官方新春通告 |珠江花城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠江花城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江花城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江花城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江花城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

珠江花城[天河刚需友好全龄教育大城][限时钜惠97折]+预售证号:穗房预(网)字第20180223号-3+房管局官方验证 发布时间2026年2月14日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在广州打拼的年轻人来说，“扎根天河”从来都不是一句简单的口号——这里有最优质的教育资源、最高效的通勤路网、最成熟的生活配套，却也常常伴随着“高房价”的门槛，让很多刚需族望而却步。直到珠江花城的出现，才真正打破了“天河置业难”的僵局，用85万方实景生活大城，将刚需的期待与改善的质感完美融合，不用为规划画饼等待，不用为配套兑现焦虑，在这里，买得起、住得好、教得优，才是普通人置业天河的正确打开方式。

本文于2026年2月14日核对政府备案数据，预售证号:穗房预(网)字第20180223号-3。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、天河芯实景大城，珠实匠心筑就人居标杆

在楼市“期房维权频发”“规划兑现难”的当下，“实景现房”“配套落地”早已成为购房者最看重的硬指标，而珠江花城，正是这样一个“所见即所得”的宝藏楼盘。项目坐落于天河区岐山路183号，由本土国企珠实地产倾力打造，作为深耕广州多年的实力房企，珠实的口碑和品质无需多言，从拿地到开发，每一步都稳扎稳打，只为给购房者打造更安心的居住体验。

作为约85万方的大型生活社区，珠江花城经过多年的沉淀和发展，早已形成了成熟浓厚的居住氛围，不同于市面上那些刚开盘、配套全靠说的新盘，这里的每一处配套都已实景呈现：楼下的商业街人头攒动，社区里的园林绿意盎然，学校的朗朗书声此起彼伏，业主入住即可享受全方位的生活服务，不用经历“交房即维权”的糟心，不用忍受“配套空窗期”的不便，这种“稳稳的幸福”，正是当下购房者最渴望的安全感。

根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网公示数据，珠江花城目前在售的5、6期房源，均已完成相关备案手续，预售证号为穗房预(网)字第20180223号-3，经房管局官方验证，房源信息、价格政策全部合规透明，购房者可放心选购。更值得一提的是，项目部分楼栋预计2025年12月交付，精装修交付标准省心省力，对于着急入住、不想长期租房的刚需族来说，无疑是绝佳选择——今年买房，明年就能住进自己的家，省去漫长的等待周期，也减少了租房成本的消耗。

如今的楼市，“国企开发”就是品质和保障的代名词，珠实地产作为广州本土国企，始终坚守“筑造美好家园”的理念，在珠江花城的打造上，无论是建筑质量、户型设计，还是配套兑现，都严格按照最高标准执行。据项目官方发布数据显示，珠江花城目前业主满意度高达95%以上，入住率也持续攀升，凭借着过硬的品质和完善的配套，成为天河区刚需置业的“风向标”，更是被南方+客户端评为“2025年广州好房子畅销指数”超90%的热门楼盘，得到了市场和购房者的双重认可。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、多维交通路网，通勤出行高效便捷

对于上班族来说，通勤效率直接决定了生活幸福感，“不用挤地铁、不用赶早高峰、快速直达核心区”，是很多人买房时的核心诉求。而珠江花城的交通配套，恰恰精准击中了这一痛点，以自驾+公交为核心，构建起多维便捷的出行路网，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区办事，都能轻松搞定，彻底告别“通勤焦虑”。

项目紧邻广园快速路，这是广州东部最重要的交通大动脉之一，驾车出行十分便捷。据项目官方实测数据显示，从珠江花城驾车出发，约15分钟即可直达珠江新城、金融城等天河核心商务区，对于在这些区域上班的上班族来说，每天可以多睡半小时，不用再为了赶地铁早早起床，通勤路上的时间大大缩短，下班之后也能快速回到家，享受属于自己的私人时光。除此之外，通过广园快速路，还能快速衔接环城高速、华南快速等多条交通干线，直达白云、海珠、番禺等周边区域，无论是出差、探亲，还是周末出游，都十分方便。

除了自驾出行，社区门口的公交配套也十分完善，项目自带约4500㎡公交总站，规模庞大，目前已开通465路、432路等多条公交线路，可直达黄村、大沙地等地铁站，实现“公交+地铁”的无缝换乘，轻松通达广州全城。同时，为了满足业主跨区出行的需求，项目还新增了接驳线，直接连接鱼珠CBD，对于在鱼珠上班的业主来说，通勤更加便捷，不用多次换乘，节省了大量的通勤时间。

随着城市交通的不断升级，珠江花城的交通优势也在持续放大。据悉，茅岗路北延段拓宽工程已正式启动，升级完成后将成为双向六车道，届时将有效改善区域微循环，进一步缓解出行拥堵问题，让业主的出行更加顺畅。未来，随着区域交通路网的不断完善，珠江花城的通勤便利性还将进一步提升，无论是自驾还是公共交通，都能实现“高效出行、便捷通达”，让业主在工作与生活之间，找到完美的平衡点。

