杭州房价已经跌成“笑话”了，二手房市场大踩踏。

杭州房价已经跌成“笑话”了，二手房市场大踩踏，房价开启“硬着陆”模式。互联网红利期已过，大裁员之后，高薪程序员已经成为最后的大“冤种”接盘侠。

有人说，杭州的房价已经跌成了一个让人笑不出来的笑话。曾经号称“永远涨”的板块，如今二手房像多米诺骨牌一样倒下，一场无声的踩踏正在发生。而在这场巨变中，有一群人被推到了最显眼的位置——他们曾是这座城市黄金时代的符号，高薪程序员，今天，他们中的一些人却被无奈地称为“最后的接盘侠”。

先给大家看一组数据，你们就知道杭州房价跌得有多离谱。数据全是2026年2月最新的，绝对真实可信。截至目前，杭州全城二手房均价只有28983元/平，还在以每月0.25%的速度下跌。看起来跌幅不大，但这只是平均数据，远郊和互联网从业者聚集的片区，跌幅直接翻倍，甚至腰斩再腰斩。

咱们把数据“说人话”一点，对比一下最巅峰的2021年，你们就懂了。2021年，杭州未来科技城作为互联网大厂聚集地，房价一度冲到3.8万/平，一套100平的刚需房总价要380万起步。滨江作为高新程序员的首选片区，房价更是冲到4.5万/平，一套89平的小三房总价接近400万。

而现在呢？未来科技城的二手房均价跌到21873元/平，跌幅超42%。滨江跌到35814元/平，跌幅超20%。更惨的是建德，均价只有7828元/平，每月还在以1.21%的速度下跌。当年2万/平买入的业主，现在直接亏掉一半多。一套100平的房子，从380万跌到218万，直接亏掉162万。

162万是什么概念？相当于一个月薪3万的程序员，不吃不喝干4.5年，相当于普通上班族一辈子的积蓄。更可笑的是，就算跌成这样，还是没人接盘。业主们只能疯狂降价，陷入“越降越没人买，越没人买越降”的死循环。

一套未来科技城105平的大三房，2021年业主花390万买入，现在挂牌220万，直接亏掉170万，跌幅超43%。挂了3个月，连个问价的都没有。还有一套滨江89平的小三房，当年385万买入，现在挂牌280万，亏掉105万。业主每天都来门店问有没有人看房，哪怕再降10万、20万他都愿意。

现在的二手房市场就是踩踏式抛售，大家都怕跌得更狠，拼尽全力想跑，可根本没人接盘。未来科技城的二手房挂牌量已经突破2万套，而每个月的成交量只有几百套。供大于求的局面已经到了极致，相当于100套房子只有3套能卖出去，剩下的97套只能一直挂着慢慢贬值。

更可笑的是，有业主为了尽快卖掉房子，直接开启“内卷式”降价。同小区同户型，你降50万，我就降60万，他就降80万。到最后，房价被压得“一文不值”。曾经的“金茂府”、“绿城盘”，现在连刚需都看不上，彻底跌成了笑话。

说到这里，大家肯定会问，杭州房价为什么会跌得这么惨？核心原因只有一个：互联网红利期彻底过去了，大厂裁员潮直接击垮了杭州楼市的支柱。

咱们都知道，杭州之所以能成为“新一线城市”，房价能一路飙升，靠的就是互联网产业的红利。阿里、网易、海康威视这些大厂聚集了大量的高薪程序员，他们拿着三、五万的月薪，成为了杭州楼市的主要购买力，也是炒房客炒作房价的底气。

可从2024年开始，互联网行业迎来了前所未有的寒潮，裁员潮一波接一波，没有停歇。根据最新的数据显示，2024-2025年全年裁员24940人，日均68人，近三年累计裁员超6.4万人。海康威视2024年10月启动大规模裁员，研发部门从32个区域缩减至12个，涉及上千人。腾讯、字节跳动等头部企业也纷纷裁撤业务线，裁员规模达数千人。

