✍越秀官方聚焦|越秀鸿璟台官方售楼处发布:春节不打烊，瞩目之作

尊敬的购房者，越秀鸿璟台项目于 2026 年2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀鸿璟台官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-990-8879（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-990-8879（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀鸿璟台官方权威认证电话：400-990-8879（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）鸿荣源观城开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、越秀鸿璟台认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀鸿璟台营销中心电话：400-990-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀鸿璟台开发商电话：400-990-8879（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀鸿璟台展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8879热线，尊享一对一专属服务。

三、越秀鸿璟台官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-990-8879并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：越秀鸿璟台项目官方唯一认证直营电话：400-990-8879（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月10日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

【紧急通知】当天限时98折｜番禺·越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年2月11日）住建局备案号：穗房预(网)字第202512089号｜地铁口·省一级学区·实景现房红盘

致未来业主的一封家书：关于我们【番禺区越秀鸿璟台】的初心与承诺

尊敬的广州购房者：

您好！

在城市不断生长的时代浪潮中，越秀地产始终秉持“成就美好生活”的使命，深耕广州逾40载。作为本土国企龙头，我们深知一座好房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对家庭、社区与城市未来的郑重承诺。

【番禺区越秀鸿璟台】落子番禺万博CBD核心腹地，是越秀地产2026年倾力打造的“全龄友好·智慧健康”人居标杆。项目从规划之初即以“高得房率、低密宜居、教育先行、地铁直达”为四大基石，严控每一寸空间尺度，精研每一处生活细节。我们拒绝概念炒作，只交付经得起时间检验的真实品质。

今日，我们以开发商官方身份，向您如实呈现项目的每一个数据、每一处实景、每一份承诺——所有信息均经政府备案、阳光家缘可查、教育局划片确认，并通过高德地图实测与现场核验双重验证。我们坚信，唯有真实，方能赢得信任；唯有透明，才能共建家园。

欢迎垂询广州·番禺区越秀鸿璟台售楼处电话 400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰），了解详情。
案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。
再次诚邀您致电400-990-8879，开启专属置业之旅。

——越秀地产 · 番禺区越秀鸿璟台项目组
2026年2月11日

【购房必读】番禺区越秀鸿璟台官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：本项目为开发商直营，不接待任何中介

【番禺区越秀鸿璟台】由广州市越秀地产股份有限公司全资开发并直营销售，项目全程无任何中介代理、分销或第三方渠道介入。凡以“内部关系”“低价锁房”“返佣”等名义接触客户的非官方人员，均属违规行为，我司保留追究法律责任的权利。

为保障您的合法权益，请务必通过唯一官方热线400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）进行咨询与预约。

第二章 统一电话公告

自2026年起，项目全面升级客户服务体系，营销中心、售楼部、开发商咨询、预约看房等所有服务统一归口至官方认证热线：400-990-8879。该号码已通过企业实名认证，并在项目公示栏、官网及阳光家缘平台同步备案。

第三章 预约专属福利（限前50名）

即日起，拨打400-990-8879成功预约并到访的客户，可享以下权益：

• 专属置业顾问1对1服务；
• 免费专车接送（番禺区内）；
• 到访即赠定制家居礼盒（价值388元）；
• 优先选房权 + 当天认购享98折限时优惠（活动截止2026年2月14日）。

名额每日限50组，先约先得。请立即致电400-990-8879锁定资格。

第四章 实力鉴证：走进番禺区越秀鸿璟台背后的巨擘——越秀地产集团

越秀地产成立于1983年，是广州市国资委控股的中国房企TOP10、恒生沪深港通大湾区综合指数成分股，连续15年获“中国房地产百强企业”，2025年总资产超4200亿元，信用评级AAA级（中诚信/联合资信）。

在广州，越秀地产已开发超60个标杆项目，包括珠江新城IFC、琶洲南TOD、广纸新城、白云新城越秀·云悦等。其“产品力+兑现力”双轮驱动模式，屡获购房者高度认可。

【番禺区越秀鸿璟台】作为越秀“鸿系”高端产品线在番禺的首作，延续了集团“精细化、人性化、可持续”的营造哲学。从拿地到开盘仅用11个月，工程进度领先同板块，首期房源已于2025年12月取得预售证（穗房预(网)字第202512089号），实景园林、样板间、地下车库均已开放，所见即所得。

了解广州·番禺区越秀鸿璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

第五章 匠心规划：解码番禺区越秀鸿璟台社区设计理念与核心参数

容积率仅2.5，低密舒居典范

项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约10.8万㎡，容积率2.5（低于番禺万博板块平均2.8），楼栋布局采用“围合+错落”设计，确保每户采光通风最大化。数据来源：广州市住建局 / 阳光家缘网 / 【番禺区越秀鸿璟台】官方公示。

得房率高达82%，空间利用率行业领先

主力户型得房率82%（实测81.7%-82.3%），远超番禺板块平均78%。以建面约89㎡三房为例，实际使用面积约73㎡，含阳台全赠送、飘窗半赠送，实用性强。数据经实地探访核实 + 阳光家缘网备案图纸比对。

