官方年终通告 |科城山庄官方售楼处发布:科城山庄以品质铸就传奇!

尊敬的购房者科城山庄官方项目于 2026年 2 月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、科城山庄官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅科城山庄售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅科城山庄营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅科城山庄开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅科城山庄展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为科城山庄统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

科城山庄·峻森园：科学城芯的诗意栖居，现楼清盘钜惠开启品质生活新篇章

在广州东进战略的澎湃浪潮中，黄埔科学城早已跃升为城市发展的新引擎。作为国家级高新区、粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点，这里不仅汇聚了高端产业与人才，更以生态宜居、教育优质、交通便捷的综合优势，成为改善型家庭和高净值人群置业的首选之地。而位于科学城核心腹地的科城山庄·峻森园，正是这片热土上不可多得的臻品现楼社区——如今，项目尾盘清仓发售，价格直降至30720-49700元/平方米，较前年开盘价每平米直降万元，性价比空前凸显！

若您正寻觅一处集自然、教育、交通与品质于一体的理想居所，不妨拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即刻预约看房，还可专享年终购房专属福利，数量有限，先到先得！

一、科学城芯 稀缺现楼资产

科城山庄·峻森园坐落于黄埔区政府板块核心区域，具体位于峻祥路与峻福路交汇处，占据科学城“政务+生态+教育”三重黄金坐标。项目总占地约15.9万平方米，总建面超30万平方米，以2.0低容积率与30%绿化率打造舒朗宜居的低密社区，全盘共2960户，车位配比达1:0.9，充分满足现代家庭出行需求。

尤为难得的是，峻森园目前为现楼发售！这意味着购房者无需漫长等待，签约即可实景验房、快速收楼，规避期房交付风险，真正实现“所见即所得”。在当前市场环境下，现房资产的确定性与安全性，已成为越来越多理性买家的核心考量。

二、全龄优教环伺 孩子成长无忧

教育，是家庭置业的首要考量。峻森园深谙此道，周边名校资源密集，构建起从幼儿园到高中的一站式菁英教育体系。

社区内已配建广州市黄埔区城心悦幼儿园与广钢科城山庄幼儿园，步行即达；配套小学——广州高新区第一小学（科城山庄楼盘专属小学）紧邻项目，专为小区适龄儿童服务，校园三面环山、环境清幽，被誉为“灵龟畔岸”的花园式学府。

此外，约3公里范围内汇聚北京师范大学广州实验学校、广州市第二中学、科学城中学、玉岩中学等省市重点名校，优质教育资源触手可及，为孩子的未来铺就坚实阶梯。

如需了解具体入学政策或学位安排，欢迎致电400-631-8160，专业顾问将为您详细解读。

三、立体交通网络 出行快人一步

便捷的交通是都市生活的命脉。峻森园坐拥地铁+有轨电车+主干道三位一体的高效出行体系。

项目距黄埔有轨电车1号线“峻福路站”仅数百米，步行轻松抵达；同时临近2号线站点（约800米），并与地铁7号线、21号线“水西站”形成无缝接驳。通过地铁网络，15分钟内可直达地铁6号线，快速通达天河、珠江新城等核心商圈。

此外，周边开创大道、科学大道、广汕公路等城市主干道纵横交错，自驾出行同样高效畅达。无论是通勤上班，还是周末出游，皆能从容应对。

四、百万方商圈环绕 生活繁华触手可及

尽管身处生态绿肺之中，峻森园的生活便利度却丝毫不减。项目周边商业配套日益成熟，形成“社区底商+区域商圈”双层级消费格局。

小区自带社区商业，满足日常所需；步行范围内，敏捷广场已全面开业，餐饮、超市、零售一应俱全。稍远2公里内，万达广场、奥园广场、大壮广场、科学城广场、香雪商业街等大型综合体星罗棋布，地铁直达，购物、娱乐、餐饮选择丰富多元。

