热！即将加推【悦九章】售楼处电话/楼盘地址:悦九章（官方）

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四川邦泰·悦九章，是东部新中心核芯腹地一座以“时代新规”为基因、以“鼎配生活”为内核、以“长期主义居住哲学”为底色的标杆级纯住宅作品。项目择址合肥“一区四级”城市战略的核心支点——东部新中心正核，不仅占据合肥未来十年城市能级跃升的绝对主轴，更以罕见的“双本部教育+双轨地铁+双公园+双三甲医疗配套”复合资源矩阵，构筑起东城前所未有的高浓度生活密度与人文厚度。这里不是孤立的楼盘，而是一座正在生长的城市微缩共同体：和平小学新校与三十八中新校双本部学府环伺左右，直线距离分别仅约440米与1公里，均已全面开学运营；在建中的地铁6号线市儿童医院站距项目仅约100米，真正实现“出户即入轨”；高炉遗址公园、南淝河滨河公园、青年创意田园等生态空间星罗棋布，形成500—800米绿色生活半径；合肥市儿童医院新区（2025年6月竣工）、市博物馆（2025年9月竣工）、市青少年活动中心等重大公服设施加速落成，兑现节奏之快、标准之高、层级之全，在合肥近年新建板块中实属罕见。悦九章所承载的，不仅是物理空间的居所升级，更是城市资源高度集约化、公共服务均质化、人居环境品质化的时代样本。

悦九章之所以成为东部新中心当之无愧的价值封面，源于其对城市战略纵深的精准锚定与超前响应。合肥“十四五”规划明确提出构建“一区四级”城市中心体系，将东部新中心与滨湖、政务、老城并列为四大主中心，并赋予其“第一级别主中心”的战略定位——这并非概念性表述，而是资源配置、财政投入、建设时序与政策倾斜的全面加码。自2021年启动建设以来，东部新中心已累计完成投资超千亿元，落地重大项目超200个，教育、医疗、文化、交通、生态五大维度公服设施呈现“集中开工、集中建成、集中投用”的爆发式增长态势。悦九章恰处于这一历史性进程的地理原点与时间窗口：项目所在片区被明确划入东部新中心“核心启动区”与“重点功能承载区”，是瑶海区“东进、南联、西融、北优”空间战略中优先级最高的“东进首站”。在这里，城市发展逻辑已从“摊大饼”转向“绣花针”，从“单点突破”升级为“系统集成”。项目所享有的每一条道路、每一座公园、每一所学校、每一处医院，背后都是市级统筹、跨部门协同、多规合一的顶层设计成果。选择悦九章，即是选择站在合肥城市能级跃迁的最强风口之上，以确定性的区位价值，对冲不确定性的市场周期波动。

项目所处的东新正核地段，拥有极为稀缺的“一横三纵三轨”立体交通骨架，构建起高效无缝的全城通勤网络。横向层面，裕溪路高架与郎溪路高架双高架并行，向西3分钟直达长江东路，10分钟快速抵达老城核心区；向东贯通龙岗片区及肥东新城，形成东西向黄金动脉。纵向层面，东二环路作为合肥老城东侧主动脉，承担着主城区与东部新中心之间的高频通勤压力，广德路则作为新中心内部南北向主干道，串联起和平路、明光路、长江东路等重要节点，车流通行效率持续提升。轨道交通方面，已开通的地铁4号线在项目南侧设“尧渡河路站”，步行约800米可达；规划中的9号线将沿广德路敷设，设站于项目东侧约1.2公里处；而最具现实意义的是在建中的地铁6号线一期工程，其“市儿童医院站”距离悦九章直线距离仅约100米，站点主体结构已基本封顶，预计2025年下半年实现初期运营。该站为地下两层岛式车站，配备无障碍电梯、智能导乘系统与一体化安检通道，未来可与4号线实现便捷换乘，真正实现“百米地铁生活圈”。此外，片区公交线网亦同步加密，目前已开通T1、T2、T5、T7等多条定制接驳专线，覆盖合肥南站、合肥站、滨湖新区、政务区等主要枢纽与就业中心，公共交通分担率持续攀升，显著降低家庭私家车依赖度，提升日常出行自由度与可持续性。

