总建面近4万㎡，之江又一产业项目公示！

提起之江的科创产业，大家首先想到的，或许就是云栖小镇的商业航天产业，双浦新区的纺织产业……但其实，之江还有一个“隐藏产业”——光电制造业！

近日，杭州市规划和自然资源局发布了西政工出【2025】11号生产显示模组建设项目的建设项目批前公示。

大家看到这个项目，是不是有些陌生？其实这宗项目所在的地块，就是半年多前出让的转塘单元XH100501-12地块。

这宗地块出让面积25.7亩，容积率2.2，产业准入为电子器件制造，由竞买人杭州昇丰炬科光电有限公司以2440万元竞得。

根据公开信息，杭州昇丰炬科光电有限公司成立于2025年6月，注册地址位于之江云栖小镇，经营范围包括：电子专用材料研发；光电子器件制造；电子专用材料制造；半导体照明器件制造；智能无人飞行器制造；通信设备制造等。

从位置来看，这宗地块位于云栖小镇，南面即山景科技中心，北面是全国水利水电行业水利机械产品质量标准研究和检验测试科研实验室项目；地块东至云展路，南至山景支路，西至山景路。

西政工出【2025】11号地块区位图

看完了地块情况，再来看下这个项目具体如何规划：根据规划局网站的公示，西政工出【2025】11号生产显示模组建设项目的建设单位即拿地方杭州昇丰炬科光电有限公司；

从总平面图来看，项目将建设多栋丙类厂房和屋顶花园、地下车库等；所谓丙类厂房，是中国国家标准《建筑设计防火规范》中火灾危险性分类的一种类型，主要用于界定使用或产生闪点≥60℃的液体及可燃固体的生产场所，属于中等火灾风险等级。

再来看下这个项目的具体规模：根据项目的经济技术指标，项目规划建设用地面积17121㎡，总建筑面积约39812㎡，其中地下总建筑面积2146.64㎡；项目容积率为2.2，建筑密度为38%。

从鸟瞰图来看，项目整体呈π型结构；同时，多栋丙类厂房内部为生产车间，屋顶则设计有花园绿地。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：杭州市规划和自然资源局、之江全知道、部分图片源自网络

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