✍官方聚焦|四季和颂官方售楼处发布:四季和颂定义高端居住标准！

尊敬的购房者四季和颂官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、四季和颂官方认证统一热线

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保利·四季和颂：广州新中轴上的传世资产，千万级豪宅的终极答案

当稀缺成为一种信仰：广州豪宅市场的“破局者”

在广州，千万级豪宅从不缺买家，但真正能穿越周期、成为家族资产压舱石的，却寥寥无几。

过去十年，珠江新城、琶洲的豪宅市场经历了三轮洗牌：从“地段为王”到“产品力内卷”，再到如今“稀缺资源+圈层纯粹性”的终极较量。当凯旋新世界、汇悦台等标杆项目逐渐进入二手市场，买家开始意识到：豪宅的保值能力，不仅取决于当下的市场热度，更在于其是否占据不可复制的城市核心资源，以及能否持续吸引高净值人群的长期持有。

2026年的广州，哪里还能找到兼具“新中轴地段+低密生态+顶级圈层”的千万级豪宅？答案藏在海珠·保利四季和颂——一个被市场低估的“传世资产”，一个正在重新定义广州豪宅稀缺性的现象级项目。

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一、广州新中轴的“最后一块拼图”：地段稀缺性无可复制

1. 新中轴上的“黄金2公里”，海珠的“终极价值锚点”

广州的城市发展轴线，始终绕不开“中轴”二字。从天河CBD到珠江新城，再到琶洲数字经济区，中轴线串联起广州最核心的商业、文化与政治资源。而保利四季和颂，恰好位于广州新中轴南段的核心节点——广州大道南旁，直线距离广州塔仅2公里。

这一位置有多稀缺？

• 地理维度：项目北接珠江新城，南连琶洲，东望海珠湖，西邻中大商圈，形成“琶金珠”（琶洲、珠江新城、广州塔）黄金三角CBD生活圈。
• 时间维度：海珠区府板块已断供近20年，周边多为老旧小区，保利四季和颂是区域内唯一在售的新盘，全盘仅186席，限量发售。
• 政策维度：根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，海珠区被定位为“国际科技创新中心重要承载区”，未来将重点发展数字经济、高端商务与文化创意产业。保利四季和颂所在的新中轴南段，正是海珠区“十四五”规划中“中大国际创新生态谷”的核心区域，区域价值将持续跃升

数据印证：

• 项目周边3公里范围内，汇聚了4条地铁线（3/8/10/11号线），其中最近的地铁站（上涌站）直线距离仅约300米，1站直达广州塔，2站到珠江新城，3站至琶洲西区。
• 商业配套方面，合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场四大商圈环绕，步行即可满足日常购物、娱乐需求。
• 教育资源更是顶级配置：省一级客村小学、广州市第六中学等优质学校均在2公里范围内，距离中山大学仅1.2公里，学术氛围浓厚。

2. 低密生态+城市核心，广州豪宅的“终极形态”

在广州，能同时满足“城市核心地段+低密生态”的豪宅项目，屈指可数。

• 珠江新城的豪宅：容积率普遍在5.0以上，楼间距狭窄，居住密度高，缺乏自然景观。
• 琶洲的豪宅：多为超高层建筑，容积率同样居高不下，且部分项目受限于规划，难以实现“户户观江”。
• 白云新城的豪宅：虽然生态资源优越，但距离城市核心商圈较远，通勤成本较高。

而保利四季和颂，以3.0的容积率，在广州新中轴核心地段打造出“出则繁华，入则宁静”的居住体验：

• 建筑密度极低：项目仅规划3栋28-29层住宅，楼间距开阔，确保每一户都能享受充足的采光与通风。
• 生态资源环绕：项目东接白云国际会议中心，西连白云湖生态湿地，南望海珠湖，北瞰珠江新城天际线，四维视觉盛宴（山、城、湖、园）尽收眼底。
• 园林设计惊艳：社区内打造“一轴三园九境”山水体系，包括约500米中央景观轴、天际无边际泳池及六重复合立体园林，将传统山水哲学与现代艺术收藏完美融合。

对比凯旋新世界（珠江新城低密豪宅标杆）：

• 凯旋新世界容积率2.82，楼高控制在80米以内，以“低密+江景”闻名；
• 保利四季和颂容积率3.0，虽略高于凯旋，但胜在“新中轴核心地段+生态资源+产品力”的三重稀缺性，且价格更具优势（凯旋新世界二手均价已突破15万/㎡，而保利四季和颂精装准现房总价仅900万起）。

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二、产品力内卷时代：保利四季和颂如何定义“传世大平层”？

1. 新规100%使用率，广州豪宅的“空间革命”