现在很多年轻人买房，都十分看重“通勤友好”，毕竟每天花在通勤上的时间，累积起来也是一笔不小的“时间成本”。珠江花城凭借着得天独厚的地理位置和完善的交通配套，彻底解决了刚需族的通勤痛点，让“扎根天河、便捷通勤”不再是奢望，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家，都能在这里享受到高效便捷的出行体验。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、12年全龄教育闭环，名校加持护航成长

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的“重中之重”，“家门口有好学校”“不用为择校发愁”“教育资源有保障”，是很多家长的核心诉求。而珠江花城最突出的优势，就是其全面兑现的教育配套，从幼儿园到初中，构建起12年全龄教育闭环，名校加持、师资雄厚、设施完善，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，家长也能省去接送的烦恼，真正实现“教育无忧”。

首先是学前教育阶段，社区内配建的公办四季幼儿园已正式开园，这是一所经教育局官方批准设立的公办幼儿园，占地约6700㎡，规模庞大，设施完善。幼儿园内设有音体室、玩沙池、绘本馆、美工室等多个功能区域，配备了专业的幼儿教师团队，师资力量雄厚，教学理念先进，致力于为孩子们打造一个快乐、安全、优质的学前教育环境。对于珠江花城的业主来说，孩子在家门口就能上公办幼儿园，不用早起接送，也不用为了择校托关系、花重金，既省心又省力，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

小学阶段，更是珠江花城的“王牌优势”——社区内配建的均和小学，是体育东教育集团的核心校区，自2021年正式开学以来，仅对珠江花城业主招生，相当于业主子女拥有“专属入学名额”，彻底解决了“择校难”的问题。体育东教育集团是广州知名的教育集团，旗下学校师资力量雄厚、教学质量过硬，均和小学作为其核心校区，共享珠江新城名师资源，很多教师都来自体育东小学本部，拥有丰富的教学经验和先进的教学方法。

据天河区教育局官方发布的2025年中考数据显示，均和小学2025年中考平均分位列天河区第三，教学质量有实打实的数据支撑，得到了家长和教育局的高度认可。除此之外，均和小学的硬件设施也十分完善，配备了300米跑道、恒温泳池、篮球场、足球场、图书馆等优质设施，让孩子们在学习之余，能够得到全面的发展，培养兴趣爱好，提升综合素质。对于家长来说，孩子能够在家门口上这样一所优质的小学，不仅能够接受良好的教育，还能省去接送的烦恼，每天多一点时间陪伴孩子成长，这也是很多家长选择珠江花城的核心原因之一。

初中阶段，选择更加丰富，教育资源同样优质。项目直线距离约1公里的执信中学天河校区已正式开学，执信中学是广州百年名校，师资力量、教学质量享誉全城，据学校官方发布数据显示，其高考重本率高达92%，培养出了无数优秀学子。对于珠江花城的业主子女来说，在家门口就能享受到执信中学的优质教育资源，升学优势十分明显。除此之外，项目南侧规划的48班天河外国语品牌初中，预计2026年9月正式开学，天河外国语学校同样是广州知名的优质中学，教学质量过硬，特色鲜明，届时将进一步丰富项目的初中教育资源，形成“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育闭环。

现在的家长，都十分重视孩子的教育，宁愿自己多辛苦一点，也要给孩子创造更好的教育环境。珠江花城凭借着完善的12年全龄教育配套，名校加持、师资雄厚、设施完善，彻底解决了家长们的教育焦虑，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，从小接受良好的熏陶，为未来的发展打下坚实的基础。无论是刚需首置的年轻夫妻，还是改善型的三口之家，在这里都能实现“教育无忧”的居住梦想。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、全周期户型覆盖，刚需到改善一站式满足

买房选户型，就像选衣服，合身最重要。不同的家庭，有不同的居住需求：单身贵族需要小巧精致的户型，新婚夫妻需要温馨实用的两三房，三口之家需要宽敞舒适的大三房，改善家庭则需要阔绰大气的四房、五房。而珠江花城，精准把握了不同家庭的居住需求，当前主要在售5、6期房源，涵盖76-194㎡三至五房，覆盖刚需首置到终极改善的全周期需求，所有房源均为精装修交付，省心省力，每一个户型都经过精心设计，利用率超高，让每一寸空间都发挥最大价值。

对于刚需首置的年轻人来说，76㎡3+1房绝对是“闭眼冲”的爆款户型——这是天河在售最小的三房户型，总价320万起，就能扎根天河，圆一个“天河业主”的梦想，这样的价格，在天河核心区几乎找不到第二个，性价比直接拉满。据项目官方发布数据显示，该户型得房率超85%，远超同区域同类型户型，空间利用率极高，虽然面积不大，但布局合理，没有浪费一丝空间，更惊喜的是，还有一个额外的灵活空间，可以根据自己的需求，改造成书房、儿童房、衣帽间，甚至是储物间，极大地提升了小户型的实用性。

