楼市真的明牌了，房价开启跳涨模式，别被“爆雷”的故事骗了！

真相往往藏在情绪的另一面。

很长一段时间，我们接收到的信息就是说房价要崩了，没有人买房了。

甚至时不时的有人会给我发来一些私信，聚会的时候也有人抱着我的胳膊痛哭。

他们给我传递的一条信号就是房价跌了，甚至是房价跌回2015年了。

看完之后，我无言以对，房价不至于跌回2015年吧？那些说房子要崩的朋友，不是也悄悄去售楼部排起了长队吗？

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房价分为了两类，一类是新房，一类是二手房，价格相对来说还是比较独立。

可能是因为楼市里面老是没有出什么超级大利好，大家有些失望吧。而很多人的固定思维里面就是觉得有大利好，房价才会上涨。

所以现在老有人觉得房价已经跌回了2015年，甚至有的人说可能还要跌回2014年。

但是我真的想告诉大家，但凡你去重点城市里面走一走，去售楼部看一看，你会发现，大部分城市的房价是明显高于2015年的。

不管是新房还是二手房，价格都是比2015年贵很多的，尤其是新房，很多城市还出现了跳涨。

就重庆来说吧，二手房也许跌了不少，但是你看看那些核心地段的新房，价格不是一次次的创下新高吗？

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目前来看，绝大部分城市的新房价格普遍比2020年的时候要高很多。

这些年的新房靠品质提升，换来了价格的悄悄上涨。

西安不是有一个新盘，还得摇号吗？

而且像上海广州，这些城市的二手房价格也已经出现了年底的跳涨。

比如上海这一个城市吧。

2020年10月份左右的时候，黄埔区房价9.6万元单价，2026年1月份已经涨到了9.9万元单价。

上海徐汇区的房价也从7.9万元涨到了8.5万元。

而普陀区的房价也从63,000元涨到了65,000元。

长得不是特别的多，最高的也就6000块，但是这只是对于这种单价好几万的一线城市，对于小城市来说，这个涨幅就不得了了。

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又比如广州这一个城市。

2020年10月份的时候，天河区的房价只有4.7万元，2026年1月份达到了6.5万元。

海珠区从3.8万元涨到了4.4万元。

黄埔区从2.8万元涨到了3万元。

其实这个涨幅已经不少了，毕竟去年9月底才全面的放开了限购，全面的裸奔而已。

所以大家也不用太过灰心，当然也不要太贪心。

至于楼市的大利好还不出来，是因为现在可能降的还不够惨，没有达到那一个阀值点。

房价不会一直上涨，当然也不会一直下跌，跌了这么多年了，你觉得难道不该跳涨了吗？

所以希望大家都能争取抓住这一波大涨的机会。