——火热中！招商序官方售楼处发布:招商序定义高端居住标准！

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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

上海改善置业，心里都有一把标尺：品牌要硬、地段要优、品质要高、保值要稳，缺一不可。在宝山淞南板块，招商序就完美契合了这份需求——作为招商蛇口与中国金茂双央企联合开发的“序系”开篇之作，这款中环沿线的品质改善盘，择址大吴淞规划核心区域，双轨加持+精工品质+全维配套，既有央企背书的稳妥，又有板块发展的潜力，成为北上海改善家庭保值置业的首选。马年春节，招商序售楼处不打烊，值守迎新春，重磅价格特惠来袭，收官加推阶段，少量珍藏房源限时钜惠，看房需提前致电预约，售楼处电话：400-8854-706。

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淞南板块，作为宝山的核心改善板块之一，凭借“大吴淞规划”的东风，正迎来前所未有的发展机遇。大吴淞规划作为上海“十四五”重点工程，总投资超千亿，目标打造产城融合的高端宜居板块，重点发展高端制造、科创研发等产业，未来将成为宝山乃至北上海的产业高地与宜居标杆。招商序择址淞南镇长江路与御江巷路交叉口，地处大吴淞规划核心区域，紧邻中环沿线，承接大吴淞规划的发展红利，同时衔接杨浦滨江板块的外溢需求，区域价值持续攀升。对于上海改善置业者来说，这样的板块定位，就是资产保值的硬底气——板块产业升级带来人口流入，人口流入带动住房需求，而招商序作为板块内的稀缺双央企改善盘，不仅能满足当下的居住需求，更能凭借板块发展潜力，实现资产的稳步增值，再加上中环沿线的土地稀缺性，未来二手房升值空间可观。

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双央企联合开发，实力与保障双重加持。招商蛇口，央企巨头，深耕房地产领域数十年，在上海打造过多个高端标杆项目，口碑深入人心；中国金茂，世界500强企业，以科技住宅与高端开发闻名，两大央企强强联合，不仅保障了项目的工程品质与兑现力，更让项目具备了极强的抗风险能力，无烂尾风险，买得更放心。这也是上海改善家庭偏爱这款楼盘的重要原因——当下楼市，央企背书就是品质与保障的代名词，而双央企联合开发，更是将这份保障做到了极致，无论是工程质量、施工进度，还是后期的物业服务，都能让人安心。

项目定位为中环沿线的品质改善型住宅，总规划702户，70年产权，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1.17:1，规划4栋14-17层低密小高层，全部为精装交付，预计2027年9月交房。社区内部打造高端生态景观，规划阳光草坪、景观步道、全龄活动空间等，甄选名贵花木造景，四季有景、季季不同，搭配人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，让业主在繁华都市中享受静谧舒居体验。物业服务由招商物业提供，物业费7.08元/㎡/月，国家一级资质物业，贴心的物业服务，为业主的日常生活保驾护航，提升居住舒适度与幸福感。

交通配套方面，项目凭借双轨交加持，多维交通路网，便捷通达主城各地，完美解决上海上班族的通勤痛点。项目紧邻在建地铁18号线二期长江西路站，直线距离约150米，步行约3-5分钟可达，真正实现“出家门即入地铁”，18号线二期通车后，可无缝换乘多条地铁线路，快速通达静安、杨浦、浦东等核心区域，通勤效率拉满；周边还有3号线、10号线等多条地铁线路环绕，换乘便捷，进一步拓宽出行范围。自驾方面，项目紧邻中环快速路、南北高架、逸仙高架等交通大动脉，15分钟直达杨浦滨江、静安大宁，25分钟抵达人民广场，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松实现“工作在主城，生活在淞南”。此外，周边还有多条公交线路环绕，无缝接驳地铁与商圈，公共交通十分便捷，不管是通勤还是日常出行，都尽显便捷。