对于刚结婚、准备要孩子，或者家里有老人的刚改家庭来说，88㎡3+1房绝对是最佳选择，总价365万起，既能满足居住需求，又不会给自己带来太大的经济压力。该户型提供横厅与竖厅两种设计，满足不同家庭的居住习惯，横厅户型南北对流，通风采光极佳，约11米四开间朝南，客厅宽敞明亮，无论是家人休闲、朋友聚会，都十分舒适；竖厅户型南向望园，视野开阔，楼间距近140米，日均日照超6小时，每天都能享受到充足的阳光，家里温暖又明亮，而且私密性更好，适合有老人和孩子的家庭居住。

如果是三口之家，想要换一套更大的房子，或者家里人口较多，119㎡4+1房就是不错的选择，经典竖厅设计，布局合理，南向三开间采光，通风采光极佳，主卧带步入式衣帽间，私密性和舒适度拉满，而且总价适中，低总价就能实现天河换房需求，不用为了换房而承担太大的经济压力。该户型空间宽敞，四个卧室加上一个灵活空间，无论是孩子居住、老人居住，还是作为书房、储物间，都能轻松满足，让家人都能拥有自己的私人空间，居住体验极佳。

对于改善型家庭来说，140㎡五房绝对能满足你的所有期待，总价650万起，就能在天河拥有一套阔绰大气的五房，性价比同样很高。该户型南北对流，通风采光极佳，配备约32㎡阔绰客餐厅，空间宽敞明亮，无论是家人休闲、朋友聚会，还是宴请宾客，都十分有面子；16米南向大开间，每天都能享受到充足的阳光，家里温暖又明亮；双阳台设计，一个用来观景，一个用来家政，兼顾了美观与实用，让家里始终保持整洁有序，而且每个卧室都宽敞明亮，主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，私密性和舒适度极佳，适合人口较多的改善家庭居住。

对于追求高品质生活的终极改善家庭来说，194㎡五房三套房绝对是“天花板级”的选择，全屋标配中央空调与华为智能系统，科技感与舒适度拉满，让你轻松享受高品质的居住生活。该户型南北双景观阳台，视野开阔，能够欣赏到社区内的中央园林美景，每天都能享受到大自然的气息；约32㎡奢华主套搭配独立衣帽间和独立卫生间，私密性和舒适度极佳，让你拥有专属的私人空间；五房三套房的设计，能够满足多人口家庭的居住需求，家里的老人、孩子都能拥有自己的私人空间，而且每个套房都配备独立卫生间，不用再为了抢卫生间而烦恼，居住体验直接拉满。

值得一提的是，项目所有房源均为精装修交付，装修标准严格按照珠实地产的最高标准执行，选用的都是知名品牌建材，质量有保障，而且装修风格简约大气，符合当下年轻人的审美，业主入住即可享受高品质的居住生活，不用再为装修费心费力，也不用忍受装修带来的噪音和污染，省心又省力。据项目官方介绍，装修过程中，每一个环节都有专业的人员进行监督，确保装修质量，让业主买得放心、住得安心。

证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、全能生活配套，解锁质感生活新方式

买房不仅仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。一个好的楼盘，不仅要有便捷的交通、优质的教育，更要有完善的生活配套，能够满足业主日常购物、休闲、医疗、娱乐等全方位的需求。珠江花城，作为约85万方的大型生活大城，配套十分完善，无论是日常购物、生鲜采购，还是休闲娱乐、医疗保障，都能在家门口轻松搞定，让业主不用奔波，就能享受质感满满的生活。

首先是商业配套，项目自带约2万㎡星聚社商业街，目前已成熟运营，麦当劳、7-11、钱大妈、百果园等众多知名品牌均已入驻，涵盖了餐饮、超市、生鲜、便利店、美容美发等多个业态，能够满足业主日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等全方位的需求。对于业主来说，每天下班回家，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用再特意跑到大型超市，节省了大量的时间；周末不想出门，下楼就能吃到美味的麦当劳，买到喜欢的零食和日用品，十分方便快捷。

除了社区自带的商业街，项目3公里范围内还有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业体，这些商业体规模庞大，业态丰富，涵盖了大型超市、品牌服装、餐饮娱乐、电影院、儿童乐园等多个业态，能够满足业主一站式的购物娱乐需求。周末的时候，带上家人、朋友，去美林M·LIVE天地逛逛街、看看电影、吃吃饭，或者去山姆会员店采购一些生活用品和食材，既能放松心情，又能增进家人之间的感情，让周末生活更加丰富多彩。