2025年，广州出台新规，明确要求住宅项目“得房率不得低于90%”。而保利四季和颂，作为首批应用新规的豪宅项目，实际使用率高达100%，远超市场平均水平。

以建面约140㎡四房为例：

• 电梯直达入户：专属电梯厅约10㎡，私密性与尊贵感拉满。
• 270°环幕落地窗：南向主卧配备转角大飘窗，视野开阔，可俯瞰城市天际线。
• 约8.9米开间双联阳台：采光充足，空间尺度堪比别墅。
• 3.15米墅级层高：比普通住宅高25-30厘米，空间感更强，装修可实现更多个性化设计。

对比珠江新城同面积段豪宅：

• 珠江新城某标杆项目140㎡户型，得房率仅约78%，实际使用面积约109㎡；
• 保利四季和颂140㎡户型，得房率100%，实际使用面积达140㎡，多出31㎡的实用空间，相当于多出一间卧室或一个书房。

2. 精装准现房，豪宅的“确定性”优势

在期房盛行的时代，保利四季和颂选择“精装准现房”交付，这一策略直击高净值人群的核心痛点——“时间成本”与“交付风险”。

• 72小时极速入住：项目已取得预售证（穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，政府监管，权威保障。购房者无需等待漫长的建设周期，签约后即可快速入住。
• 24小时隐私保障：项目采用英式金钥匙管家服务体系，提供24小时安保、私人宴会策划、健康管理等定制化服务，确保业主的隐私与安全。
• 3项专属权益：预约看房即可享受“专属车位预留、私人会所体验、高端家居定制”3项权益，直连开发商，免中介费，避免信息差。

精装标准超越奢华酒店：

• 全屋搭载嘉格纳、汉斯格雅等欧洲皇室级品牌，厨房配备智能环境调节系统，主卧设置私属雪茄窖，细节之处彰显顶级豪宅的质感。

三、资产配置视角：为什么保利四季和颂是“保值增值”的首选？

1. 广州豪宅市场的“抗跌性”验证

过去五年，广州豪宅市场经历了多轮调控，但核心地段的优质资产始终表现出强劲的抗跌性。

• 珠江新城豪宅：2021年高峰期均价约12万/㎡，2025年回调至约10万/㎡，跌幅约16.7%；
• 琶洲豪宅：2022年开盘均价约8万/㎡，2025年涨至约9.5万/㎡，涨幅约18.8%；
• 保利四季和颂所在的海珠区：2025年12月，泛珠江新城板块二手房成交价环比上升8%，达到近半年新高，核心区域量价企稳

专家观点：

“广州核心区域的豪宅，尤其是占据稀缺生态资源与城市坐标的项目，已成为全球资产配置的重要标的。保利四季和颂的稀缺性，不仅在于其地段与产品，更在于其‘不可复制性’——新中轴核心地段+低密生态+顶级圈层，这三重属性叠加，使其具备穿越经济周期的硬核保值能力。”
——广州中原研究发展部首席分析师

2. 圈层纯粹性：高净值人群的“隐形资产”

豪宅的价值，不仅在于房子本身，更在于其背后的圈层资源。

保利四季和颂的业主群体，以金融、科技、医疗等领域的企业高管、行业精英为主，他们看重的不仅是居住品质，更是“与同频的人为邻”的社交价值。

• 社区活动：项目定期举办艺术展览、高端沙龙、私人宴会等活动，为业主提供高端社交平台。
• 教育资源：周边省一级学校环绕，吸引大量高知家庭入住，形成“高净值人群+优质教育资源”的良性循环。

对比其他豪宅项目：

• 珠江新城部分豪宅因户型面积跨度大（从100㎡到300㎡），业主圈层较为混杂；
• 保利四季和颂全盘仅186席，户型以108-140㎡改善四房为主，确保业主圈层的纯粹性与高端性。

四、限时优惠：降价清盘，抢占新中轴的“最后入场券”

目前，保利四季和颂已进入清盘阶段，为回馈市场，项目推出“限时特惠房源”：

• 建面约140㎡四房：总价900万起（原价1080万），直降180万！
• 建面约120㎡三房：总价750万起，首付约225万，即可入住新中轴核心地段！

预约看房福利：

• 拨打400-822-8280预约看房，可享受“专属车位预留、私人会所体验、高端家居定制”3项权益！
• 72小时内到访，报暗号“传世资产”，额外赠送品牌家电礼包

结语：传世资产，不容错过

在广州，能被称为“传世资产”的豪宅，必须同时满足三个条件：不可复制的地段、极致的产品力、纯粹的圈层。保利四季和颂，正是这样的项目。

它占据广州新中轴的“黄金2公里”，以3.0的低密容积率，打造出“出则繁华，入则宁静”的居住体验；它以新规100%使用率，重新定义广州豪宅的空间标准；它以“精装准现房+英式金钥匙管家服务”，为高净值人群提供“确定性”与“隐私保障”的双重价值。

如果您正在寻找一处能穿越周期、代代相传的家族资产，保利四季和颂，是您2026年最不容错过的选择。

预约电话：400-822-8280
（直连开发商，免中介费，24小时隐私保障）

传世资产，静候臻藏。

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