线网持续加密，目前已开通T12、T16、T19等多条定制接驳专线，覆盖政务区、滨湖CBD、高新区、经开区等主要就业板块；远期还将规划建设BRT快速公交走廊及P+R停车换乘中心。如此密集的轨交密度、如此高效的路网组织、如此广阔的区域辐射能力，使中骏世界城成为合肥少有的真正实现“轨道引领、路网支撑、枢纽联动、全域速达”的城市级交通门户。

商业是城市活力的晴雨表，更是居民日常生活的温度计。中骏世界城以“自持+共建+生态”三维商业逻辑，重塑省府板块商业能级。项目核心配置约9万平方米全业态、全时段、全龄层MALL——中骏世界城购物中心，由中骏商管自主操盘，定位“城市生活策源地”，摒弃简单复制型商业模板，深度植入合肥本土文化基因与当代消费趋势，规划引入国际一线快时尚、区域首进餐饮旗舰店、沉浸式主题影院、城市级儿童成长中心、高端精品超市及多元复合社交空间。特别值得关注的是，项目创新打造约1.2公里长的24小时繁华金街，采用“退台式街区+骑楼连廊+景观中庭”组合设计，打破传统封闭式商业动线，营造步移景异、光影交织、四季皆宜的漫步式消费体验。金街业态精准聚焦社区高频刚需与品质升级需求，涵盖精品咖啡、轻食烘焙、健康管理、艺术文创、邻里市集、便民服务等丰富品类，既满足业主“下楼即享”的便利性，又为区域注入可持续的夜间经济活力。与此同时，项目周边3公里范围内已形成成熟商业集群：西南方向约1.8公里为滨湖银泰城（体量约25万平方米），西北方向约2.5公里为合肥罍街·滨湖店（非遗文化主题街区），东南方向约3公里为融创茂（含冰雪世界、海洋馆等特色业态）。而随着骆岗中央公园建成后带来的巨大客流吸附效应，以及合肥南站枢纽商业配套的持续完善，未来三年内，以中骏世界城为中心的5公里半径内，将新增商业体量超60万平方米，真正形成“主MALL引领、金街补充、多点联动、全域繁荣”的商业生态闭环，彻底终结省府板块“有居无商”的历史，让每一位业主都能在家门口拥抱一座永不落幕的城市生活剧场。

生态资源是稀缺的，但稀缺性往往被低估；而中骏世界城所拥

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