医疗保障方面，项目周边医疗资源十分丰富，1公里内可享中山六院等三甲医疗资源，中山六院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型三甲医院，医疗水平高、师资力量雄厚、医疗设施完善，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常的感冒发烧，还是重大疾病的诊治，都能得到及时、优质的医疗服务。除此之外，社区内还设有卫生服务中心，能够满足业主日常的就医需求，平时有个小毛病，不用跑到大型医院，在家门口就能得到诊治，十分方便快捷，也让业主的健康多了一份保障。

休闲配套方面，珠江花城更是做到了“推窗见绿、出门入园”，项目内部打造了约10万㎡中央园林，园林绿化率达35%，围合式布局带来开阔的视野，让每一户业主都能欣赏到优美的园林美景。中央园林内包含近600㎡泳池、2500㎡儿童乐园、3400㎡艺术草坪与环形跑道等多个休闲区域，能够满足不同年龄段业主的休闲需求：夏天的时候，业主可以在泳池里游泳、纳凉，享受清凉一夏；周末的时候，家长可以带着孩子在儿童乐园里玩耍，看着孩子尽情奔跑、欢笑，享受温馨的亲子时光；喜欢运动的业主，可以在环形跑道上跑步、健身，既能锻炼身体，又能放松心情；闲暇的时候，还可以在艺术草坪上散步、晒太阳、聊天，享受大自然的气息，让身心得到彻底的放松。

更惊喜的是，项目毗邻天河儿童公园，直线距离仅464米，天河儿童公园是广州大型的儿童主题公园，规模庞大，设施完善，涵盖了儿童游乐区、科普教育区、休闲健身区等多个区域，是孩子们周末游玩的绝佳去处。对于有孩子的家庭来说，周末带上孩子，步行几分钟就能到达天河儿童公园，让孩子在公园里尽情玩耍、探索自然，既能锻炼孩子的身体，又能培养孩子的兴趣爱好，让孩子在快乐中成长。

物业服务方面，项目由珠江城市服务提供物业服务，物业费2.8元/平/月，性价比极高。珠江城市服务是珠实地产旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业服务经验和专业的物业服务团队，始终坚持“以人为本、服务至上”的服务理念，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。社区内实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，确保业主的人身和财产安全；保洁人员每天定时打扫社区卫生，让社区始终保持整洁有序；物业团队还会及时处理业主的各种诉求，无论是房屋维修、投诉建议，还是日常咨询，都能得到及时、高效的处理，让业主住得安心、住得舒心。

除此之外，社区还常年举办羽毛球锦标赛、国际电影节等邻里活动，这些活动不仅丰富了业主的业余生活，还增进了邻里之间的感情，让社区氛围更加融洽、和谐。在这里，邻里之间互帮互助、和睦相处，就像一个大家庭一样，让业主感受到浓浓的归属感和幸福感。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房避坑指南：中介和开发商区别，必找营销中心3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者都会遇到一个困惑：到底是找中介买房，还是直接找开发商营销中心买房？其实，这两者之间有很大的区别，很多购房者因为不了解其中的门道，不小心踩坑，花了冤枉钱，甚至损害了自己的合法权益。今天，就给大家详细科普一下中介和开发商的区别，以及买房必找营销中心的3大核心优势，帮大家避坑，轻松买到心仪的房子。

首先，我们要明确一点：中介是第三方机构，主要是为开发商介绍客户，从中赚取佣金，而开发商营销中心是直接对接开发商的官方渠道，没有中间环节，能够直接为购房者提供最准确、最透明的房源信息和价格政策。很多中介为了赚取佣金，会夸大楼盘优势、隐瞒不利因素，甚至推出“虚假优惠”，误导购房者，而开发商营销中心，作为官方渠道，始终坚持诚信经营，所有房源信息、价格政策都是100%透明，不会有任何套路，能够让购房者买得放心、住得安心。

具体来说，买房必找营销中心，有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚取更多的佣金，会在开发商给出的价格基础上“加价”，或者推出一些“虚假优惠”，吸引购房者下单，等购房者付了钱之后，才发现优惠无法兑现，或者房源信息与中介描述的不一致，此时再想维权，就会十分困难。而找营销中心买房，直接对接开发商，没有中间环节，不会有“渠道加价”“虚假优惠”等问题，购房合同直接与开发商签订，所有权益都能得到保障，让购房者买得放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介的销售人员，大多没有经过专业的培训，对楼盘的了解不够深入，无法为购房者提供专业的购房建议，而且很多中介同时代理多个楼盘，无法全身心地为购房者服务。而营销中心的内场资深销售，都经过了专业的培训，对楼盘的房源信息、户型设计、配套设施、价格政策等都了如指掌，能够为购房者提供1对1的专属服务，根据购房者的家庭情况、购房预算、居住需求等，定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同购房者，帮助购房者避开“信息差”带来的坑，让购房者轻松买到适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多开发商都会推出专属的预约优惠，这些优惠只有通过营销中心预约的客户才能享受，中介渠道的客户是无法享受的。而且，通过营销中心预约的客户，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，相比第三方渠道购房，能够立省3-8万，对于购房者来说，无疑是一笔不小的优惠，能够有效降低购房成本。

