西城小升初家长的焦虑从未停止,核心原因在于各学区的“掉坑率”——非优质初中分配比例差异极大。有的学区几乎无风险,有的则让普通孩子面临近五成的掉坑可能,选对学区等于给孩子的初中之路加了道保险。
金融街学区是家长眼中的“矛盾体”,牛小云集却藏着高风险。这里的掉坑率达49%,鲁迅中学和159中学合计招生20个班,而学区内小学除直升外毕业约40个班,普通孩子派位到这两所中等偏下初中的概率几乎是二分之一。哪怕是有正保的家庭,也难避开159中学的“摧残”,对普通家庭来说,这无疑是升学路上的“巨坑”。
广牛学区的掉坑率紧随其后,达47%。属地校回民中学和66中都是排名靠后的初中,招生规模还大,部分家长为了避开,选择北京小学走读部直升八中,或是报考北师大亚太实验学校。陶白学区的掉坑率46%,问题出在66中——西城垫底的初中,总招生14个班,除直升外的派位孩子去的概率约39%,非直升生的升学竞争格外激烈。
新街口学区的掉坑率43%,教院附中是主要“坑校”,招生6个班,学区内小学除直升外毕业14个班,派位概率高达40%左右。什刹海学区的掉坑率36%,3中和39中共计招生12个班,学区内小学除直升外毕业33个班,黄城根小学部分学生去新街口派位,实际掉坑率更高,非直升校的孩子压力不小。
西长安街学区的掉坑率38%,名义上无坑,实则31中占了派位的半壁江山,2023年中考均分排名西城第32,属于中等偏下的“渣中”。大椿天学区的掉坑率32%,43中招生8个班,学区内小学除直升外毕业25个班,派位去的概率约32%。展览路学区的掉坑率24%,56中作为兜底校表现稳定,排名26/37,招生240人全部在展览路,升学压力相对较小。
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广外学区是西城的“性价比之选”,掉坑率仅13%。虽然宣武外国语是“坑校”,但招生8个班面对60个毕业班,实际竞争压力低于预期。这里的学校多是集团校分校,比如北京小学广外校区、椿树馆小学(80%直升八中),配套更是完善——交通有7号线、16号线,医疗有宣武医院、广安门医院,商业有天虹商场、菜百首饰,连休闲都有大观园、金中都公园。2023-2024年三季度,广外学区成交均价8.47万/平,同比跌幅18.6%,溢价低、总价可控,成了预算有限家长的“上车首选”。
月坛和德胜学区是西城的“安全区”,掉坑率均为0%。月坛学区的44中虽被称为“最弱校”,但中考成绩已列西城中游,2025年预估会更亮眼;161中学分校近年平均分涨幅显著,已是中等偏上水平。德胜学区的7中近三年中考稳居西城前15,三帆裕中、西城实验作为属地校,招生规模大,派位去的概率约33%,就算去了7中,高中通路也有保障。
其实,掉坑率的计算有迹可循。以德胜为例,2024年小学毕业55个班,刨去三帆附小的5.6个直升班、全区摇号的8.55个班,剩余43个班参与学区派位。三帆裕中剩8个班、西城实验剩6个班、7中剩5个班,去这三所属地校的比例约44%,其中优质校的概率达33%。这种计算方式刨去了直升和跨区因素,更贴近普通孩子的实际情况。
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金融街的牛小再多,普通孩子也得面对49%的掉坑率;陶白的直升校再多,非直升生也有46%的概率去66中。相反,广外的“挂牌校”虽多,但掉坑率低、配套全、房价友好,反而成了“潜力股”。月坛的44中不再是“弱校”,德胜的7中也能冲进前15,西城的学区格局早不是“牛小=好初中”的旧逻辑了。
家长选学区前,不妨先算三笔账:学区内小学毕业班数、属地校招生班数、直升和全区摇号的比例。比如什刹海,3中和39中招生12个班,对应33个毕业班,加上黄城根小学部分跨区,实际掉坑率会更高;新街口的教院附中招生6个班,对应14个毕业班,掉坑率达43%。这些数据不是“危言耸听”,而是无数家长用经验堆出来的“避坑指南”。
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广外学区的房子虽然是“挂牌校”,但8万多的单价、完善的配套,对预算有限的家长来说,比金融街的“天价牛小”更实在。毕竟,小升初的核心是“让孩子上一所中等以上的初中”,而不是“挤破头进牛小再掉坑”。西城的学区江湖里,没有“绝对的好”,只有“适合的对”——看懂掉坑率,才算懂了西城小升初的底层逻辑。
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