广东
尊敬的购房者，项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连）
✅建发海晏售楼处电话：400 1789 606转接666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建发海晏营销中心电话：400 1789 606转接666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建发海晏开发商电话：400 1789 606转接666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话：400 1789 606转接666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
基本信息
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
总占地面积：约39303㎡
总建筑建面：约95114㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋（7-15F）
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
交付时间：2027年9月30号
物业：建发物业，10元/平/月
得房率：约80-82%左右
车位比：1：1.78
绿化率：30%
均价：13-16万/㎡
流动的文明，新流涌续
从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。
板块价值：半径3公里内，小米、快手、腾讯（新总部在建）等15家上市公司云集，中关村科学城北区高知人群如潮涌动；推窗见西山晚霞，临河观清华园博雅塔，圆明园、颐和园环伺左右，皇家文脉与学府气场交织；600米直抵清河万象汇（海淀唯一城市级购物中心），烟火气与高级感在此共舞。
【周边5公里 集粹海淀百年菁华】
【交通】双轨：13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速：京新高速，京藏高速，高铁站：清河站
【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
【生态】清河公园，东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
户型情况
【嘉祐】 建面约183㎡四房两厅三卫
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房
【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化
主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗
【照澈】 建面约265㎡四房二厅四卫
双动线入户｜主入口对开钢甲门｜约3.4米层高
主卧套房约8米转角飘窗｜南向双卧套房双飘窗对景
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