官方聚焦|钱塘青西铭府官方售楼处发布:青西铭府以品质铸就传奇!

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拥江发展 澎湃钱塘

钱塘新区风起云涌，政府规划下的智慧之城，以超级科技领衔生产力。上百个世界及民企500强投资项目逐步落地，强劲的发展势头吸引更多高层次人才，引领新区朝万亿GDP迈进！

杭城南大门 城市副中心

江东大道串联德胜快速路直达武林商圈，钱塘快速路“45分钟时空圈”主城全覆盖的交通路网，苏绍台高速畅达长三角，红十五线与萧山机场无缝衔接，钱塘高铁站通达江浙沪覆盖全国（规划中），萧山机场全国十大机场之一！

青西铭府位于钱塘区江东二路与青西一路交叉口，紧挨着钱塘区人民政府新址，先天的区位条件较为不错。整体来看，周边城市界面较为一般，还有不少的空地和农田，距离板块成熟仍有较长等待时间。不过生态环境可圈可点，与在建的东沙湖生态公园仅50米距离，待建成后可以形成较为不错的居住氛围。

重金建造，石材干挂立面青西铭府外立面采用石材干挂，造价超普通涂料近10倍！真实材料抵抗风力、地震力、日晒雨淋的不良影响。明显提高建筑物安全性和耐久性，令建筑立面历久弥新，保证社区的品质形象！

产品规划上，可售的住宅房源仅112套，共有3种户型设计。其中，约131㎡A户型为四房两卫，是主力边套户型，可售的高层1、2号楼均有分布；约136㎡B户型为三房两卫+1个储藏室，分布于高层1号楼中间套；约101㎡C户型为三房两卫，分布于高层1号楼中间套。

101平3房2厅2卫

建面约101平方米的户型设置为3室2厅2卫，主卧为套房，卧室面积约17.3平方米，室内可放置一张1.8米大床，另添婴儿床也不显拥挤。主、次卧开门处，走道设计恰到好处，既能充分利用空间，又能满足日常刚需。

131平4房2厅2卫

建面约131平方米四房两厅两卫户型，三开间朝南。主卧为套房设计，带独卫和飘窗，隐私性和舒适性兼具；餐客厅一体化设置，带飘窗，采光、视野绝佳。

136平4房2厅2卫

建面约136平方米为最大户型，大三房设计，超宽双连阳台，主卧带独卫、衣帽间和飘窗，整体空间更为阔绰，厨房的利用率也更高。

回到户型本身，该户型整体较为方正，得房率约有85%（含赠送）。三卧朝南，总开间约有10米左右，带有一个飘窗和一个阳台，采光、通风都较为不错。动静分区明显，动线间的交集较少，可以较好保障居住的舒适度。

入户处没有独立的玄关空间，推开门可以直接看见客餐厅。预留有玄关柜空间，可打造约1.65米的柜子，能够较好地兼具家庭收纳空间。客餐厅为一体化设计，西侧衔接开间约4米的大飘窗，空间视野较为开阔。客餐厅面积约有27.8㎡，开间进深比约1:1.6，采光、通风上都没有大问题。

厨房位于户型东北角，空间较为方正，面积约6.1㎡，搭配L型的操作台面，可以较为流畅地完成烹饪工作。相对不足的是，厨房内没有预留冰箱空间，取菜或存储食物都需要移步餐厅，较为麻烦。

两个卫生间均为干湿分离设计，但位于北侧的客卫是暗卫，通风条件较差，在杭州潮湿闷热的夏天，容易滋生细菌，可能会影响小孩、老人的身体健康。

值得一提的是，设备平台与电梯间均位于厨房东侧，与四个功能间的距离均较远，这也让空调外机、电梯运行的噪声不会打扰到业主的休息，是较为人性化的设计

钱塘区 核心区政府板块，产权性质：70年住宅，项目地址地铁江东二路站c口向前100米，户型面积：101m²-136m²，精装标准：2500元/㎡， 两梯两户，价格：18700元/㎡起，均价20800元/㎡，公共交通：地铁7号线江东二路站，快速交通：钱塘快速路、艮山东路过江隧道等，交付时间: 实景现房

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。