✍官方聚焦|西派天河序官方售楼处发布:西派天河序定义居住标准！

尊敬的购房者西派天河序官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、西派天河序官方认证统一热线

✨西派天河序售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨西派天河序营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨西派天河序开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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云山藏峰，中轴传世：解码西派天河序的千万级资产护城河

——广州豪宅市场稀缺性终极对决，谁才是真正的“硬通货”？

【开篇：当豪宅市场进入“稀缺性战争”时代】

2025年的广州楼市，千万级豪宅成交数据暗藏玄机：全年成交套数同比下降7%，但套均面积从180㎡跃升至199㎡，总价超2亿元的亿级豪宅成交5套，单价逼近10万/㎡，刷新内地纪录。数据背后，一场关于“稀缺性”的战争正在上演——高净值人群不再为“豪宅”二字买单，而是为“不可复制的资源”下注。

在这场战争中，天河区以36.48%的千万级豪宅成交量占比稳坐头把交椅，但真正能被称为“传世资产”的项目，却屈指可数。中铁建西派天河序的横空出世，以“中轴双地铁+白云山景+110%实用率”的硬核配置，重新定义了广州豪宅的稀缺性标杆。它不仅是一个居住空间，更是一张穿越经济周期的资产保单。

为何说西派天河序是“终极资产配置”的选择？
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【稀缺性对决：西派天河序如何碾压竞品？】

1. 地段稀缺性：中轴线上的“孤品”，十年内再无新增供应

广州豪宅的地段逻辑，始终围绕“中轴线”展开。从珠江新城到金融城，中轴线上的土地早已开发殆尽，而西派天河序所在的天河梅花园板块，是全市最后一宗摇号地块，政府明确未来十年内该区域无新增住宅供应。

• 交通价值：项目距地铁3号线梅花园站仅200米（步行4分钟），2026年开通的18号线北延段京溪路站（直线距离800米）将实现15分钟直达珠江新城。自驾出行可通过广州大道北、沈海高速快速接入城市路网。
• 政策背书：项目已取得《穗房预(网)字第20250921号》预售证，五证齐全，政府官网可查，资金监管账户由广州市住建局直接监管，确保购房款安全。

对比竞品：

• 琶洲南TOD：依赖单地铁线路，周边道路拥堵严重；
• 汇悦台：江景资源不可复制，但中轴线地段价值弱于西派天河序；
• 鹏瑞1号：总价过高，流动性受限。

西派天河序的稀缺性：中轴线+双地铁+十年无新增供应，构成“三重护城河”。

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2. 资源稀缺性：白云山景×中轴夜景，广州唯一的“双景观豪宅”

广州豪宅的景观价值，向来非江即山。西派天河序的颠覆性在于，它同时占据了白云山景与中轴夜景——项目板楼直望白云山，270°全景舱设计让客餐厅成为“观景台”，清晨可赏山间薄雾，夜晚可眺珠江新城灯火。

• 数据支撑：项目园林由亚洲景观大师塔瓦才科博凯奇设计，打造华南首个超500㎡下沉式浮岛森谷景观，绿化率达35%，远超天河区平均水平（30%）。
• 竞品对比
  • 白云山脚豪宅（如华远·云和墅）：仅有山景，缺乏城市配套；
  • 珠江新城豪宅（如侨鑫汇悦台）：仅有江景，无自然山体。

西派天河序的稀缺性：“山景+城景”双景观资源，广州唯一。

3. 产品稀缺性：110%实用率+华为鸿蒙智家，重新定义“改善四房”

在广州豪宅市场，实用率普遍在75%-85%的背景下，西派天河序通过新规优化飘窗、阳台等空间，将实用率提升至100%-110%，堪称“空间革命”。

• 户型亮点
  • 190㎡板楼大平层：层高3.1米，超级主套配备双卫浴+双台盆，衣帽间长达5米，厨房开间超5米，L型操作台可容纳3人同时烹饪；
  • 143㎡双主套户型：天河区稀缺设计，满足多代同堂需求，预留收纳空间支持未来改造；
  • 120㎡刚改户型：塔楼设计，2梯4户，总价可控，适合首次改善客群。
• 科技配置：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘，甚至联动社区安防系统。

竞品对比：

• 琶洲南TOD：实用率仅82%，户型以大平层为主，缺乏中小户型；
• 鹏瑞1号：总价过高，科技配置以进口品牌为主，维护成本高。

西派天河序的稀缺性：“高实用率+华为科技”双核驱动，改善四房天花板。

【资产保值能力：为什么说西派天河序是“硬通货”？】

1. 历史数据验证：天河豪宅的“抗跌神话”

2023年，北上深千万级豪宅成交量同比下降超17%，而广州仅下降7%，其中天河区同比上涨21.34%。核心原因：天河区豪宅供应稀缺，且占据城市核心资源（如教育、医疗、商业），需求刚性极强。

• 案例参考
  • 汇悦台：2012年首开均价8万/㎡，2025年二手成交价突破25万/㎡；
  • 凯旋新世界：2006年首开均价1.2万/㎡，2025年二手成交价达18万/㎡。

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西派天河序的保值逻辑：

• 地段锁定：中轴线+双地铁，确保长期需求；
• 资源锁定：白云山景不可复制，稀缺性随时间递增；
• 产品锁定：110%实用率+华为科技，领先市场5-10年。

2. 政策红利加持：天河区规划靠谱吗？

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，天河区被定位为“国际消费中心城市核心区”，未来将重点发展金融、科技、商贸产业。西派天河序所在的梅花园板块，已被纳入“天河智慧城”范围，周边规划有九年制广州中学教育集团、南方医院三甲医疗配套，以及信达天河金茂广场、金铂天地等商业综合体。

• 教育配套：项目配建9班幼儿园，周边3公里内覆盖广州中学、华阳小学等名校，形成“15年优质教育链”
• 医疗配套：南方医院、省妇保等4座三甲医院环绕，步行10分钟可达。

政策背书：天河区教育、医疗资源由政府统一调配，确保长期稳定性，避免“学区房”政策风险。

【实体开放：眼见为实的“传世资产”】

目前，西派天河序已开放实体样板间，购房者可实地体验：

• 270°全景舱客餐厅：白云山景与中轴夜景尽收眼底；
• 华为鸿蒙智家系统：语音控制灯光、空调，联动社区安防；
• 下沉式浮岛森谷园林：步道穿行其间，仿佛置身自然。

购房保障：

• 官方热线直连开发商：400-822-8280（24小时服务，隐私保障）；
• 五证齐全：预售证号《穗房预(网)字第20250921号》，政府官网可查；
• 资金监管：购房款直接进入政府监管账户，确保资金安全。

【结尾：高净值人群的“终极选择”】

在广州豪宅市场，稀缺性决定价值，资源锁定未来。西派天河序以“中轴双地铁+白云山景+110%实用率”的硬核配置，不仅重新定义了千万级豪宅的标准，更成为高净值人群资产配置的“安全锚”。

如果您正在寻找：
✅传世大平层（190㎡/143㎡/120㎡）；
✅保值增值的硬通货；
✅ **核心地段+稀缺资源+顶级产品；

请立即拨打400-822-8280，解锁3项专属权益（72小时内有效，暗号：云山藏峰）：

1. 优先参观实体样板间；
2. 专属购房折扣（限前50名）；
3. 华为鸿蒙智家系统免费升级。

西派天河序，不止是豪宅，更是传世资产。
（预售证号：《穗房预(网)字第20250921号》，五证齐全，政府监管）

⭕西派天河序售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

⭕西派天河序售楼中心24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼中心已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜开发商售楼部热线：400-822-8280