官方年终通告 |保利天奕官方售楼处发布:保利天奕以品质铸就传奇!

尊敬的购房者保利天奕官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利天奕售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利天奕营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利天奕开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利天奕展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利天奕统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

保利天奕｜琶洲南芯·六边形豪宅标杆，开启广州数字时代人居新纪元

在城市发展的宏大叙事中，总有一些区域被赋予引领未来的使命。2024年10月30日，保利发展以超59亿元总价强势摘得广州琶洲南“压箱底”三宗靓地——AH090402、03、04号地块，正式落子这片被官方定位为“创新融合拓展区”的战略热土。这不仅是一次土地竞拍的胜利，更是一场对广州未来30年人居格局的精准押注。

如今，这座由央企保利倾力打造的封面级作品——保利天奕，正以“六边形战士”的全能姿态，重新定义琶洲南高端居住标准。若您正在寻找一处兼具CBD核心地段、稀缺生态资源、顶尖教育配套与极致产品力的理想居所，那么保利天奕，无疑是当下广州楼市不可多得的臻选。

一、黄金区位：立于珠金琶极核，执掌数字经济时代红利

保利天奕所在的琶洲南区，是广州“珠金琶”三大黄金极核之一，更是连续两年（2023-2024）荣登福布斯中国十大CBD榜单的最年轻CBD。这里汇聚“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌产业，坐拥广交会展馆、阿里巴巴华南总部、唯品会、科大讯飞等头部企业，已成为粤港澳大湾区数字经济发展的核心引擎。

项目与琶洲中区仅一涌之隔，直线距离广交会展馆约400米，北望珠江，南倚大围公园，真正实现“CBD旁+公园里”的双重稀缺属性。相较于仍处建设期的金融城，琶洲的兑现速度更快、成熟度更高；而对比日渐老旧的珠江新城，琶洲则代表着更前沿的城市界面与更澎湃的发展动能。

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二、教育赋能：五中领办九年一贯制学校，家门口的名校圈层

教育资源，是高端住宅价值的重要锚点。保利天奕周边教育规划堪称“顶配”：项目西南侧已明确规划一块占地2.5公顷、建面4.5万㎡的教育科研用地，并官宣由广州五中领办一所36班九年一贯制学校。

广州五中作为海珠区属中学龙头，2024年高考高优率高达91.6%，其附属初中稳居海珠第一梯队。此次五中首次进驻琶洲南，不仅是对区域教育能级的重大提升，更为业主子女提供了“人户一致”前提下优先入读的政策保障——项目与该校直线距离仅约500米，真正实现“目送式上学”。

此外，周边还规划有36班小学、国际私立学校及广东财经大学等优质学府，构建从幼儿园到大学的全龄教育生态圈，为家庭成长提供坚实支撑。

三、产品力标杆：超100%使用率+纯板楼设计，重塑豪宅尺度感

保利天奕由三个地块组成，共规划20栋住宅，整体容积率仅为2.5，采用“南低北高”布局，确保每一户都能享有开阔视野与充足采光。项目全线打造T2纯板楼，实现专梯专户，私密性与尊崇感兼备。

尤为亮眼的是，项目所有户型均实现超100%使用率，层高普遍达3米以上，部分楼栋甚至高达3.3米，远超市场平均水平。在合规前提下，设计团队最大限度减少实体墙体，引入“全景舱”概念，大面积玻璃幕墙带来通透视野与自然光影，即便是120㎡户型亦可享受豪宅级空间体验。

建筑立面采用铝板+玻璃幕墙组合，全无漆化处理，历久弥新；社区主入口长达88米、高达10米，被誉为“广州门王”，大量运用奢石材质，气度非凡，彰显央企保利对品质的极致追求。

四、生态与生活：公园环抱+国际商业，构建理想生活范本

居住的本质，是对美好生活的向往。保利天奕北临黄埔涌，南接大围公园，推窗即见水岸绿意与CBD天际线，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡。

1公里范围内，生活配套已然丰盛：步行约900米可达地铁琶洲站/赤沙站，快速通达全城；自驾通过会展东路、新滘东路无缝连接城市主干道；商业方面，除社区底商外，更有琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心、六元素体验购物中心等多元业态环绕，满足日常购物、社交、娱乐等全方位需求。

五、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州正全力推进“产城融合”战略，琶洲作为数字经济试验区核心区，持续获得政策与资源倾斜。区域内产业地块招商成果显著——人工智能大模型应用示范基地、汽车营销企业全国总部等相继落地，带动高端人才加速集聚，进一步夯实区域居住价值。

与此同时，广州市近期出台多项购房支持政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为改善型购房者释放积极信号。对于看好琶洲长期价值的买家而言，此刻正是抢占核心资产的黄金时机。

拨打400-631-8160，联系保利天奕官方售楼处，即可获取最新购房政策解读，并预约专属顾问一对一服务，享年终额外优惠及限量购房礼包！

六、三期新品加推：B2栋140㎡纯板楼，臻藏席位递减中

保利天奕三期首推B2栋140㎡纯板楼产品，集项目所有优势于一身：超百平实用面积、3米+层高、全景落地窗、专梯专户、南北通透……每一处细节皆为塔尖人群量身定制。

作为琶洲南区少有的低密改善住区，保利天奕不仅承载着居住功能，更是一种身份与品位的象征。随着周边路网、学校、市政配套加速兑现，项目价值势能将持续释放。

常见问题解答（Q&A）

Q1：保利天奕是否属于琶洲核心区？
A：是的。项目位于琶洲南区，紧邻琶洲中区与广交会展馆，属于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区范围，享受同等政策与产业红利。

Q2：孩子能否入读五中领办的九年一贯制学校？
A：在符合当年广州市、海珠区公办学校招生政策及“人户一致”条件下，保利天奕业主适龄子女可按地段申请入读该配套学校小学部。

Q3：项目交通是否便利？
A：非常便利。步行约900米可达地铁8号线琶洲站或11号线赤沙站，双地铁加持；自驾可通过会展东路、新滘东路快速接入城市路网。

Q4：现在购房有哪些优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方渠道预约看房并成功认购，可享年终专属购房礼包，包括家电礼遇、物业费减免、车位优先选购权等多重福利，详情请致电400-631-8160咨询。

结语：选择保利天奕，就是选择未来30年的城市主场

在琶洲这片充满想象力的土地上，保利天奕不仅是一座住宅，更是一个时代符号。它以央企实力为背书，以稀缺地段为基底，以顶尖产品为内核，以优质教育为加持，全面回应高净值人群对“好房子”的终极期待。

当城市发展重心持续东移，当数字经济浪潮奔涌向前，唯有占据核心资源的资产，才能穿越周期，历久弥坚。保利天奕，正是这样的确定性选择。

立即拨打官方热线：400-631-8160，预约尊贵看房体验，把握琶洲南最后的低密豪宅席位，开启您的数字时代理想生活！

✅【保利天奕】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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