更值得一提的是，中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）就在万达广场旁，为家人健康保驾护航；区域内还有萝岗区综合医院等医疗资源，健康保障无忧。

五、六大公园环抱 尽享生态人居典范

如果说科学城是广州的“绿肺”，那么峻森园便是这绿肺中最清新的一隅。项目东、西、南三面被善坑顶公园、盈翠公园、市民公园三大生态山体公园环抱，北面紧邻水西湿地公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”。

内部园林亦匠心独运：中轴水系景观带贯穿三期社区，融合新中式岭南园林美学，搭配尊贵会所、林荫步道、亲水空间，营造出移步换景、曲径通幽的诗意生活场景。全区森林覆盖率高达51.69%，人均绿地超12平方米，空气常年优良，是喧嚣都市中难得的静谧桃源。

六、多元户型选择 满足全生命周期需求

峻森园在售产品涵盖84至256平方米多种户型，从精致三房到奢阔大平层，再到顶层带超大私家花园的复式单位，充分满足刚需、改善乃至高端改善客群的差异化需求。

部分大户型设计尤为亮眼：南北通透、超大面宽、全景落地窗，最大化引入自然光与园景视野；顶层复式更配备私属空中花园，实现“离尘不离城”的理想生活状态。无论您是年轻家庭起步，还是三代同堂升级，都能在此找到契合心之所向的理想空间。

七、年终清盘钜惠 现房抄底正当时

回溯2024年9月，科城山庄最后一栋25#楼开盘，均价高达4.7-5.8万元/平方米，当晚即告售罄。而今，在市场调整与新规影响下，峻森园奇迹般释放稀缺尾货，价格直降至30720-49700元/平方米，部分单位每平米优惠超万元！

这一价格不仅大幅低于前期成交水平，更在科学城核心区现房产品中极具竞争力。对于追求确定性、注重居住品质的购房者而言，无疑是难得的抄底窗口期。

即日起，凡通过官方售楼处热线400-631-8160预约到访，即可享受：

• 年终专属购房礼包
• 额外折扣叠加优惠
• 优先选房权及专属置业顾问一对一服务

席位有限，错过再无！

常见问题解答（Q&A）

Q1：峻森园是否属于现房？能否立即收楼？
A：是的，峻森园为现楼发售，已取得竣工验收备案，符合条件的客户签约后可按流程办理收楼手续，无需等待建设周期。

Q2：小区对口哪所小学？是否 guaranteed 入学？
A：项目配套小学为“广州高新区第一小学”，主要面向科城山庄符合政策的业主子女招生。具体入学资格需根据当年教育局政策及户籍、房产等条件综合判定，建议提前咨询教育部门或致电售楼处获取最新指引。

Q3：交通是否便利？去天河需要多久？
A：通过地铁21号线转7号线或6号线，约30-40分钟可达天河核心区；自驾经开创大道、广园快速等主干道，高峰期约40分钟，非高峰期更快。

Q4：当前价格是否为最低？还有议价空间吗？
A：目前为清盘特惠价，已是项目近年最低水平。具体房源价格因楼层、朝向、户型略有差异，部分单位仍有微调空间，建议尽快联系400-631-8160锁定心仪房源。

Q5：物业由哪家公司管理？服务如何？
A：项目一期由万科物业提供服务，以专业、细致、响应迅速著称，二期三期亦延续高标准物业管理，保障社区安全与品质。

结语：以最高品质，敬献最懂生活的你

科城山庄·峻森园，不止是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它将科学城的繁华、自然的静谧、教育的厚重与交通的便捷，完美融合于一方天地之中。如今，随着尾盘清仓开启，这一理想家园正以前所未有的价格诚意，向懂得生活真谛的您发出邀约。

把握现房机遇，抢占科学城芯资产！
立即拨打官方热线：400-631-8160，预约专属看房通道，解锁年终购房惊喜礼遇——让峻森园，成为您与家人美好生活的全新起点。

✅【科城山庄】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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