皮子街片区：一场根植历史、面向未来的城市更新“武汉实践 ”

城市更新，不仅是空间的再造，更是文明的续写。在武汉建设国家中心城市、打造历史文化名城的进程中，如何让老城区焕发新活力，让老故事连接新时代，成为一道重要的时代课题。当前，硚口区皮子街片区的整体更新项目，正以其深厚的文化自觉、系统的更新理念和前瞻的运营思维，为武汉探索一条“留文脉、提功能、惠民生、促发展”的内涵式复兴新路，提供了一份值得关注的“武汉方案”。

一、阅读土地天赋，守护城市集体记忆

武汉是一座有着深厚积淀的城市，每一寸土地都承载着独特的文化基因。皮子街片区，正是武汉城市记忆的一个鲜活切片。这里，既有明清以来绵延数百年的市井烟火与手工业传统，见证了汉口“货到汉口活”的商业韧性；也留存着近代民族工业的启蒙印记与建国初期工业建设的时代脉搏；更毗邻象征现代工程奇迹的葛洲坝水电站与承载国家战略使命的海军工程大学，形成了从“守护生活”到“守护家园”再到“守护国脉”的精神攀升。

皮子街片历史旧貌

最高端的开发，始于对土地的虔诚阅读。城市更新并非简单推倒重来，而是致力于成为这片土地厚重历史的“翻译者”与“连接者”。通过系统梳理“市井韧性、工业浓度、担当灯塔”这三重“守护”基因，皮子街片区将保护与活化历史街巷肌理，让皮子街的老故事、南洋烟厂的老厂房、汉口堡的历史意象等，从尘封的记忆转化为可漫步、可体验、可共鸣的当代文化场景。

皮子街片区更新效果图

武汉城建集团皮子街F地块项目团队在进行产品设计时，从康成酒厂红砖、拱券及老汉口骑楼等地域符号中汲取灵感，塑造出了独具“东方汉韵”风格的建筑立面，并通过打造城市历史展示空间、时光叙事绿地等形式，让工业故事、汉派生活场景鲜活再现。“主要是想让每一个走进这里的人，都能触摸到真实可感的城市记忆。”这体现了武汉在城市更新中对历史文化遗产的高度尊重与创造性转化，是对城市集体记忆的真诚守护。

皮子街旧貌图

在F地块的更新中，生态休闲空间的打造是一大亮点——沿解放大道打造了面积约1500平方米的公园绿地，街角也布局了能让居民自由活动、放松身心的开放式休闲空间。“以后，居民下楼就能走进这片绿意盎然的小天地，散散步、聊聊天，城市的生态也能得到很好的修复。

二、践行有机更新，推动片区功能与精神共生

皮子街片区通过打造“人文活力共生区”，将历史文脉、现代商业、公共服务、宜居社区和创新业态有机融合。它不仅关注外部环境，更注重内部功能的完善。小区内配套了四点半学堂、图书室、老人休闲活动区等宜老宜小的共享空间，“让全龄段的居民生活更丰富多彩，真正实现社区服务的温情覆盖。”

它旨在超越传统地产开发逻辑，致力于交付一种“城市归属身份”，让居民与访客成为城市叙事的参与者和传承者。这种以“人文范式”引领的更新，正是推动城市从“空间建造”迈向“文明培育”的关键一步。

值得一提的是，这片土地所蕴含的“担当”精神，与武汉城市精神中“敢为人先、追求卓越”的豪迈，以及深深融入市民生活的“精武文化”所倡导的“爱国、修身、正义、助人”的品格一脉相承。精武精神强调的不仅是强身健体，更是内在修养与社会责任，这与项目提炼的从守护小家到守护大家的“灯塔”精神高度契合。在未来的场景营造与社群活动中，融入精武文化的当代表达，将能进一步彰显武汉这座英雄城市刚柔并济、义薄云天的独特气质，增强市民的文化认同与自豪感。

三、贡献复合价值，打造可持续的城市文明引擎

优秀的城市更新项目，其价值应超越项目本身，为城市贡献可持续的“复合资本”。皮子街片区着眼于历史价值、文化价值、社会价值、产业价值和资产价值的协同创造。它通过激活历史地标网络、创建“城市记忆器官”、培育“守护者”精神共同体、吸引文创科创集群等方式，旨在将片区打造为一个“会呼吸、能生长”的文明生命体。

这意味着，这里不仅是一个居住消费的场所，更是一个持续生成城市故事、激发文化创造、培育社区精神的平台。皮子街片区所探索的“文化解码-地标锚定-叙事赋能-场景运营”路径，为我市乃至全国同类历史城区的更新，提供了避免同质化竞争、深植地方文脉的系统方法论。

更新后保留了历史记忆的街区效果图

四、居民愿景：在记忆与新生之间，找到家的归属

“我在这片住了三十多年，看着它从热闹到陈旧，心里总有些不舍。”在皮子街生活了大半辈子的陈建国老人，对片区更新充满期待，“听说以后楼下就是公园，还能在老酒厂改造的空间里喝喝茶、看看展览，这日子想想就舒坦。我们这些老街坊，既想留住以前的味道，也想享受新时代的方便。”

皮子街 F 地块城市更新后效果图

年轻的白领李悦则更关注社区活力：“我希望更新后的皮子街不只有老建筑，还有新生活。比如有可以安静看书的空间，有孩子放学后能安全玩耍的场地，周末还能逛逛有本地特色的市集。历史不应该只活在墙上，更应该活在大家的日常里。”

我们期待，皮子街片区能以对历史的敬畏、对文化的深耕、对民生的关切、对未来的担当，精心施工、稳步推进，真正成为彰显武汉特色、传承城市文脉、提升人居品质、带动区域发展的标杆之作，为超大城市中心城区的有机更新，贡献更多可复制、可推广的“武汉经验”。