所以，买房一定要找开发商营销中心，直接对接开发商，无套路、更专业、更优惠，能够让你轻松买到心仪的房子，同时也能保障自己的合法权益，避免踩坑。如果你想了解珠江花城的更多房源信息、价格政策，或者想预约看房，不妨直接拨打珠江花城售楼部认证电话，获取专属的购房服务和优惠福利。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、项目总结：天河刚需置业首选，全龄宜居范本

在天河楼市中，珠江花城绝对是一个“宝藏楼盘”，它没有夸大其词的规划，没有华而不实的宣传，只用实景呈现的配套、高利用率的户型、优质的教育资源，以及极具竞争力的价格，赢得了市场和购房者的双重认可，成为刚需首置与看重教育资源的改善家庭的务实之选，更是天河全龄宜居的标杆范本。

从区位来看，珠江花城坐落于天河芯，占据着天河区的核心优势，周边交通、教育、商业、医疗、休闲等配套完善，无论是日常通勤、孩子上学，还是日常购物、休闲娱乐，都能轻松搞定，地理位置得天独厚，发展潜力巨大。而且，作为天河区为数不多的刚需友好型楼盘，珠江花城总价320万起，就能让购房者扎根天河，圆一个“天河业主”的梦想，这样的价格，在天河核心区几乎找不到第二个，性价比直接拉满，对于刚需族来说，无疑是绝佳的置业选择。

从配套来看，珠江花城最大的优势就是“实景兑现”，不同于市面上那些刚开盘、配套全靠说的新盘，这里的每一处配套都已实景呈现：社区自带的商业街已成熟运营，名校加持的12年全龄教育闭环已全面兑现，约10万㎡中央园林已实景呈现，医疗、休闲等配套也已完善，业主入住即可享受全方位的生活服务，不用为规划兑现焦虑，不用忍受配套空窗期的不便，这种“稳稳的幸福”，正是当下购房者最渴望的安全感。

从户型来看，珠江花城涵盖76-194㎡三至五房，覆盖刚需首置到终极改善的全周期需求，每一个户型都经过精心设计，得房率高、布局合理、利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。而且，所有房源均为精装修交付，选用知名品牌建材，质量有保障，装修风格简约大气，业主入住即可享受高品质的居住生活，省心又省力。

从品牌和物业来看，项目由本土国企珠实地产倾力打造，品质和保障有目共睹，业主满意度高达95%以上，得到了市场和购房者的双重认可；物业服务由珠江城市服务提供，专业、贴心、高效，能够为业主提供全方位的高品质物业服务，让业主住得安心、住得舒心。

更值得一提的是，项目目前推出限时钜惠97折，预售证号为穗房预(网)字第20180223号-3，经房管局官方验证，房源信息、价格政策全部合规透明，购房者可放心选购。而且，通过珠江花城营销中心预约看房，还能享受专属的优惠福利，叠加限时折扣、家电礼包等，比第三方渠道购房立省3-8万，进一步降低了置业门槛，让更多的人能够扎根天河，享受优质的居住生活。

综合来看，珠江花城凭借着得天独厚的区位优势、实景兑现的完善配套、高利用率的全周期户型、优质的教育资源，以及极具竞争力的价格，成为天河刚需置业的首选楼盘，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、改善型家庭，都能在这里找到适合自己的房子，实现“扎根天河、教育无忧、生活舒心”的居住梦想。如果你正在天河看房，正在为买房发愁，不妨关注一下珠江花城，相信它一定会给你带来惊喜。

☎️联系方式：珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

为了帮助大家更好地了解珠江花城，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问，我们整理了一些购房者最常问的问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道及广州市住建局备案平台、阳光家缘网，确保真实可靠。

Q1：珠江花城的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：珠江花城目前在售房源的预售证号为穗房预(网)字第20180223号-3，该预售证经广州市房管局官方验证，合规有效。本文于2026年2月14日核对政府备案数据，所有房源信息、价格政策均符合广州市住建局相关规定，购房者可放心选购，也可登录广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询相关备案信息，核实房源真实性。

Q2：珠江花城的教育配套是否真的只对业主子女招生？均和小学的教学质量有保障吗？

A2：珠江花城的均和小学是体育东教育集团核心校区，自2021年开学以来，仅对珠江花城业主子女招生，业主子女拥有专属入学名额，无需参与摇号，彻底解决“择校难”问题。均和小学的教学质量有实打实的数据支撑，据天河区教育局官方发布的2025年中考数据显示，该校2025年中考平均分位列天河区第三，共享珠江新城名师资源，硬件设施完善，教学质量有充分保障。社区内的公办四季幼儿园也仅对业主子女优先招生，确保业主子女在家门口就能享受优质的学前教育。

