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——项目信息——
项目地址:三亚·海棠湾·麓湖路
总建面:约14.37万㎡
总占地:约124亩
容积率:约1.1
绿地率:≥40%
总户数:547户
产权年限:70年
产品面积:约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
全国顶尖开发商,相继在此执笔,留下许多引以为傲的巅峰作品。
⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)但明眼人都能看出来,地是越卖越少,房子是越盖越高。
真正低密、纯粹、有收藏价值的洋房,在这片热土上,早就成了稀缺品。
因此,当“豪宅专家”绿城把“凤起系”顶序新作——绿城·凤鸣观棠,带到海棠湾时,懂行的人马上坐不住了。
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绿城·凤鸣观棠实景
⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)之前在北京巡展,项目只是稍稍露了个面,现场看过的人都感叹:这可能是海南难再有的绝版资产。
上个月,示范区正式开放,蓝图1:1落成实景,更是吸引了全国塔尖人群的目光。
开放当日,现场直接爆满,都只为亲身体验绿城写下的全新序章。
而就在前几天,项目的洋房样板间,终于揭开神秘面纱。
这一亮相,又一次引发了市场广泛热议。
原因很简单,绿城这次不仅给出建面约113㎡的轻奢门槛,更以单价约3万+/㎡的震撼性价比,直接重新定义了海棠湾顶豪“价值新坐标”。
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⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)孤品诞生!不是稀缺,而是绝版
众所周知,海棠湾经过20余年的沉淀,已经稳坐海南旅居价值的天花板。
不过呢,在这寸土寸金的国家海岸,多数项目的选择,是向上要空间,用高度换利润。
因此,我们看到板块内的新盘,几乎清一色地往上生长。
而绿城·凤鸣观棠,却选择成为这个时代的“逆行者”,拒绝拼接,只做纯粹。
它毅然放弃变现更快、更常规的“高低配”模式,近乎偏执地将整片珍贵土地,全部留给5-6层的洋房以及平墅。
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⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)这不仅仅是产品形态的选择,更是为高奢生活留出从容余地,为塔尖人物预留一片能从容呼吸、安静生长的低密家园。
而这种极致低密的建筑形态,恰恰呼应了顶级圈层最隐秘的诉求,并由此在三个维度上,形成了极具辨识度的“降维打击”
约1.1的容积率,带来更宽阔的楼间距,也意味着将超过40%的土地,让渡给了阳光、清风和园林。
在这里,奢侈的单位不是平方米,而是立方米的空气和静谧。
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绿城·凤鸣观棠实景
圈层更纯粹
⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)全盘5-6层的奢宅,相似的视野、品位以及生活方式,自然沉淀出纯粹的邻里关系。
这种无形的筛选,也构建出一个真正可共鸣的奢居场。
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绿城·凤鸣观棠实景
⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)在投资逻辑里,稀缺性是价值的基石。
在遍地高层的旅居市场,这种低密纯粹的产品形态,又成为一道坚实的护城河,直接跳出周期性的竞争,成为穿越时间的收藏恒产。
要知道,这样纯粹的作品,不仅在海棠湾难寻,即便放眼整个海南,也是凤毛麟角。
当绝版土地,遇上为其量身定制的极致形态,绿城·凤鸣观棠就不再是稀缺,而是无法复制的孤品。
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⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)升维生活场,细节全是超配
绿城·凤鸣观棠的野心,远不只是造房子,更在于构建一个完整的生活系统。
它用一系列“超配”的投入,回答了顶豪旅居生活的终极形态。
环岛落客式门庭,是归家第一眼的震撼。
艺术凤凰雕塑静卧水景奢石圆盘之上,香槟金飞檐与发光亚克力顶棚共同勾勒出现代东方意境。
而背后那扇堪称艺术品的非遗“朱炳仁”铜门,沉稳而立,象征着家族传承。

让人惊讶的是,这种规格的归家叙事,并不仅属于社区主入口,洋房组团竟也独享一座同等级别的专属门庭。
⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)双入口设计,不仅是功能上的便利,更是身份感和仪式感的双重加冕。
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约3000㎡全龄艺术会所,将恒温泳池、私宴厅、健身房、业主食堂等功能,提升至艺术社交场的高度。
不仅悉心照顾每个家庭成员的需求,更让社交和独处都充满艺术质感。
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安缦度假园林,是“去设计化”的自然野趣,一步一景的沉浸式探索。
云澜探秘、礁湖乐园、森韵溪谷、沐林浣花四大主题,让每天的日常生活都充满度假意趣。

公建化建筑立面,采用大尺寸进口天然石材+高品质铝板+仿木纹铝板组合,搭配LOW-E玻璃幕墙,光影下交织出细腻丰富的层次。
⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)这种高级,不是靠符号堆砌,而是源于对材料、比例与工艺的绝对掌控。
与之相辅相成的,是超大窗墙比这关键一笔,模糊了室内外的边界,让度假的每一天都生活在风景里。
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户型细节曝光,终极产品的超级范本
理想的旅居生活,最终要归于日常的空间与风景里。
绿城·凤鸣观棠洋房组团,不仅给出一套完整的度假生活解决方案,更将景观资源的享受,做到了极致。
⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)北侧洋房,北阳台、次卧、厨房直面致远峰一线山景以及千亩原生绿林,推窗即是青峦。
南侧洋房,客厅、主卧、次卧及灵动空间,4开间俯瞰约360亩壮阔湖景,波光云影尽入眼帘。
不远处,还有海棠湾的绝美海岸,白天下楼欣赏碧海银滩,夜晚枕着舒缓涛声入眠。
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在美如画的风景里,洋房户型以建面约113㎡、142㎡的3房,以及建面约167㎡的3+1房,精准回应不同家庭结构的度假想象。
建面约113㎡户型为顶奢旅居提供较低门槛,建面约142㎡主打舒适品质改善,建面约167㎡则成为终极收藏。
所有户型共享一套顶配基因,比如,一梯一户私享电梯厅、LDKB一体化、巨幕景观阳台、奢华主卧套房等。⛳【绿城凤鸣观棠】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 (金牌置业)
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