华晨宇筹建中的“火星乐园2.0”，与李亚鹏的“雪山艺术小镇”有什么不同？

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楔子

这两天刷到一则新闻，说的是：知名歌手华晨宇在云南玉溪抚仙湖周边拿下了三块地，用来打造宠粉的“火星乐园2.0”！

在房地产相对低迷的今天，居然是一个艺人跨界来拿地开发，这不得不说是一个地产界的大新闻。

对于华晨宇的这一动作，很多网友第一时间联想到的是“李亚鹏开发雪山艺术小镇”的失败经历，那么今天这篇文章就来聊聊：两者有什么共同点，又有什么不同？

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火星乐园2.0

房地产行业的朋友对于演艺圈的事情，只能说是一知半解。所以我们先一起来学习下什么是“火星乐园”，然后才谈得上什么是2.0 。

火星乐园

华晨宇在 2019年推出了“火星演唱会”这个IP。 2021年至2025年间，在全国九个城市进行了巡演。这种巡演颠覆了传统演唱会单向输出的逻辑，变成了一个观众与歌手共同沉浸、参与的“乐园”式现场体验。‌

标志性的环形舞台“环环”、 火星主题打卡点、 不重样的烟花秀、无人机组成的动态天幕、以及与音乐节奏精准卡点的各类特效，共同营造出极具震撼力的视听氛围。‌

2025年底，华晨宇在海口站正式宣布“火星乐园1.0”圆满收官。这个1.0版本是指租赁场地进行表演，而“火星乐园2.0”则升级为自购土地兴建乐园的方式。

2026年2月8日深圳火星演唱会收官站，华晨宇官宣重磅消息：已通过其控股99%的云南温暖的房子文化旅游有限公司，拿下三块永久用地，打造火星乐园2.0，彻底告别租地巡演模式。

而这三块地目前的具体点位还没有官宣，但网络上有传言是位于云南玉溪的抚仙湖度假村。（如下图）

我通过卫星图来到了现场，在万海小学和仙湖路之间确实被道路划成了3个地块，而最东侧的地块确实是在土地平整。（如下图）

但到底是不是这三块地，还是等官宣吧。而三块地的功能目前已经明确：

• 主舞台区：将建永久性大型演出矩阵，支持数万人连场开演；

• 娱乐社交区：涵盖餐饮市集、观星台等沉浸式体验；

• 居住区：“温暖的房子”配套民宿，实现“从夕阳唱到日出”的陪伴感。

玉溪抚仙湖

抚仙湖，位于澄江市、江川区、华宁县三县间，距昆明60多公里。湖面积212平方公里，仅次于滇池和洱海，为云南省第三大湖。

抚仙湖旅游度假区距离抚仙湖北岸300米，隶属于澄江市右所镇吉花社区，海拔1740米，年均气候17.4摄氏度，确实是“四季如春”的地方。

而马房村则是首批入选“旅居云南”高质量发展试点名单，也是玉溪市唯一入选的村，目前已聚集37家特色民宿和20余家餐饮店。（如上图）

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异同点

华晨宇的“火星乐园2.0”与前辈李亚鹏的“雪山艺术小镇”，都是明星参与的文旅项目，所以很容易被相提并论。

再加上雪山艺术小镇的开发并不太成功，所以也让网友们对“华华”的火星乐园捏了把汗！

下面我们从以下一些维度来进行比较，看看两者有什么异同点！

一、项目定位：

• 火星乐园2.0

是华晨宇基于“火星演唱会”IP打造的永久性粉丝家园，核心定位为“集演出、娱乐、住宿、互动于一体的综合文旅项目”。

所以土建装修的工程量应该不大，可销售的量也不多，总投资也相对可控。

• 雪山艺术小镇

2012年启动时， 最初定位为高端文旅地产项目，主打“雪山背景+书院文化”，规划有别墅、酒店、商业区等，目标客群为高净值人群。

但因市场定位偏差、资金链断裂等问题，2015年后逐步调整为 可租可售的白墙小院、茶室、工作室，主打“卖停留”而非“卖房子”。

二、目标客群：

• 火星乐园2.0

客群以华晨宇的 核心粉丝（“火星人”） 为主，同时辐射泛音乐爱好者。当然也有可能其他艺人来租用场地。

• 雪山艺术小镇

目标客群时追求慢生活的都市白领、文艺创作者、短期旅居者 。

三、运营模式：

• 火星乐园2.0

依托“火星演唱会”的持续热度及粉丝的高粘性，通过演出门票、住宿餐饮、文创销售等实现盈利。

而华晨宇有多大的号召力，可能出乎很多人的意料，我贴一下数据。

2025年5月，华晨宇在佛山的三场演唱会吸引约12万乐迷，跨省观众占比57.7%，预计带动地区文旅商贸消费超6.8亿元。

2025年底，华晨宇的“火星乐园”演唱会在海口举行，该演唱会叠加Katy Perry的亚洲巡演，共吸引12.16万人次，带动综合经济收入8.31亿元，海口市酒店入住率超77%，免税店销售额暴涨近四成。

我想：这是火星乐园2.0的开发逻辑和底气所在吧！

• 雪山艺术小镇

本身是销售型物业，但因为 前期地产项目滞销，被迫转型为“半运营”状态。但受限于资金与客群规模，盈利能力较弱，项目仍处于“债权人协商”的状态。

虽然李亚鹏刚开始的时候也认为自己有足够的号召力，但事实证明：叫好和叫座是两回事，只有粉丝拿出“真金白银”的时候，才能检验项目的“成色”。

这不禁让我联想到了拉斯维加斯的“网红球”，也是一个顶级的演出场馆，但是建成至今，还是巨额亏损中。

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所以祝福华晨宇好运，也提醒他一定要控制前期的投入，才能立于不败之地。

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结束语

在房地产下行的今天，艺人跨界来建主题乐园是好事，给整个行业带来了一些“新气象”！

但火星乐园和传统的主题乐园确实不太一样，它是先有订单，才有的实体空间。而我们传统的主题乐园，往往只是一堆房子，招商都是“八字没一撇”的。

而火星乐园2.0和雪山艺术小镇，本质上都是明星IP的“变现”，而前者是卖“内容”，而后者是“房子”。

但火星乐园2.0最后会表现如何，还是要等运营之后才能见分晓，毕竟云南玉溪是否能吸引那么多的粉丝，华晨宇是否能一直“长虹”，都是需要时间来验证的！