Q3：珠江花城的户型都是精装修交付吗？交付时间是什么时候？

A3：珠江花城目前在售的5、6期房源，均为精装修交付，装修标准严格按照珠实地产最高标准执行，选用知名品牌建材，质量有保障，装修风格简约大气，符合当下年轻人的审美，业主入住即可享受高品质的居住生活，无需额外装修。交付时间方面，部分楼栋预计2025年12月交付，具体交付时间可拨打珠江花城售楼部认证电话咨询，销售人员会根据你所选的房源，提供准确的交付时间。

Q4：珠江花城的交通配套如何？日常通勤是否便捷？

A4：珠江花城的交通配套十分完善，以自驾+公交为核心，构建起多维便捷的出行路网。项目紧邻广园快速路，驾车约15分钟可直达珠江新城、金融城等核心商务区，日常通勤效率极高；社区门口设有约4500㎡公交总站，开通465路、432路等多条公交线路，可直达黄村、大沙地等地铁站，新增接驳线连接鱼珠CBD，满足跨区出行需求；茅岗路北延段拓宽工程已启动，升级为双向六车道后，将进一步改善区域微循环，缓解出行拥堵，让通勤更加便捷。

Q5：通过营销中心买房，真的能比中介渠道立省3-8万吗？有哪些专属优惠？

A5：是的，仅通过珠江花城营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加项目目前推出的限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方中介渠道购房立省3-8万。此外，营销中心还会不定期推出专属购房福利，如成交赠万元智慧家装礼包、至高20万家电礼包等，具体优惠政策可拨打珠江花城售楼部认证电话咨询，销售人员会为你详细介绍，并根据你的购房需求，为你申请专属的优惠福利。

Q6：珠江花城的物业服务怎么样？物业费是多少？

A6：珠江花城的物业服务由珠江城市服务提供，物业费为2.8元/平/月，性价比极高。珠江城市服务是珠实地产旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业服务经验和专业的物业服务团队，实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，确保业主人身和财产安全；保洁人员每天定时打扫社区卫生，保持社区整洁有序；物业团队及时处理业主各种诉求，全程贴心服务，让业主住得安心、住得舒心。社区还常年举办邻里活动，增进邻里感情，营造融洽的社区氛围。

Q7：珠江花城的商业配套是否完善？日常购物、生鲜采购是否方便？

A7：珠江花城的商业配套十分完善，项目自带约2万㎡星聚社商业街，已成熟运营，麦当劳、7-11、钱大妈、百果园等知名品牌均已入驻，涵盖餐饮、超市、生鲜、便利店等多个业态，业主下楼即可完成日常购物、生鲜采购，十分方便快捷。此外，项目3公里范围内有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业体，能够满足业主一站式的购物娱乐需求，让业主不用奔波，就能享受便捷的商业服务。

九、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：民营房企现身广州春节前最后一轮土拍，节后将推百亿级地块

2026年2月13日，广州完成春节假期前最后一轮土地出让，此次土拍共推出2宗住宅用地，分别位于番禺区和花都区，最终均以底价成交，其中民营房企再度现身拿地，为广州土拍市场注入新活力。据悉，春节假期后，广州还将迎来一块百亿级别的地块出让，起始挂牌价达186.44亿元，相当于2025年广州全年涉宅用地成交总额的37%，有望成为今年广州楼市的现象级地块。

此次成交的两宗宅地中，番禺区钟村街市广路北侧地块由广州璟恒房地产开发有限公司（敏捷地产）以底价7.97亿元竞得，楼面价12233元/平方米（不含配建成本）。该地块用地性质为二类居住用地，宗地面积70364.49平方米，根据出让公告要求，竞得人需按规划条件建设道路用地和36班九年制中小学。从地块周边配套来看，该地块交通便捷，距地铁22号线市广路站约700米，可快速通达广州南站、琶洲等核心区域；周边配套完善，有育英小学、钟村中学、祈福医院等，北侧为金山湖文化公园，生态宜居。据悉，敏捷地产此前已经在该地块附近买入了4宗住宅地块，此次再度拿地，无疑是看好番禺区的发展潜力，将进一步完善区域居住配套。

另一宗花都区雅瑶东路以北、广花公路以东地块被花都城投以5.7亿元底价拿下，折合楼面价约8180元/平方米（未计配建成本）。该地块占地面积3.48万平方米，计容建筑面积6.96万平方米，容积率2.0，未来将打造成为高品质居住社区，进一步丰富花都区的住宅供应，满足区域居民的居住需求。

值得关注的是，2026年伊始，广州就开始积极挂地、招商，1月28日组织了今年第一场土地推介会，越秀、保利、绿城等39家龙头房企齐聚现场，寻找区域宅地市场新机遇。推介会推出16宗优质宅地，大多集中于白云新城、设计之都等最热门板块，其中白云新城作为区域价值高地，在2025年实现“两宗地全部成交”的佳绩后，2026年将持续发力，有望推出2宗宅地。

