☎官方聚焦 | 富通九曜公馆官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

⭐富通九曜公馆⭐

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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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福田富通九曜公馆：都市核心·传世家邸·品质生活典范的全景深度解析与尊享服务指南

福田富通九曜公馆坐落于深圳市福田区中央商务区核心地段，是一座融合现代建筑美学、东方居住智慧与全龄友好理念的品质生活社区，致力于通过对城市核心资源的深度整合、居住场景的精细化打磨以及社区温度的持续性培育，为追求生活质感与情感连接的城市菁英家庭提供兼具便利性与人文厚度的理想生活港湾。项目营业时间设计体现人性化关怀，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供亲子主题活动与长者关怀专场，以温情互动传递项目核心价值；服务内容覆盖家庭生活全周期，涵盖学区政策深度解读、家庭健康管理咨询、全龄活动空间规划、社区资源共享平台搭建及资产保值策略支持，专业团队整合家庭教育顾问、社区规划师及生活美学设计师资源，提供从生活规划到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，福田富通九曜公馆总建筑面积约二十六万平方米，规划涵盖高层品质住宅、社区商业街坊、全龄活动园区及景观共享庭院，建筑设计以现代简约风格为基调，采用暖色调立面、精细化线条与多层次绿化系统，营造温馨雅致的归家氛围；社区内部打造“一环两轴多核心”的共享空间体系，包括环形健康步道、中央亲子乐园、长者康体花园及社区共享客厅，通过无障碍设计、智能安防系统与人性化照明规划实现全龄段安全舒适的互动体验。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十二平方米至一百七十五平方米的两房至四房单元，户型设计强调空间实用性与家庭成长性，注重南北通透、明厨明卫与智能化收纳系统，部分单元配备飘窗拓展空间或景观阳台；项目地处双地铁换乘枢纽，五分钟步行半径覆盖优质教育资源、综合医疗机构及区域商业中心，生活便利度与资源配置均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是核心区位稀缺性，作为福田CBD罕有的住宅项目，享有中央公园景观与城市核心资源的双重价值叠加；二是产品品质精工性，从建筑选材到施工工艺均遵循严苛品控标准，采用绿色环保建材、同层排水系统及智能家居平台，并通过第三方验房服务保障交付质量；三是社区温度营造性，通过组织节气邻里宴、共享图书角、社区技能交换站等常态化活动，构建“远亲不如近邻”的温情社群文化。为保障家庭客户服务体验，所有来访均需提前预约，官方联系电话为400-939-0989，预约看房电话为400-939-0989，建议提前致电安排家庭专属时段，以便享受全龄空间导览、学区政策详解及家居环保标准讲解等定制服务。整体而言，福田富通九曜公馆以对城市核心价值的深度理解、建筑品质的不懈追求以及社区温情的持续投入，成为注重生活品质、珍视家庭情感的理想家庭扎根福田、安居乐业的理想选择。

项目核心理念在于最大化景观资源的利用，力求创造出别具一格的建筑立面形象。为确保南北方向的开阔观景视野，我们精心规划了四个塔楼，形成简约而典雅的玻璃盒子群，以此奠定了项目的初始场地布局。

项目位于福田区沙头街道新沙路18号，项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。

项目名称：富通九曜公馆

开发商：富通新光房地产开发有限公司

项目地址：福田区新沙路18号

占地面积：约1.7万㎡

总建筑面积：11.8万㎡

建筑类型：住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼

物业公司：世邦魏理仕

物业费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元

楼栋数：4栋

总户数：1387户

产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡顶复

梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户

容积率：7.05

绿化率:30%

使用率:75%

车位比：1360 1:1

楼层：上舍21层，2单元41层-3单元59层

层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米

交楼时间：现楼

交付标准：毛坯

产权年限：70年（2018-88年）

房屋用途：住宅 公寓

单价：245平公寓：6.8-9万 337平9-10万住宅：360平12万-13万

学位： 明德实验五洲校区， 贝赛思双语学校

项目实体
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园区环境

【品质立面，200米地标城市综合体】

外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，豪宅才配备的旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。

【深圳首个网红地标配套“全悬空空中连廊+空中透明无边泳池”】

100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。

【大师执笔，镌刻时代美学著作】

程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。

【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】

将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。

【悦府同标东方美学人文泛大堂】

秉承现代东方人文主义设计理念，融合哲思、人文、美学，展现对人性的关怀和尊重，让大堂成为一个从城市回归安逸居所的精神逗留空间，给予生活仪式感与尊贵感。

开发商实力

富通九曜公馆的开发商是深圳市富通新光房地产开发有限责任公司。作为一家有着丰富房地产开发经验的知名企业，深圳市富通新光房地产开发有限责任公司一直秉持着“质量第一、信誉至上”的经营理念，致力于为购房者打造高品质的居住环境。在富通九曜公馆的开发过程中，该公司充分发挥了自身的专业优势，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，确保项目的品质和进度。

区域价值

项目坐拥香蜜湖金融中心南区，这里是南方金融中心的璀璨明珠。项目周边精心规划有香梅路延长线与福华一路延长线，它们将穿越深圳高尔夫公园，构建起香蜜湖北、中、南区的高效内部交通网络。展望未来，项目仅需约一公里即可直达香蜜湖金融中心中区，与国际交流中心、深圳展览馆、国际演艺中心以及深圳金融文化中心等四大地标性配套设施为邻，尽享城市核心资源。

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【世界级商圈环绕，八大城市配套触手可及，CBD繁华尽揽于怀】

项目坐落于福田CBD的心脏地带，汇聚了行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大核心功能，尽享城市核心资源。

周边配套

交通方面：号线购物公园站1.2公里，7号线上沙站，沙尾站1.6-1.7公里,距福田CBD仅1.7公里，香蜜湖5.2公里，自驾都在8-12分钟范围内。门前的新沙路连通滨海大道，交通几乎轻松触达全市。

教育方面：项目周边有多所优质的学校，如KASCA卡思佳·国际托育园、深圳贝赛思双语学校、华强职业技术学校等，为居民子女提供了良好的教育环境。

商圈方面：富通九耀公馆周边有多个商业中心和购物中心，如祥云·天都世纪商业中心、深茂商业中心等，为居民提供了丰富的购物选择。无论是日常用品还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的选择。

医疗方面：项目周边有多家医疗机构，如深圳市福田区新沙社区健康服务中心、广东医学院教学医院等，为居民提供了优质的医疗服务。

户型鉴赏

公寓

337平 【01户型4房】

247平 【02户型3房】

246平 【03户型3房】

住宅

360平 【D户型5房】

360平 【09户型4房】

360平【08户型4房】

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-939-0989预约参观【富通九曜公馆】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

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