金科地产集团子公司破产

根据最新信息，金科地产集团旗下子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司已正式进入破产清算程序。

一、公司基本情况

无锡金科嘉润房地产开发有限公司成立于2010年3月11日，注册资本37034.3434万元，法定代表人为徐康林，位于无锡市新吴区米兰花园43-250。该公司是金科地产集团成员企业，也是中信集团旗下企业，主要从事商品房开发业务。

二、破产程序启动

1. 案件受理：无锡市新吴区人民法院已受理无锡金科嘉润房地产开发有限公司的破产清算申请，案号为(2025)苏0214破126号。

2. 管理人指定：法院通过电脑随机摇号方式，从报名且到场参加摇号的管理人中选定无锡方盛会计师事务所有限公司担任破产管理人。

3. 申请时间线：

◦ 2025年10月16日：新增破产审查案件，申请人为安徽省建新建筑劳务有限公司

◦ 2025年11月13日：新增破产案件，申请人为安徽省建新建筑劳务有限公司

◦ 2025年11月17日：新增法院破产文书公告

三、债务与风险状况

1. 司法风险：根据企查查数据，该公司存在大量司法风险，包括：

◦ 司法案件257条

◦ 裁判文书148条

◦ 立案信息202条

◦ 开庭公告251条

2. 担保情况：历史资料显示，该公司曾多次为关联公司提供担保：

◦ 2019年与华融资产签订债务重组协议，涉及债权27100万元

◦ 2022年为常州常骏房地产开发有限公司提供股权质押担保

◦ 2023年为句容科兴建筑工程有限公司提供不动产抵押担保

四、与母公司金科地产的关系

1. 集团背景：无锡金科嘉润是金科地产集团控股子公司。

2. 母公司状况：金科股份（*ST金科）已于2025年5月完成司法重整，成为全国首家通过司法重整实现风险化解的千亿级上市房企。重整涉及债务规模达1470亿元，债权人数量超8400家。

3. 关联影响：金科股份在2025年半年报中披露，少数子公司因无力清偿到期债务，抵押资产被债权人申请折价拍卖或被申请进入破产清算。

五、可能的原因分析

1. 行业环境：房地产行业整体下行，市场流动性紧张。

2. 债务压力：作为金科系企业，受母公司债务危机传导影响。

3. 项目困境：可能涉及具体项目开发受阻或销售不畅。

4. 担保链风险：为关联企业提供大量担保，形成风险传导。

六、影响与后续

1. 债权人权益：破产清算程序将依法处置公司资产，按法定顺序清偿债务。

2. 项目处置：公司参与的项目可能面临重组或转让。

3. 员工安置：公司员工规模较小（2022年显示为1人），但需依法处理劳动关系。

4. 行业警示：这是房地产行业调整期又一家出险企业，反映行业深度调整仍在持续。

无锡金科嘉润的破产是金科系债务风险化解过程中的一个环节，也是当前房地产行业深度调整的缩影。破产清算程序将依法保障各方合法权益，推动市场风险有序出清。