炸场！首付约10万起...绵阳主城还有这些现房！

买期房就像开盲盒，等待时间越久，内心就越忐忑。

随着多城逐步响应相关导向，现房销售的推进势头愈发明显，其全面落地的可能性正持续提升。

当前房地产市场环境下，楼市利好政策持续释放，但购房者心态已趋于理性，房屋交付安全、居住品质兑现度，逐渐成为置业决策的核心考量。

相较于期房的不确定性与二手房的交易壁垒，现房及准现房因交付有保障、实景可鉴等特点，正成为越来越多购房者的优选。

尤其是刚需朋友，因为交付时间越长租房的成本就越大，一边还要还房贷，一边还要交房租，压力山大，所以现房或者准现房是我们最好的选择。

今天！房哥整理了绵阳主城区的现房“遗珠”，有黄金地段的小户型，也有品质改善盘、还有前期大热的网红盘......

赶快来看看，里头有没有你的菜。

涪城区

目前涪城区在售的项目并不多，特别是市中心片区，不过好在几乎都已是现房了。

目前已经交房的有东原启城、长虹桐里华庭、九洲江渚、神州雲庐、树高上院、鹏达书香园、宏杰锦绣澜山、长兴金湖庭院、世纪柒御、长虹金嶺一号。

像九洲江渚，项目位于安昌桥头，属于御营坝板块。作为市中心少有的江景住宅，吸引了不少实力的购房者，目前成交均价约10031元/㎡，主要在售面积段约130-166㎡。

长虹桐里华庭，项目位于富乐路北段20号，属于市中心板块 项目周边的配套也是相当成熟，例如凯德广场、新世界百货、百盛购物中心、成绵路小学、绵阳第八中学、404医院、市中心医院等等，项目目前在售户型面积约86-120㎡，整体参考成交均价约10735元/㎡。

长虹金嶺一号项目位于科慧大道111号，目前在售主要临湖大平层，主要在售面积约112--198㎡，成交均价6565元/㎡。

游仙区

目前游仙区处于一个比较尴尬的阶段，大量存货的小枧板块销量持续下滑，仅有富临玖玺洲一个项目撑起了一片天。

而随着时间的推移，区域内也是迎来了大量新盘的交付，像溪山和鸣、交发逸庭、东原凯越印江山、波鸿游仙银杏世家、朗诗大发江屿湾等项目。

东原凯越印江山位于五里梁12号，凭借着公园住宅的标签，也是收获了一大批庸簇，而且产品方面以洋房和叠拼为主，圈层更加纯粹，目前成交价格约9452元/㎡，洋房主力成交面积约116-143㎡，叠拼主力成交面积约184-197㎡。

嘉来溪山和鸣项目位于小枧三星社区，均是总高7-8F的纯板式电梯洋房，目前成交价格约7147元/㎡，主力成交面积约88-129㎡。

朗诗大发江屿湾项目位于石龙嘴路67号，作为首个江景大豪宅，目前的情况也有点不乐观，虽然是现房销售，但因为市场的缘故，价格降幅较大，目前成交价格约9468元/㎡，主要在售建面约134-205㎡。

如今在绵阳，置业优选经开区是不少人的共识，湖景优美，人文汇聚，配套成熟，各个热门板块都自带标签，而且楼市成绩可以说是月月领跑绵阳几大主城区。

前期有永盛和粼江云境、邦泰臻境、美丰景泰苑、璟上江澜璟园等项目领衔榜单，如今有长虹锦绣华庭、和光锦樾、富临江山天宸等多个新盘持续霸榜，可见楼市热度一斑。

据统计，经开区已经交付的楼盘共9个，包括富临江山天宸、永盛和粼江云境、美丰景泰苑、科发碧驾玉庭、万为·玺园、树高·丽晶荟和科发泰升府。

目前主要在售的项目有：

永盛和·粼江云境位于机场东路与涪滨路交界处，项目主打头排观景大平层，主要在售建面约104--142㎡江境高层大平层（目前有部分观江户型可选），121-170㎡双景大平层，201-489㎡头排观江大平层，目前参考价格约10946元/㎡，而且是绵阳少有的精装交付，即买即入住。

万为·玺园位于文武西路与三江大道交汇处，目前主要在售建面约89-117㎡高层，参考价格约7081元/㎡。

富临江山天宸位于位于涪滨路，同样主打观江大平层，目前主要在售建面约126-165㎡四房，参考价格约8168元/㎡。

区域虽然配套各方面都比较成熟，板块在随着邦泰映悦云邸、凯瑞天序、泰典宸熙臻邸、领地楠院等多个高端产品入市之后，板块热度持续飙升。

目前区域在售现房项目大多集中在双碑火炬板块，后期随着石桥铺板块的九洲半山云阙、九洲观云阙以及会展新城板块的富临玺樾云台、观澜风华等多个项目的入市，区域的热度有望改善。

区域内大多楼盘目前也已是现房状态，例如长虹城云麓、长虹城琅悦、际华园宸府、万向未名湖畔、领地观江府邸等。

长虹城琅悦项目位于高新区虹阳路，目前主力在售面积区间约79—123㎡，房源充足，成交均价6730元/㎡.

长虹城云麓位于虹阳街与绵兴东路交叉口，面积从143-196㎡，纯粹的大平层面积，加上国企实力背书，现房项目，所见即所得，可谓占尽了优势，目前主力成交价格约7854元/㎡。

科创园区

经历过时间的沉淀，科创园区近几个月在市场上也是表现得尤为亮眼，随着市场热度的回升，板块也是再一次成为购房者的热门选择。

目前区域在售的新盘也不多，而且大多都处于一个尾盘的状态，现在有几个关注度比较好的项目，九洲白云邸和西城云玺，这两个项目在区域内也引起了一波置业潮。

目前主要在售的现房项目有：

九洲览山小院，全市少有的精装小户型，低门槛，低总价，也能在配套成熟，教育遍地开花的园艺山安家，目前主要在售面积约71-82㎡，成交均价约10335元/㎡。

领地樾园，目前主要在售建面约125-166㎡的大平层和186-206㎡的叠拼，高层成交均价约8809元/㎡，叠拼成交价格约10326元/㎡。

安州区

区域的市场好像离我们越来越远了，以前掀起的安州置业潮随着市场的下行现在也是逐渐开始变得平淡。

目前区域在售的很多新盘销售趋势都有了下滑，区域的热度也已大不如前。

据房哥统计，交房的项目有鼎涛荣曜、书香丽璟东院、华西龙景苑、云著天境、东辰壹江天玺、恒跃江岭天骄。

这些项目大多也是尾盘了，目前区域内值得关注的就是宏辰九溪云台，项目已于上周末开盘，感兴趣的朋友们可以去现场感受一下。

交付是检验房企硬实力的终极考场。

面对业主日益严苛的品控诉求与市场去滤镜化的双重考验，唯有构建全周期质量管控体系、深化客户参与式验收机制、践行长期主义产品观，方能在交付大考中交出满分答卷。

期待绵阳房企以匠心为笔，以品质为墨，共同书写城市人居新范本。

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