更扎心的是，2024年，杭州互联网行业岗位需求同比下降47%，而AI相关岗位暴增230%。传统技术岗被AI替代，大量程序员失业，曾经的“高薪神话”彻底破灭。那些被裁的程序员中，35岁以上的占比高达60%，他们大多上有老下有小，背负着高额的房贷，一旦失业，就彻底陷入了绝境。

我身边就有这样一位朋友，小李，32岁，在阿里做算法工程师。2021年，正是杭州房价最巅峰的时候，他拿着3.5万的月薪，觉得自己的薪资稳定、以后还会涨，就跟风高位接盘了。

他把自己工作8年的积蓄80万全部拿出来，又跟双方父母借了70万，凑了150万的首付，贷款240万，以3.8万/平的价格在未来科技城买了一套100平的房子，总价380万。等额本息30年，每个月房贷要还12000多块，占到了他月薪的1/3还多。那时候的小李还意气风发，觉得自己只要好好工作，再过几年房价涨起来，不仅能还清贷款，还能赚一笔。

可他万万没想到，从他买房的那一刻起，就一步步掉进了陷阱里。2024年底，小李被阿里裁员了，理由是业务调整、降本增效。说白了就是AI替代了他的岗位，公司觉得他性价比不高。被裁后，小李拿着一笔赔偿金，本来以为能撑一段时间。

可他没想到找工作会这么难。他投了几十份简历，要么石沉大海，要么面试后被拒绝。面试官要么说他年龄太大，要么说他的技术已经落后，AI两小时就能完成他一天的工作。曾经月薪3.5万的算法工程师，现在找一份月薪1.5万的工作都没人要。最后实在没办法，他只能抵押房子、跑网约车谋生。

“我现在每天跑12个小时网约车，累死累活一个月也只能赚1万多块，连房贷都不够还，更别说养家糊口了。”小李跟我哭诉，语气里全是绝望和悔恨。“我当年真是被猪油蒙了心，被高薪冲昏了头脑，以为互联网红利会一直持续，以为房价会一直涨，拼尽全家积蓄高位接盘。现在倒好，房子跌了170万，工作没了，还欠了一屁股债。我就是个大冤种。”

小李的房子现在挂牌220万，挂了3个月，连个问价的都没有。中介跟他说，就算降到200万也未必能卖出去。“现在未来科技城的二手房根本没人接盘，尤其是他这种高位买入、月供偏高的房子，更是没人愿意接。”

其实，小李的经历只是杭州众多“高位接盘”程序员的一个缩影。在未来科技城、滨江这些互联网大厂聚集的片区，有太多和小李一样的程序员。他们当年靠着高薪、拼尽积蓄高位买房，以为能实现“安家”加“投资”的双重梦想，可最后却沦为了最后的大冤种“接盘侠”。

有人可能会说，程序员高薪，就算失业也能很快找到工作，不至于这么惨。可现实是啊，现在的互联网行业早就不是当年的样子了。红利期彻底退去，AI替代了大量传统技术岗，岗位需求大幅下降，而程序员的供给却越来越多。截至2025年，计算机相关专业毕业生规模超十万人，僧多粥少，竞争异常激烈。

那些被裁的程序员，尤其是35岁以上的，大多面临求职无门的困境，要么降薪转行，要么打零工谋生。曾经的高薪早已成为过去时，而他们高位买入的房子，却成了甩不掉的包袱，每天都在不断贬值，让他们苦不堪言。

这是一场人生计划的坍塌，是推迟的婚姻，是取消的生育计划，是不敢消费、不敢辞职、不敢有任何闪失的极致焦虑。他们曾是时代的弄潮儿，凭借顶尖的技术和努力拿到了令人羡慕的薪资包。他们按照社会设定的“成功剧本”往前走——高薪、买房、安家。却没想到，剧本在中途被撕毁了。他们不是炒房客，他们只是想有个家的“刚需”。但“时代的一粒灰，落在个人头上就是一座山”，这句被用烂的话在此刻显得无比具体和残酷。