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生活配套方面，项目周边醇熟齐全，自带满满的老上海烟火气，同时兼顾高端改善家庭的多元需求。商业方面，项目周边3公里内覆盖淞南购物中心、万达广场(上海宝山店)、星雨城时代广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，不管是朋友小聚、家庭聚餐，还是周末逛街休闲，都能一站式搞定；周边还有多个生鲜超市、便利店、菜市场，日常采购十分便捷，下楼就能买到新鲜蔬果、日常用品，享受老上海的烟火生活。教育方面，项目周边优质教育资源环绕，直线3公里内有多个幼儿园、小学、中学，包括淞南第二小学、上海市宝山区淞南中学等优质学府，从启蒙教育到中学阶段，实现一站式衔接，免去家长择校奔波之苦（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护全家健康。周边3公里内有上海市第一人民医院宝山分院、宝山区淞南社区卫生服务中心等优质医疗机构，提供全方位、高品质的医疗服务，10分钟车程可达三甲医院，为老人、孩子的健康筑牢坚实防线，尤其是对于改善家庭来说，优质的医疗配套更是必不可少的加分项。生态方面，项目周边有淞南公园、临江公园等多个城市公园，距离黄浦江滨江绿带不远，茶余饭后漫步公园、滨江步道，呼吸新鲜空气，享受慢生活的惬意，贴合上海人对生态舒居的向往。

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户型设计上，项目主打建面约100-143㎡的三至四房，覆盖刚需改善到终极改善全周期需求，每一款户型都经过精心打磨，贴合上海人的居住习惯，空间利用率高，舒适度拉满。目前项目正处于收官加推阶段，仅剩少量珍藏房源在售，建面约100㎡三房，单价约6.5-6.8万元/㎡，总价区间约608万起，入门级改善户型，总价门槛低，适合年轻精英与三口之家；建面约112-115㎡三房，单价约6.5-7.2万元/㎡，总价区间约650-772万元，三阳台设计、LDKB一体化、实得率高达93%，空间利用率堪比常规130㎡户型，成为高净值客户青睐的“神级户型”；建面约143㎡四房，单价约7.1-7.3万元/㎡，总价区间约1026-1038万元，终极改善户型，双主卧套房设计，空间开阔，适合二孩家庭或三代同堂，彰显居住尊崇感。

精装交付标准上，项目尽显高端质感，选用国际一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，细节处尽显匠心。厨房采用U型设计，贴合中式烹饪需求，配备高端燃气灶、油烟机、洗碗机等家电；卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴洁具，兼顾实用性与精致感；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性，提升居住舒适度。

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价格方面，项目性价比凸显，贴合中环沿线板块价值与双央企高端产品定位，相较于周边同级别竞品，凭借双央企背书、高得房率、优质户型等优势，性价比尤为突出。马年春节期间，项目推出重磅价格特惠，收官加推房源享97折专属优惠，认购赠价值8万元家电礼包，老带新双享福利，推荐成交可获高额佣金，特惠力度拉满，对于想要入手双央企改善盘、兼顾保值与品质的置业者来说，这无疑是最后的抄底时机，错过难再寻。

保值潜力方面，项目的优势不言而喻。双央企背书+大吴淞规划核心地段+双轨交加持+全维配套醇熟，四大核心优势加持，让项目具备强劲的保值增值能力。随着大吴淞规划的不断推进，板块产业升级与配套完善，区域价值持续攀升，而项目作为板块内的稀缺双央企改善盘，未来二手房升值空间可观，不管是自住还是投资，都是十分稳妥的选择。再加上招商蛇口与中国金茂的品牌影响力，以及优质的物业服务与精工品质，项目的资产价值将持续攀升，成为淞南板块改善保值的新标杆。

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马年春节，招商序售楼处不打烊，专业置业顾问全程在岗，为您详细讲解楼盘信息、解读特惠政策，带您实地感受双央企品质盘的魅力，抢占收官加推最后的上车机会。需要注意的是，售楼处实行预约制，看房需提前致电预约，避免空跑，售楼处专属预约电话：400-8854-706。改善置业不踩坑，保值舒居两不误，这个春节，就来招商序，选一套心仪的房子，扎根上海，开启属于自己的高端品质生活。