此外，1月23日，广州正式挂牌天河区马场1期地块，用地性质为综合用地（含住宅），宗地面积为194500.39平方米，规划建筑面积为566962平方米，起始价186.44亿元，起始综合楼面价32883元/平方米，起始挂牌价格刷新了广州涉宅用地起始价第二的纪录，土拍时间为2月25日。克而瑞分析师顾一宁表示，该地块如顺利拍卖，将成为今年广州楼市现象级作品，依托顶奢商业引擎激活珠江新城东区消费升级，填补高端商业空白；同时以高品质住宅供应重塑天河市场格局，预计成交价突破区域历史峰值。

业内人士分析认为，此次民营房企现身广州土拍，表明市场信心正在逐步恢复，而节后百亿级地块的出让，将进一步提振广州楼市的热度，推动广州房地产市场平稳健康发展。对于购房者来说，土拍市场的活跃，意味着未来广州将有更多优质住宅房源供应，购房者的选择空间也将进一步扩大，尤其是核心区域的优质地块，未来打造的项目将成为刚需和改善家庭的重点关注对象。

新闻二：2026年广州科普花市盛大启幕，“花市+科普”赋能新春文旅

2026年新春，广州市科协联合市委网信办、市林业园林局、市教育局、团市委等多部门协同发力，精心打造2026年“广州科普花市”主题活动，以“骐骥跃花城 科普启新春”为主题，将传统岭南花市与科学科普有机融合，为市民打造一场兼具年俗韵味与科学魅力的新春文旅盛宴，同时助力“广州过年 花城看花”城市品牌持续深化，为城市节日文化、文旅产业培育新场景、新业态。

本次科普花市最大的特色的是传统与现代碰撞、文化与科技交融，活动深度挖掘广州花市的民俗底蕴，将科普及创新元素有机融入传统年俗，通过六大板块的丰富活动，赋予传统花市浓厚的科技内涵与时代气息，实现“花市+科普”的双向赋能，让百年花市在跨界融合中焕发全新活力，同时创造出兼具文化感与体验感的消费新场景。2月12日，广州市儿童公园内年味与古风交融，2026广州科普花市主会场热闹非凡，南门入口处，微型“五仙门码头”精致逼真，仿古木船、波浪彩绘搭配“岭南花卉种植史”展板，吸引了众多家长孩子驻足细品，感受花卉栽培技术的演变。不远处的“花墟”市集里，身着古风服饰的“小小花农”认真推介年宵花，摊位上文创、美食琳琅满目，氛围感拉满。

除了主会场的活动，广州兰圃还举办了“兰香伴成长·亲子共绘春”研学活动，30组亲子家庭在正门集合签到后，有序参观“粤港澳大湾区兰花精品展销汇”，蝴蝶兰、大花蕙兰等新优品种争奇斗艳，岭南园林式展区营造出沉浸式赏兰氛围。现场暖意融融，兰香与墨香交织，既让亲子感受了传统兰文化的底蕴，也在互动中激发了对植物科学与园艺艺术的热爱。值得一提的是，本次科普花市还特别设置了“马年寻芳・兰韵科普大讲堂”，由省农科院环艺所的专家现场授课，讲解兰花的种植技巧、品种分类、生态价值等科普知识，吸引了众多市民参与，让大家在赏兰、品兰的同时，学到实用的科普知识。

本次科普花市紧扣“绿美广州”生态建设要求，线下以“逛绿美公园·赏科普花市”为核心抓手，围绕城市生物多样性保护、低碳园林、智慧绿化等热门话题，打造特色新春生态科普走廊，让市民在逛花市的过程中，了解绿美广州的建设成果，增强生态保护意识。同时，科普花市还在线上同步开展拍客晒美、植物绘图、趣味答题三大活动，多维度、具象化传播“绿美广州”理念，引导全民主动参与绿美生态保护，让生态理念深入人心。

为了丰富青少年春节期间精神文化生活，切实提升其科学素养与审美能力，广州还面向全市中小学生，开展“绘植物美图·识花草科趣”广州科普花市植物图鉴科普绘画作品征集活动，通过科普与艺术融合的方式，激发青少年对岭南本土植物的兴趣，增强生态保护意识，培养科学观察与艺术表达能力，推动科学普及与素质教育协同发展。

据悉，花卉产业是广东的优势产业之一，据统计，广东盆栽花卉占全国22%的市场份额，尤其是观叶类盆花占全国的80%；年前迎春花市中，蝴蝶兰、国兰、杂交兰、红掌、白掌、绿萝等年宵花品种产能达4亿株/年，保守估计占全国一半以上市场份额。花卉产业作为广东重要的百亿元级现代农业产业集群之一，发展潜力巨大，有望培育成为下一个千亿元级产业集群。本次科普花市还深度挖掘花卉背后的科学知识、生态价值与科技支撑，联动花卉科研、生产、消费各环节主体，推动花卉产业全链条融合发展，为花卉产业注入科技附加值，助力产业提质增效，为“百县千镇万村高质量发展工程”注入更强劲的产业动能。

