从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读—颐安都会中央5期

龙岗大运颐安都会中央5期，推售215套现房！约74㎡-143㎡精装3-5房

龙岗大运，颐安都会中央5期，推出5栋A/B座，共215套保留房源，面积74㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案均价51943元/㎡，备案单价4.87-5.52万/㎡，总价在364-791万/套。

颐安都会中央5期，位于龙岗区龙城街道爱南路与红棉路交汇处，共由6栋13座住宅组成，总高28-30层，其中本次推出的5栋A/B座住宅30F。颐安都会中央_营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目名称】颐安都会中央5期 【占地面积】约4.9万㎡

【建筑面积】约23.89万㎡【交付标准】带精装交付

【推售产品】建面约74㎡-89㎡-143㎡3-5房

【交房时间】24年8月31号 【产权年限】70年

【房产性质】住宅 【总户数】1643户（售215套）

【车位比】1730个（1：1.05） 【容积率】3.5

【绿化率】32% 【管理费】4.5元/㎡/月

【官方热线】400-855-2986

【梯户比】5栋A座3梯6户，5栋B座2梯4户

【开发商】红荷庭苑房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【项目地址】位于龙岗区龙城街道爱南路与红棉路交汇处

项目约120万㎡百万都市综合体，荟萃高尚住宅、写字楼（规划中）、购物中心、公寓等多种业态于一体。

距离大运枢纽站约500米，地铁3号线和14号线、16号线已全线开通，和33号线（在建），大运站将发展成为深圳东部大型交通枢纽，毗邻水官高速、机荷高速、惠盐高速等高速路网，畅享多维交通网络，高效畅达大湾区。

深大城际：该线路预计2026年开通，起自坪山聚龙站，终至宝安T4枢纽，线路全长约 69.2 km，线路设计速度为 160 km/h。
全线设地下站11座，分别为T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白坭坑、大运、坪山、聚龙，预计2026年建成后，坪山至深圳机场最快仅需40分钟

项目划分在华南师范大学附属龙岗大运学校，该校于2016年秋季开学，总规模为72班的九年一贯制公办学校，其中小学48个班，初中部24个班。

该校在2023年的小学录取积分是100分，初中部是75分，根据龙岗区录取积分政策，深户+学区商品房100分。

项目自带社区底商，邻近星河COCOPARK（内有山姆会员店），在颐安6-7期位置还有超25万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。

四大公园环伺 涵氧塔尖生活

纳藏天地自然，栖居都芯绿肺，大运自然公园、龙城公园、乐城公园、大运体育公园（规划中）四大公园环绕，同时与国际级大运场馆及公众高尔夫等休闲配套相邻，完美融合居住、商务、休闲、娱乐、文化于一体，筑都会生活。

这次推出的颐安5期对比目前在售的3期单价要低上2000-4000元/㎡，小区品质更高，花园更大，五期于2024年8月带精装修交付

目前已经交楼的有1.2.3.5期及4期首批住宅，目前推出五期5栋AB座带精装现房在售！

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76㎡的3房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化设计，三开间朝南，有1个房间是半赠送面积，U型厨房，阳台西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（竖厅）：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化设计，三开间朝南，有1个房间是半赠送面积，L型厨房，阳台有西南、东南、正南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（南北通）：设计的是竖厅南北通透格局，客餐厅一体化，全屋飘窗设计，有1个房间是半赠送面积，L型厨房。
143㎡的5房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅一体化，客厅连接厨房出大阳台，16.8米超宽视野，豪华主卧套间，二字型厨房。

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