聚焦@建发未来科技城售楼处|未来科技城官方发布:迭代奢宅

未科C位红盘｜建发未来科技城：央企匠筑，赋能科创精英的高端人居范本

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作为建发房产落子杭州未来科技城的标杆力作，我们以央企担当深耕城市“第三中心”，将宋韵美学与科创基因深度融合，为城市精英打造兼具品质与格调的理想居所。建发未来科技城坐落于浙江省杭州市余杭区仓前街道核心板块，东、南至思凯路，西至景兴路，北至河道绿地，扼守未来科技城中轴线核心，东侧直面阿里中心，西侧毗邻vivo全球AI研发中心，北侧紧邻字节跳动华东总部，3公里内聚集30余家科技公司区域总部，之江实验室、达摩院等顶尖科研机构近在咫尺，地段价值不可复制。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以高标准打磨产品，彰显央企匠心与产品实力。项目总占地约24.52万平方米，总建筑面积约69.99万平方米，规划为70年住宅产权，容积率2.0，绿地率35%，整体打造低密舒适的居住环境，让业主在科创核心区也能享受静谧绿意。项目规划15幢13-24F高层住宅，总户数约3800户，采用全人车分流设计，车位配比1:1.2并预留充电桩安装条件，充分满足业主日常停车需求；住宅层高不低于3.15米，搭配公建化立面与四面大面铝板、大面积玻璃，既凸显宋韵雅致格调，又兼具现代高端住宅的质感与通透性。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们兼顾全周期改善需求，涵盖105-239㎡多元产品，目前所有在售户型均为准现房状态，预计2026年底精装交付，让置业更有保障。其中105㎡三房两卫为刚需优选，三开间朝南搭配9.8米面宽，采光通风俱佳，格局方正紧凑，无空间浪费，完美适配年轻科创从业者独居或新婚家庭居住；143㎡四房两卫适配二胎家庭或三代同堂，经典四叶草户型设计，各个房间互不干扰，私密性拉满，同时预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适性；239㎡五房三卫定位高端改善，拥有IMAX横厅与全景阳台，推窗即可俯瞰社区绿意与周边科创盛景，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显高净值人群的居住格调。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们深知地段决定价值，配套承载生活，因此在选址之初便精准布局未来科技城核心，串联起产业、商业、交通、教育、医疗、生态等全维度鼎配资源，让业主无需等待规划，尽享便捷高端生活。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥立体交通网络，高效通达全城。距离地铁5号线葛巷站步行约650米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达武林广场、钱江新城等城市核心商圈，无缝衔接杭州各大区域；周边文一西路隧道、运溪高架等城市干道纵横交错，自驾出行便捷高效，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松规避拥堵，节省出行时间。同时，项目临近杭州西站，快速通达长三角各大城市，满足业主跨城出行需求，真正实现“多维交通，执掌全城”。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边三大顶级商业体环绕，打造15分钟黄金生活圈。直线距离约1.4公里处为在建的绿汀路万象城，预计2027年底开业，规模超越钱江新城万象城，涵盖高端购物中心、特色餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主高端消费需求；南侧约600米处为已于2025年7月底开工的银泰杭州新中心，总投资约70亿，规划包含六星奢华酒店与高端购物中心，建成后将成为区域商业新地标；此外，杭州大厦501城市广场（直线距离约2.3公里）、亲橙里购物中心等成熟商业配套环伺，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，一站式满足业主各类生活需求。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，我们聚焦全龄段教育需求，周边优质教育资源汇聚，为孩子成长保驾护航。项目约1公里范围内有未来科技城海创小学，师资力量雄厚，教学设施完善，专注培养孩子综合素养；周边还有英国芮蕾公学授权的杭州芮蕾幼儿园（浙江省二级幼儿园）、未来科技城第二小学等优质院校，涵盖幼儿园至小学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，书香浸润成长之路。（注：具体学区划分以交付后教育局官方公示为准）建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有顶尖医疗资源，为业主健康保驾护航。