新盘速递▷天津【梅江和悦】官方售楼处发布——2026官网房天下

天津【梅江和悦】售楼处电话:400-159-8559转接7788（官网已认证）

天津【梅江和悦】开发商电话:400-159-8559转接7788【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

梅 江 和 悦

【梅江正芯 一期即将入住】

【实景商街仅28席 火热认筹中】

1-梅江中芯区首批沿街商业

2-面积：22-521㎡ 全临街金铺

3-近邻8号线沂山路站+绿轴公园

4-坐拥未来12万平米商业集群人气福利

核芯地段+成熟街铺+地铁商圈+公园人气+主力店

5大商街价值砝码 黄金街铺占尽天时地利人和

梅江和悦全临街金铺，是梅江4.0时代中芯区首批沿街商业，占据得天独厚优势地段和首发的头筹优势。街铺，更是商铺中的价值王者，咫尺约300米左右的地铁8号线沂山路站，0距离的绿轴公园，梅江和悦的高质素业主，未来12万方商业集群，都将为该铺面虹吸海量消费人群，经济效应直接拉满。

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❤【梅江正芯 院境洋房】❤

实景示范区品质呈现

国企双强 · 步享生活圈 · 三铁交汇

梅江4.0时代的第一个答案

⚜【在售户型】：小高98/116/ 洋房128/143

【在售楼座】：1#（18F），2#（10F），3#（6F），6＃（18F），9＃（6F），10#（10F），11#（6F），14#（18F）

【价位区间】：小高3.4万左右，洋房3.9-4.3万

【交房时间】：一期25年12月底，二期26年9月30日之前

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：4.27万平方米

【建筑面积】：8.9万平方米

【容积率】：约2.1

【绿地率】：约40%

【出房率】：洋房84%，小高77%

【停车位】：约1000个

【楼栋总数】：23栋住宅；17栋洋房，6栋小高

‍‍【总户数】：698户

❤【物业公司】：联发自持物业，物业费3.98元/㎡

【车位配比】：1：1.4

【产权年限】：70年

01-品牌实力—【国企双强联袂钜制】

联发集团——城市美好生活运营商

联发集团成立于1983年，系《财富》世界500强69位建发集团旗下核心企业（2023年排名），连续17年上榜中国房地产百强企业，更全国首创New Amoy Deco—新厦门装饰风美学新风尚，成就全新产品系，为城市改善人群提供了全新生活蓝本。

天津城投——城市综合运营服务商

天津城投作为全国资产规模最大的城投类企业，连续多年被评为天津百强企业和中国服务业企业500强，建设津门近20载，以“城市综合运营服务商”的身份，积极参与海河上游、文化中心周边以及津湾广场、意式风情区、天津万象城等一批城市综合开发项目，与城市卓越前行。

02-区域价值——梅江正芯，时代新篇

“梅江正芯”——坐落于中央绿轴公园之上，作为梅江仅余待开发的“璞玉”板块，在功能上补全了梅江的核芯规划，优享老梅江、新梅江、新八大里、陈塘板块的泛梅江醇熟生活区的高端生活资源，未来距离项目约500米，将规划约12万平方米商业配套，打造全新“城市名片”，同时还将规划独立的居住、公园生活等系统配套，形成更加便捷的城芯步享生活圈。

03-区域配套——全维生活，点亮大梅江

优质教育：河西教育三片，70%以上概率摇重点学校。交房后如果本版块没有配建小学，将统筹到项目北侧师大二附小美塘小学。（期房不划片，但是您可以打小教科电话，以官方回复为准）

繁华商圈:项目辐射万象城、大友谊、和悦汇、新业广场、环宇城、小白楼等城市核芯商圈，繁华尺度尽在执掌。

地铁环伺:项目距地铁10号线春海路站，直线距离约500米左右；规划中的地铁8号线，直线距离200米左右建设；地铁6号线洞庭路站2.7公里，周边“三横三纵”路网，享友谊南路，解放南路；洞庭路黑牛城道、珠江道、外环南路等主干路四通八达。

⛲生态宜居:紧邻的中央绿轴公园是天津市“一环十一园”整体生态规划中，唯一一座带状贯通至城市核心区的公园。绿轴公园在中心区中间贯穿而过，为整个板块带来充沛自然资源。绿轴公园全长3.7公里，平均宽约160米，是天津市政府着力打造的城市级绿肺，它将促进整个板块生态环境的改善，净化空气，调节湿度。

医疗便捷：周边5所三甲综合医院为我们的健康保驾护航（医大二附院、天津医院、环湖医院、胸科医院），15分钟即可到达。

文化“地标”：焕活城市发展动力

原热电厂双子冷凝塔作为城市工业文化遗址进行全新改造，未来将成为具备文化游览、科技展出等重要功能的城市“地标”建筑，与周边商业地块、地铁线路等相互链接，打造真正的城市活力新中芯。

04-【梅江再回低密时代】

New Amoy Deco美学：

联发首创美学体系，首驻天津力作！

浓缩提炼世界文化遗产鼓浪屿“历史国际社区”建筑元素，引入社区。

结合天津本土风情，从人文出发，打造精致、轻奢、小资的园林风格。

❤专属庭院，臻稀城市洋房❤

作为新规之后真正意义上的院落洋房，联发城投梅江和悦以百年鼓浪屿建筑溯源灵感，成就了全新的New Amoy Deco美学，遵循“只定制，不复制”的理念，秉承回溯梅江低密本源的原则，打造院境洋房，以独特的手法展现森之谧境，顺应全球居住风潮，建造全系三居洋房，以光幕宽厅、首层院落、跃层阁楼，成就城市难得院境臻品。

项目鸟瞰

楼体效果

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实景展示

洋房户型展示

小高户型展示

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