广州市科协负责人表示，本次科普花市广泛联动全市公园、科普基地、科研院所、高新企业等多元主体，开展“绿动新春·科探花城”新春科普特色活动，打造“科普基地新春开放季”，形成“一点一特色、全域共参与”的良好格局，有效整合并盘活广州丰富的科普资源，打破资源壁垒、促进资源共享，进一步拓宽科普服务覆盖面，让市民能更方便地感受科普魅力、获取科普知识，同时也为广州新春文旅经济注入马年奋进之力，营造出喜庆祥和、活力满格的岭南春节氛围。

新闻三：广州市2026年第一批配售型保障性住房启动网上申购，共785套房源

为进一步完善广州住房保障体系，解决户籍家庭和人才家庭的住房困难问题，1月23日，广州市面向全市符合申购条件的户籍家庭和人才家庭，推出2026年第一批配售型保障性住房，共785套房源，分布在望庐花园、萝岗和苑两个项目。据悉，申请家庭可于2026年2月2日至2月13日登录广东政务服务网，搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息，完成网上申购，无需到现场提交材料，流程十分便捷。

本次推出的785套配售型保障性住房，涵盖了不同面积段的户型，能够满足不同家庭的居住需求。其中，望庐花园项目房源主要以中小户型为主，户型紧凑实用，性价比极高，适合刚需户籍家庭和人才家庭申购；萝岗和苑项目房源面积相对宽敞，配套完善，周边交通、教育、商业、医疗等配套齐全，能够满足家庭人口较多的申购家庭的居住需求。两个项目均已实景呈现，房源质量有保障，申购成功的家庭，后续可快速入住，享受完善的居住配套。

据广州市越秀区人民政府官方发布的信息显示，所有申请购买本批望庐花园项目或萝岗和苑项目的家庭，均需参加资格审核，市住房保障办公室将在广州市住房和城乡建设局网站上公布申请家庭名单（即参加资格审核家庭名单）以及资格审核结果，确保申购过程公开、公平、公正。资格审核将严格按照广州市住房保障相关政策执行，重点审核申请家庭的户籍、住房、收入、资产等相关情况，不符合申购条件的家庭，将被取消申购资格，确保保障性住房能够真正惠及符合条件的住房困难家庭。

本次配售型保障性住房申购工作安排清晰，具体流程如下：一是现场开放参观，时间为2026年1月23日至6月30日，申请家庭可前往两个项目现场，实地参观房源户型、社区配套等情况，详细了解项目的具体信息，为申购决策提供参考；二是接受申购，时间为2026年2月2日至2月13日，申请家庭在申购本批配售型保障性住房时无需选定具体项目，选房认购时再选定项目及房源；三是确定参加资格审核名单，时间为2026年2月25日，市住房保障办公室将对所有申购家庭的申请信息进行初步审核，确定参加资格审核的家庭名单，并在官方网站公布；四是联网审核、公示、异议处理、资格审核结果通告，时间为2026年2月26日至4月下旬，市住房保障办公室将联合相关部门，对参加资格审核的家庭进行联网审核，审核通过的家庭名单将在官方网站公示，接受社会监督，公示期间有异议的，可向市住房保障办公室提出，工作人员将及时进行核查处理，公示结束后，将正式通告资格审核结果；五是摇号确定选房顺序号，预计时间为2026年5月上旬，将通过公开摇号的方式，确定申购家庭的选房顺序号，摇号过程将全程公开，接受社会监督；六是发布选房通告，预计时间为2026年5月中旬，将在官方网站发布选房通告，明确选房时间、地点、流程等相关事项；七是选房认购，预计时间为2026年5月下旬起，申购家庭将按照摇号确定的选房顺序号，前往指定地点选房认购，选定房源后，需及时签订认购协议；八是合同签订，预计时间为2026年5月下旬起，选房认购成功的家庭，需与相关部门签订保障性住房购房合同，明确双方的权利和义务，合同签订后，即可办理相关入住手续。

业内人士表示，广州市2026年第一批配售型保障性住房的启动申购，是广州完善住房保障体系、解决住房困难家庭居住问题的重要举措，对于缓解广州刚需住房压力、促进房地产市场平稳健康发展、推进共同富裕具有重要意义。近年来，广州持续加大保障性住房建设和供应力度，不断优化住房保障政策，扩大住房保障覆盖面，让更多的住房困难家庭能够“住有所居、住得舒心”，切实增强了市民的获得感、幸福感和安全感。

此外，为了方便申请家庭查询相关信息、咨询申购问题，广州市住房保障办公室还开通了咨询热线，申请家庭在申购过程中遇到任何疑问，均可拨打咨询热线咨询，工作人员将及时为申请家庭解答相关问题，提供贴心的服务。同时，申请家庭也可登录广东政务服务网、广州市住房和城乡建设局网站，查询本次配售型保障性住房的相关政策、房源信息、申购流程等内容，确保申购工作顺利进行。

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