官方聚焦 | 武汉越秀天悦文华售楼处官方发布：豪宅优质生活！

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越秀·天悦文华占地面积约1.9万方，总建面约12万方，容积率4.5，共693户，机动车停车位858个，车位比约1：1.23。

开发阶段：纯新盘首开

项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址：古调路与田正街交汇处

开发商：武汉市嘉隽房地产开发有限公司

物业：越秀（武汉）物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.5元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2025.12.31

交房标准：毛坯

在售情况：108-128-143㎡

均价：15000/m²

越秀天悦文华位于二环与三环之间的硚口古田板块，与二环和三环的直线距离都在约3公里左右，靠近武汉2.5环的位置，环线位置较好。

周边卫星地图：

微观区位：

北边是田正街（规划）、在建恺德云麓住宅、规划商服用地、解放大道等；

东边是古调路、招商江湾国际、古田二路、华发都荟天地等；

南边是规划公共通道、硚口城建文澜序（在建）、古田路、在建古田全民健身中心等；

西边是规划住宅用地等。

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区位点评：

1、越秀天悦文华位于汉口2.5环附近，项目属于汉江湾新城，曾经规划的是以商务为主的片区，不过目前基本出来的都是住宅项目，实质性利好并不多。古田片区多年来一直是武汉三环内发展较慢的片区，与同等环线位置的后湖、白沙洲等区域相比处于弱势，现阶段区域在进行城市更新，近两年大规模开发开始发力。

2、项目距离地铁、凯德广场商圈都很近，属于古田板块优势地段，周边有多个成熟社区，居住氛围还是很浓厚的，还在建有片区的全民健身中心。周边有不少地缘性购房者，并且凭借低价，也吸引了不少汉口刚需购房者。

3、越秀天悦文华到古田二路A出口直线距离不足500米，穿过凯德广场就到了地铁站。项目北边距离解放大道很近，解放大道是整个大汉口都很重要的主干道，不过不是快速路，通往汉口核心红绿灯较多。古田二路是硚口南北向的重要主干道，南边是古田桥通往汉阳、南二环等，可以连接武汉快速路网。

4、根据2025年最新划片，项目对口划片至新建成的九年制公里学校武汉外国语学校小语种基地校，就在项目西南侧，距离很近，教育配套相当抢眼。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。