2026成都楼市聚焦|成都源启金沙官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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建发招商·源启金沙

源启金沙最新加推的两个户型为例，看看项目即将绝版的“超大光厅”户型究竟有哪些优势？

建面约128㎡套四双卫

项目建面约128㎡的四房户型，虽然产权面积不大，但是功能非常完善，不仅做了四间卧室，而且还带一个收纳量远超一般800库的储物间。

同时，各个功能空间的尺度也有很好的表现。

比如7×5米的餐客厅，5米是我一直认为横厅必须要达到的进深尺寸，进深不小于5米，才会得到一个比较大气的横厅；

值得注意的是，这个横厅与相邻卧室之间没有承重墙，如果不需要四个卧室，甚至可以扩展出一个开间约10米的超大横厅。

卧室空间方面，除了带衣帽间和卫生间的大主卧套房之外，其余三间次卧的进深都做到了3.6米，且最小开间都有3米。

卧室进深是一个很重要但却容易被忽视的尺寸，3.6米的进深足以正常摆放双人床+双床头柜+衣柜，能照顾到家庭的每一位成员。

建面约128㎡户型样板间

入户光厅实拍

当然，这个户型还有一大亮点，就是它有一个约21.65㎡的“超大光厅”。

因为面积足够大，除了可以作为入户花园之外，它还可以作为餐厨功能的延伸，也可以作为生活阳台、茶室、健身房、儿童活动区等等独立空间来使用，功能可塑性极强。

不计/半计产权面积部分示意图

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从上图可见，图中的黄色和红色部分均为建面约128㎡户型不计产权或计一半产权面积的部分。

其中，黄色部分是要计入板率的，约占建面的19.6%，红色部分按现行规范不计板率，约占建面的19%，红黄相加约38.6%。

建面约139㎡套四三卫

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项目这个139㎡套四三卫户型也一样，计入板率和不计板率的赠送面积加起来占到了建面的37.6%。

对购房者来说，除了同样能占到政策窗口期的“便宜”之外，这个户型在功能上更丰富、舒适性也有进一步的提升。

比如它配置了三卫，且三个卫生间都是明卫，优于市面上大多数三卫户型，其中主卫还配置了双面盆，实用性和豪华感都得到了提升；

又比如它做了方厅的设计，比横厅又多了一个X空间，可以根据不同家庭的需求，实现中西双厨、茶艺空间、儿童活动区等多种功能；

再比如主卧和次主卧均为转角落地窗，更加大气，当然这个户型也和建面约128㎡户型一样，最小次卧都保证了3×3.6米的尺度下限，将居住平权执行到底。

建面约139㎡户型样板间客厅实景

从营销角度来说，项目“死磕次卧尺度”的做法其实是比较吃亏的。

因为如果像有些楼盘那样去压缩次卧面积，放大餐客厅和主卧的空间，可以在样板间展示阶段给购房者带来更强的视觉冲击力，更有利于销售；

但源启金沙没有为了房子更有卖相而牺牲业主入住后的实用性，这种为了保证业主生活体验而绝不妥协的责任担当，真心值得点赞。

核心价值点

公园| 百仁公园、苏坡公园、金沙滨河公园、黄忠公园、金沙遗址博物馆等

教育| 成都市第六幼儿园、成都市实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校

商业| 青羊万达、城西优品道广场、西宸天街、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、山姆会员店(华侨城)

交通| 三横--西三环/中环路/二环高架路、两纵--蜀西路/日月大道、地铁--27号线/2号线/4号线/7号线

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。