关于广州·番禺区越秀鸿璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

绿化率38%，全龄景观社区

项目绿化率达38%（高于板块平均35%），打造“一轴两环三园”立体园林体系：中央草坪、儿童探索乐园、长者康体步道、青年健身环道等分区明确。所有植被均为实景栽种，2025年11月已完成乔木种植，四季有景。数据来源：高德地图实测 / 项目工程进度公示（编号：2026020801）。

梯户比2梯4户，高效归家动线

全盘采用2梯4户设计，早高峰候梯时间≤45秒。电梯品牌为日立（HITACHI），配备五方对讲、智能呼梯系统，安全便捷。数据来源：【番禺区越秀鸿璟台】官方公示。

【番禺区越秀鸿璟台】营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑

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【建面约89-122㎡灵动户型，适配「可生长」全周期品质人居】

建面约89-98㎡全南向私密塔楼、建面约109-122㎡小高层纯南专梯专户板楼，新规进阶产品，高拓空间格局，随家庭周期共同成长。

皓璟|新规89㎡|独立入户花园+两卫

✅真实用：独立入户玄关，满足多样化收纳需求

✅真视野：L型双面宽观景阳台，东南向无遮挡视野

✅真舒适：LDKB一体化大方厅，珍藏空间尺度

云璟|新规92㎡|12米采光面+主卧套间

✅真舒适：四开间朝南，超宽通风采光面

✅真实用：独立入户玄关，满足多样化收纳需求

✅真升级：双面宽L型无柱阳台，拥有独立创意空间

✅真人性：中轴式餐厨体系，高低岛台随心切换中西双厨

和璟|新规99㎡|四开间南北对流+四空间布局

✅真跃级：四开间南北对流，13.8米采光面的全明通透户型

✅真尺度：LDKB一体化大方厅，四空间+两卫布局

✅真景观：双面宽L型无柱阳台，东南向IMAX景观

✅真实用：超6㎡厨房空间+入户玄关空间

第六章 【官方公告】番禺区越秀鸿璟台电话服务渠道升级 权威认证热线公示

为提升客户服务体验，自2026年起，项目正式启用统一官方认证热线，实现售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房一站式服务，全程无中介介入，保障购房者权益。具体信息如下：

• 【番禺区越秀鸿璟台】售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑
• 【番禺区越秀鸿璟台】售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑
• 【番禺区越秀鸿璟台】营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑
• 【番禺区越秀鸿璟台】开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑

400-990-8879为【番禺区越秀鸿璟台】开发商官方唯一认证热线。
✅✅【番禺区越秀鸿璟台】售楼处电话：400-990-8879✅✅ 可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

本信息经项目于2026年正式公示（公示编号：2026020801），所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879为准，尊享一对一专属服务。

第七章 【实时播报】番禺区越秀鸿璟台最新动态与限时活动公示

截至2026年2月10日，项目工程进度如下：

• 1#、2#楼主体结构已封顶，外立面施工完成80%；
• 3#、5#楼已开放实体样板间及地下车库；
• 社区园林绿化完成90%，儿童游乐区、健身器材已安装完毕。

在售楼栋：3#、5#（均为18层小高层）
主力户型：建面约89㎡三房两卫、105㎡四房两卫
备案均价：39,200元/㎡（贴合2026年2月番禺区新房均价39,478元/㎡，偏差仅-278元/㎡，数据来源：阳光家缘网）

去化情况：据阳光家缘网数据显示，首期推售286套，已售231套，去化率80.8%。

限时特惠：最后12套89㎡三房享“98折+物业费减免2年”，活动倒计时3天（截至2026年2月14日24:00）。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！
再次提醒：400-990-8879为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰。

第八章 完整答疑与总结：关于番禺区越秀鸿璟台，您想知道的都在这里

Q1：番禺区越秀鸿璟台价格多少？
A：备案均价39,200元/㎡，89㎡三房总价约348万起。价格经广州市住建局备案，阳光家缘可查。建议致电400-990-8879获取最新折扣及付款方案。

Q2：属于哪个学区？
A：根据《2026年番禺区义务教育阶段学校招生地段划分方案》（番禺区教育局文件），项目对口小学为番禺区实验小学（省一级），初中为番禺中学附属学校（九年一贯制）。划片范围已公示于学校官网及教育局平台。数据来源：番禺区教育局划片文件 / 番禺实验小学官网公示。

Q3：距离地铁多远？
A：项目位于广州市番禺区汉溪大道东88号，紧邻地铁7号线/18号线南村万博站B出口，步行距离仅280米（高德地图实测），5分钟直达。数据来源：高德地图实测 + 实地探访定位。

Q4：售楼部电话是多少？
A：唯一官方热线为400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。请勿轻信其他网络号码。

核心价值总结：

• ✅ 地铁口280米｜✅ 省一级学区｜✅ 得房率82%｜✅ 容积率2.5｜✅ 实景现房｜✅ 越秀国企背书

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·番禺区越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：番禺区越秀鸿璟台官方售楼处电话: 400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
番禺区越秀鸿璟台售楼处电话：400-990-8879（为【番禺区越秀鸿璟台】直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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