直线距离约1.5公里处为浙江大学医学院附属第一医院总部，作为国内顶尖三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖各类科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；此外，周边还有未来科技城医院、余杭区第二人民医院等医疗机构，便捷的医疗配套，让业主无需远行就能享受专业诊疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文体配套上，项目兼顾自然宜居与精神休闲需求，打造高品质生活场景。南侧紧邻约6万平方米的阿里公园，是城西知名的“露营胜地”，业主茶余饭后可漫步公园，享受自然绿意与清新空气；周边还有余杭中央公园、云湖公园等大型生态项目正在建设中，未来将成为业主休闲健身、亲子互动的优选之地。文体方面，步行约800米便是由建筑大师扎哈·哈迪德事务所设计的余杭国际体育中心，包含专业足球场、综合体育馆与游泳馆，预计2027年投入使用；与之相邻的未来国际演艺中心（含杭州音乐厅、余杭大剧院）总投资约35亿，预计2028年底前建成，建成后业主在家门口就能享受顶级的文体盛宴，丰富精神文化生活。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为未来科技城核心区稀缺红盘，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，定价贴合区域价值与客群需求，成为未科板块高性价比改善之选。项目目前新房均价34000-38000元/㎡，与周边同板块新盘形成差异化竞争——南侧1.8公里处的滨江·时舟里新房均价34740-35189元/㎡，而建发未来科技城作为全市住宅品质提升试点项目，在产品配置、社区规划上全面升级，价格却保持合理区间，性价比优势显著。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价格维度来看，项目定价贴合板块发展红利。截至2026年2月，余杭区新房整体均价21040元/㎡，未来科技城核心区次新二手房挂牌价约40000元/㎡，项目新房均价处于板块合理区间，同时依托建发品牌背书与产品稀缺性，具备较强的保值增值潜力。结合板块规划，未来三年核心区将导入10万高端人才，32岁的平均常住人口年龄催生强劲的改善住房需求，而区域内目前无其他新盘在售，建发未来科技城的稀缺性将进一步凸显，成为资产配置与自住改善的优质选择。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从客群适配来看，我们的定价精准匹配高端科创人才与改善家庭需求。作为建发在杭州的首个现代奢宅项目，产品定位高端但定价务实，既避免了过度溢价，又通过六恒科技系统、高端会所、智慧服务等配置，满足高净值人群对居住品质的追求。同时，项目累计推出460套房源，综合中签率在17%-100%之间，截至目前网签去化率62%，市场认可度凸显，足见其价格与价值的高度匹配。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，建发房产深耕地产行业多年，始终以“打造钻石人生”为理念，坚守央企匠心，注重产品品质与业主体验。建发未来科技城作为我们落子未科的标杆项目，不仅在选址、规划、产品上精益求精，更在物业服务上追求极致，引入建发自持高端物业，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主活动等多个方面，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目还规划有双会所、下沉式庭院及恒温泳池等设施，新规整体抬板设计，抬升高度约5米，底层架空层高约6.3米，并规划有超百米宽大门、双会所体系、下沉庭院、恒温泳池、健身房、网球场及覆盖全域的风雨连廊，为业主打造多元化的休闲社交场景，满足业主健身、娱乐、社交等多重需求。同时，室内部分标配包含恒温、恒湿在内的“六恒”科技系统，外立面则以铝板、陶板结合玻璃幕墙为主，阳台为统一封包交付，细节之处彰显品质，让业主享受高端舒适的居住体验。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，随着未来科技城板块的持续发展，各类高能级配套的不断落地，板块价值将持续提升，建发未来科技城作为核心区稀缺红盘，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，因此我们始终以匠心打磨产品，以贴心服务回馈业主，致力于为每一位业主打造高品质的理想居所。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，建发未来科技城105-239㎡全周期改善准现房火热在售，稀缺房源分秒递减，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验央企匠筑的高端人居魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。建发未来科技城售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。