从“老破小”到“幸福里”：上海彭一小区旧改书写人民城市答卷

彭一小区举办回搬后首届新春团圆嘉年华。

中国经济导报讯张侃琦记者缪晓琴报道大红灯笼高悬，喜庆春联映照着一张张灿烂笑脸。2月11日农历南方小年，冬日暖阳洒满上海静安区彭浦新村街道彭一小区的中心绿地广场。作为上海中心城区最大规模的“原拆原建”旧改项目，彭一小区迎来了回搬后的首届新春团圆嘉年华。

告别昔日“煤卫合用”的拥挤岁月，在窗明几净、焕然一新的家园中，2110户居民以一场贯穿“归家与传承”“团圆与共融”的盛会，共同庆祝回迁后的第一个团圆年。从“心愿上上签”祈福到非遗巧手坊体验，从“百家盛宴”分享到“新居全家福”拍摄，一幅安居乐业的幸福画卷在这片焕发新生的土地上生动铺展。

彭一小区居民实现安居梦想，正是上海践行“人民城市”重要理念、探索中国式现代化城市更新路径的生动缩影。从“煤卫合用”的“老破小”，到厨卫独用、宽敞明亮的“幸福里”，居民们迎来的不仅是物理空间变大变亮，更是基层治理的深刻变革与生活获得感、幸福感的显著提升。

2025年7月初，随着彭一最后一批居民喜提新房钥匙，彭浦新村街道历时二十年的成片旧改工作圆满收官。始建于1955年的彭一小区，是上海最早的工人新村之一，也曾是全市非成套旧住房改造中“最难啃的硬骨头”——改造涉及2110户居民，其中80岁以上高龄老人就有549人，原始房型更是多达282种，改造难度可想而知。

居民们对往昔的居住条件记忆犹新。91岁的彭浦新村街道第一代居委干部俞梅香一边包着饺子，一边感慨：“以前几家人挤在十几平方米的小屋里，过年包饺子都得轮着用厨房，哪有现在这样宽敞热闹的场面！”居民沈云冲的老伴也回忆道：“以前合用厨房，烧个菜都得掐着时间。”

完成旧改也是社区治理的新起点。

面对这一“不可能完成的任务”，彭浦新村街道自2005年3月起持续坚持做实做好旧改这件“大难事”，硬是靠着“一茬接着一茬干”的定力，彻底消除了辖区成片非成套旧住房，先后完成了彭五、彭七、彭三、彭一小区的改造任务，共改造旧住房102幢，受益居民4907户。

如今焕然一新的家园，让居民们的生活品质实现了质的飞跃。租赁房居住面积平均增加约2平方米，产权房建筑面积扩增约20平方米；1600多个车位的地下车库彻底破解停车难题，配套建设的社区养老院、党群服务中心让生活便利度大幅提升。

“旧改不仅是房子的更新，更是社区治理的新起点。”彭浦新村街道彭一居民区党总支书记李锋表示，回搬后将充分挖掘社区居民自治力量，发动大家一起着力推动共建共治共享，让居民成为治理主人翁。站在新起点，彭浦新村街道已制定“静邻物业·品质跃升”三年行动计划，推动从“新房子”到“好房子”的跃升。

方寸镜头，盛满新居的暖；盈盈笑脸，绽放幸福的花。未来，彭浦新村街道将继续秉持“特别能吃苦、特别能战斗、特别能忍耐、特别讲奉献”的彭浦精神，以实干笃行书写更多安居乐业的幸福篇章，让“彭浦模式”在基层治理的实践中绽放出更加耀眼的光芒，为中国式现代化的上海实践贡献更多生动的社区样本。