解读华润置地·温州润府 一座城市的定制人居答卷

为了让行业更为直观、全面、有效地了解项目，克而瑞浙江区域聚焦优质项目，在公众号全新推出《克而瑞·看产品》视频系列。

本期关注到的项目是华润置地·温州润府。作为温州老城片区的品质标杆，项目于2025年12月26日提前180天交付，凭借差异化的产品力表达与长期主义的生活价值构建，在市场与行业层面均收获良好口碑，因此成为本期重点关注对象。

关注理由：

连续25个月温州市区销售套数、成交面积、成交金额TOP1

（数据来自克而瑞统计，温州市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区)，统计日期2023年11月-2025年12月）

同时斩获2024上半年全国十大轻奢作品

（数据来自克而瑞统计，参评项目为2023年11月15日-2024年6月首次开盘，或暂未开盘但已有形象展示区(包括示范区)的项目）

2025年浙江十大交付力作品

（数据来自克而瑞统计，参评项目为浙江全省范围内居住类项目，交付时间在2025年的项目）

并同期参评全国2025年度十大交付力作品

（数据来自克而瑞统计，参评项目为全国范围内居住类项目，交付时间在2025年的项目）。

这份市场与行业的双重认可，核心源于华润对温州的深度定制、对业主生活价值的长期赋能，以及13年深耕温州的品牌底气。

在产品打造上，它跳出行业流水线模式，以一套系统性方案完成温州高端人居迭代。在地化深度定制：“润系”擅长在地融合，华润置地·温州润府更是吃透了温州“温润之州”气质。项目以永嘉山水为灵感，用顶部泛光塔冠、极高窗墙比与精细收边，勾勒出通透的“山水画屏”；8.5米高、48米宽的入户大门，以温润翠白玉搭配厚重安哥拉黑奢石，点缀罗汉松，在现代感、力量感与温州独有的温润感之间找到精妙平衡。景观服务生活：秉持“景观平权”理念，引水入园串联节点，借鉴永嘉山林形态布置坡地、山石，还原自然层次，让多数楼栋都能享有好景致；更将3800㎡架空层、连廊、观景平台全部打通，打造“无界社区”，让园林氛围流动到各个角落；会所设计也遵循这一逻辑，让各功能区都能沉浸于园林中，让“公园式居住”真正落地。

在生活价值上，华润置地不止交付硬件，更构建长期可生长的生活生态：依托华润置地多业态资源，打造“一个身份通享华润全域”的业主权益，7000方润心街补齐板块生活配套；5800方1+N泛会所交房前全面运营，让空间提前活起来；打造让社群关系自主生长的生命力。华润置地跳出房企主导模式，让邻里生态自主生长，业主自发共创，再加上社群盲盒、表情包这些轻量化文创，让业主愿意玩，社区氛围和邻里生态自己“长”出来。

在城市共建上，华润置地早已不是单纯开发商，而是与温州共生长的伙伴：从参与市政配套到以两座万象城推动商业升级，持续为城市赋能。再到润府与云玺、瑞府三盘提前180天同步交付，推动城市关键板块焕新：温州云玺立起 CBD 封面，温州瑞府提升高端人居品位，温州润府激活老城片区，以超40万方的交付规模在市场波动期传递坚实信心。而随着项目落地，自持商业、全龄空间兑现，尤其是“润心荟”社群体系的成熟，华润置地把城市发展的宏大叙事，变成了居民身边看得见、摸得着的美好日常。

项目亮点：“温州定制的在地化人居范本”、“可自我生长的长期生活价值生态”、“14年深耕温州的华润置地品牌背书”、“助力板块焕新，以高标准交付提升城市人居生活品质”

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