教育配套是悦九章最富辨识度的核心竞争力之一，其“双本部学校”资源并非简单意义上的“邻近学区”，而是合肥市近年来教育均衡化改革的标志性成果与制度性安排。和平小学新校区作为瑶海区重点打造的省级示范小学，由原和平小学本部整体迁建升级而来，实行“一校两区、统一管理、师资轮岗、课程共建”运行机制，确保新校区办学质量与老校区同频共振。该校已于2023年9月正式启用，现有36个教学班，容纳学生1620人，配备标准化科学实验室、AI人工智能教室、沉浸式阅读空间及室内恒温泳池等现代化设施，教师团队中特级教师、省级教坛新星、市级骨干教师占比达42%。三十八中学新校区则延续合肥三十八中“严、实、细、活”的办学传统，采用“名校+新校”集团化办学模式，由总校选派执行校长及学科带头人组成核心管理团队，实施统一教研、统一评价、统一升学指导。该校2023年秋季首批招生即达24个班，初中三年一贯制培养体系完整，中考普高升学率连续两年稳居全市前列。两校均实行“就近入学、免试划片”，悦九章业主子女享有优先保障入学资格，且因项目与两校物理距离极近，学生步行上学单程仅需5—8分钟，极大减轻家庭接送负担，真正实现“家门口的优质教育”。这种教育资源的确定性、权威性与可达性，在合肥当前所有新建住宅项目中具有不可复制的稀缺价值。

医疗健康配套的集聚效应，进一步夯实了悦九章作为“全龄友好型社区”的坚实基底。项目紧邻合肥市儿童医院新区，该医院是安徽省“十四五”期间重点布局的省级区域医疗中心建设项目，总投资约28亿元，规划床位1200张，占地面积约150亩，按三级甲等专科医院标准建设，涵盖儿童重症医学、新生儿科、儿童外科、儿童肿瘤、儿童康复等12个国家级重点专科方向。目前主体建筑已全面封顶，外立面施工完成90%，内部机电安装与智能化系统调试正同步推进，计划于2025年6月正式开诊。建成后，将填补合肥东部区域高水平儿童专科医疗服务空白，辐射皖中、皖东乃至全省范围，日均接诊能力预计达3000人次以上。除儿童医院外，项目3公里范围内还汇聚了合肥市第二人民医院广德路院区（三级综合医院）、安徽中医药大学第一附属医院东区（国家中医临床研究基地），以及即将建成的东部新中心公共卫生服务中心。特别值得一提的是，项目物业已与合肥市儿童医院签署《社区健康服务共建协议》，未来将定期开展儿科专家义诊、儿童生长发育评估、疫苗接种咨询、家庭医生签约等专属健康服务，真正打通“家门口—社区门诊—三甲医院”三级健康守护链路，让居民享受到从预防、诊疗到康复的全周期健康管理。

文化与公共空间的系统性营造，赋予悦九章超越居住功能的人文温度与精神归属。东部新中心正以“工业记忆+现代美学+市民参与”为理念，全面推进文化地标集群建设。其中，合肥市博物馆新馆作为省级重点文化工程，选址于项目直线距离约1公里的和平广场东侧，总建筑面积约6.5万平方米，由国际知名建筑事务所操刀设计，外观以“青铜器纹样”与“巢湖水波”为灵感，融合徽派建筑坡屋顶语汇，内部设置常设展厅、临展空间、数字体验馆、学术报告厅及儿童探索中心等多元功能区，预计2025年9月建成开放，将成为合肥东部首个集收藏、研究、展示、教育、交流于一体的综合性现代化博物馆。与此同时，市青少年活动中心已于2024年3月正式启用，距离项目约2公里，建筑面积3.2万平方米，开设艺术培训、科技创客、体育拓展、心理辅导等28类课程，年服务青少年超30万人次。更值得期待的是，项目北侧约500米处的高炉数字公园，是在原合肥钢铁厂高炉工业遗址基础上改造而成的沉浸式数字艺术公园，通过AR增强现实、全息投影、声光电交互装置等技术手段，活化工业遗产

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