山西神秘民企，拿下深圳68亿旧改项目

作者：三晋财经汇

2月7日，深圳公共资源交易中心发布公示，披露深圳市光明区玉塘街道长圳社区两项土地整备利益统筹项目的中标结果。

公示信息显示，两个项目最终均由深圳市玖翔城市开发有限公司（下称“深圳玖翔”）斩获，合计总投资金额高达68.04亿元。

值得关注的是，这家拿下深圳大额土地装备项目的企业，背后站着的是一家来自山西的民营企业。

来源：深圳公共资源交易中心

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揽获68亿土地整备项目

此次深圳玖翔中标的两项土地整备利益统筹项目，均位于深圳市光明区玉塘街道长圳社区。

该类项目是深圳市促进城市发展和社区转型、保障公共设施与产业用地、解决土地历史遗留问题的重要实施路径。

其一为“光明区玉塘街道长圳社区土地整备利益统筹项目”，已被纳入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》。项目实施范围用地面积20.17万平方米，土地整备规划建设用地面积19.19万平方米，集体用地面积4.38万平方米，评估总投资金额为25.45亿元。

另一项为“长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目”，被列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》。项目实施范围的用地面积为33.28万平方米，土地整备规划建设用地面积为26.24万平方米，集体用地面积7.39万平方米，评估总投资金额达42.59亿元。

根据公示流程，1月5日，深圳公共资源交易中心发布合作方征集公告，至1月27日申报截止，共2家企业递交申请文件。经资格审查与综合评议，深圳玖翔成为唯一中标方。

来源：深圳公共资源交易中心

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背后控股方为山西民企

天眼查显示，深圳玖翔位于深圳市光明区玉塘街道，注册资本1亿元。该公司成立于2025年10月16日。截至此次中标，公司成立尚不足四个月。

值得注意的是，该公司控股股东为山西星辰旭日工程建设有限公司，后者则由山西恒工建筑劳务有限公司（以下简称“山西恒工”）全资持有。

来源：天眼查

公开资料显示，山西恒工成立于2007年9月，位于山西省晋中市榆次区，注册资本1000万元。

该公司的大股东为朱亚伟，持股比例35%，同时其担任公司执行董事兼总经理，为企业实际控制人。

来源：天眼查

也就是说，此次拿下深圳光明区两大土地装备项目的主体，是一家来自山西的民营公司。

从业务布局来看，山西恒工主营建筑劳务分包、劳务派遣、人力资源服务，同时涵盖机械设备租赁、道路货物运输及建筑材料销售等领域。2024年参保人数达1604人。

2025年，该公司先后成立山西星辰旭日工程建设有限公司、深圳市玖翔城市开发有限公司，业务范围延伸至工程建设及房地产开发领域。

而在这两家公司成立后不足半年，山西恒工便通过这一布局拿下此次深圳总投资68.04亿元的土地整备项目，引发市场广泛关注。