官方新春通告 |中建海丝城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建海丝城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建海丝城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城中建海丝城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

中建海丝城｜双地铁上盖+华师附校封顶，老黄埔宜居红盘全方位解析

中建海丝城【老黄埔双地铁TOD+华师附校旁】限时钜惠97折+预售证号穗房预（网）字第20250387号+房管局官方验证 发布时间2026年2月11日 官方售楼处电话：400-6165-502

2026年开年，广州楼市的热度从核心板块率先点燃，其中黄埔区海丝城板块的表现尤为亮眼。作为广州“珠江沿岸高质量发展”战略的重点承载区域，海丝城板块正以肉眼可见的速度迭代升级，而中建海丝城作为板块内的核心城市更新项目，凭借近期多项配套的实打实落地，成功出圈，成为无数刚需、改善家庭在老黄埔置业的“心头好”。

对于买房人来说，最实在的安全感，莫过于“所见即所得”的配套兑现力——不用苦等规划落地，不用为不确定的未来买单，地铁、学校、商业一站式配齐，这样的楼盘才是真正的“闭眼冲”之选。而中建海丝城，恰恰就是这样一个把“兑现力”刻在骨子里的项目，从双地铁加持到华师附校封顶，从万象系商业签约到社区配套完善，每一步都走得扎实，每一项利好都精准戳中买房人的核心需求。

本文于2026年2月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，为广大购房者提供最全面、最客观的楼盘解析，帮你轻松理清置业思路，避开购房误区。

一、央地联合操盘，实力背书，解锁老黄埔更新新高度

买房先看开发商，这是无数买房人总结出的“铁律”。尤其是在当下的楼市环境中，开发商的实力直接决定了项目的交付质量、配套兑现速度，更是购房者权益的核心保障。中建海丝城由中建八局与知识城集团联合开发，两大实力主体强强联手，既有央企的责任与担当，又有本土国企的深耕与洞察，为项目的稳步推进筑牢了根基。

作为中建集团旗下的核心骨干企业，中建八局深耕基建与房地产领域多年，拥有丰富的城市更新项目操盘经验，是中建集团在华南区域“央地合作”首个试点城市更新项目的核心执行者，其打造的住宅项目以品质过硬、兑现力强著称，深受市场认可。而知识城集团作为黄埔区本土重点国企，深耕区域发展多年，对海丝城板块的规划、民生需求有着深刻的理解，能够精准对接板块发展红利，助力项目配套快速落地。

值得一提的是，中建海丝城作为黄埔区双沙村城市更新项目，总投资约289亿元，是板块内重点推进的民生工程与标杆项目。项目创新采用黄埔区旧改首例“分宗供地”模式，推进部分供地容缺入案，同步优化分期开发方案，有效缓解资金压力，实现项目精细化滚动开发，这一创新模式也获得了当地政府的高度肯定。

在股权架构上，项目形成了“双沙经联社占股51%、知识城集团占股14.7%、中建八局占股34.3%”的多元协同模式，既切实保障了当地村民的核心利益，又有效确保了项目开发运营的专业性，实现了央地高效合作、资源深度共享、多方互利共赢的良好局面。

依托板块“珠江沿岸高质量发展”的规划红利，中建海丝城以“人文城市、公园城市、低碳城市、智慧城市”四大目标为牵引，聚焦“补短板、强特色、传文脉”三大方向，全方位升级片区功能、提升居住品质，不仅要打造高品质的住宅产品，更要推动整个双沙村从“杂乱旧村”向“世界一流滨海城区”蝶变，为老黄埔注入全新的居住活力。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、双地铁上盖+多维路网，通勤自由轻松实现，告别奔波烦恼

对于在广州打拼的年轻人来说，通勤效率直接决定了生活质量。“每天花1-2小时在通勤路上”，是很多刚需族的痛点，而中建海丝城最亮眼的优势之一，就是其无可替代的交通便利性——双地铁加持，紧邻主干道，多维路网无缝衔接，让通勤、出行都变得高效又轻松。

项目地处黄埔区双沙村，位于海丝城板块核心区位，紧邻地铁5号线双沙站B口，步行距离仅约50米，真正实现“出家门，进地铁”，1分钟即可进站，堪称“地铁口零距离楼盘”。作为广州地铁线网中的“黄金线路”，5号线串联起天河CBD、珠江新城、金融城等核心商圈与就业中心，从双沙站出发，10站直达珠江新城，5站抵达金融城，无论是在天河、越秀上班的年轻人，还是经常需要往返核心城区的上班族，都能轻松实现“半小时通勤圈”，彻底告别早晚高峰的拥堵烦恼。

除了5号线双沙站，项目周边约500米处还有地铁13号线双岗站，13号线可直达新塘、鱼珠等板块，未来还将与多条地铁线路实现换乘，进一步拓宽出行半径，让出行选择更加多元灵活。双地铁加持不仅极大提升了日常出行的便利性，更赋予了项目强大的保值增值潜力，毕竟在广州楼市中，“地铁盘”一直都是购房者追捧的热点，而“双地铁上盖”的楼盘更是稀缺资源，错过难再寻。

自驾出行方面，项目周边拥有黄埔东路、广园快速路、广深沿江高速等多条城市主干道，形成“三纵三横”的立体路网格局，出行十分便捷。从项目出发，20分钟可衔接天河CBD，30分钟通达琶洲会展中心，40分钟可抵达白云国际机场、广州南站，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都能高效直达，不用浪费过多时间在路途上。

更值得一提的是，项目还规划建设8处天桥（1处地标型、5处功能性、2处生态型），同步织密31条次干路及支路，系统构建完善的慢行交通系统，让业主步行出行更加安全、便捷，真正实现“多维出行，无缝衔接”，全方位满足不同业主的出行需求。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、华师附校封顶+全龄教育，目送式上学，解锁育儿轻松模式

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是买房时的“重中之重”。“孟母三迁”的故事流传至今，足以说明优质教育资源对孩子成长的重要性。而中建海丝城最让家长们心动的，就是其实打实的优质教育配套——签约华中师范大学黄埔实验学校，小学部已顺利封顶，预计2026年9月正式开学，真正实现“目送式上学”，让家长省心，让孩子安心。

华中师范大学黄埔实验学校是黄埔区与华中师范大学深度合作打造的12年制公办学校，也是华中师范大学在粤港澳大湾区首次打造的12年制公办学校，办学实力雄厚。据广州市黄埔区人民政府官方发布，双方将在合作办学、教学研究、教育数字化转型、教师培养等方面进一步全面深化合作，致力将学校建设成为现代化教育标杆，为区域内适龄儿童提供高品质的教育资源。

学校与项目直线距离仅约300米，步行10分钟内即可到达，孩子上学不用家长接送，真正实现“目送式教育”，既节省了家长的时间和精力，也让孩子的上学之路更加安全、轻松。目前，学校小学部主体结构已顺利封顶，中学部已正式动工，各项建设工作正在稳步推进中，按照这个进度，2026年9月顺利开学毫无压力，业主子女可优先享受优质教育资源，轻松解锁“家门口上名校”的福利。

除了华中师范大学黄埔实验学校，项目周边还规划了7所幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，从幼儿园到初中，3-15岁全龄段教育需求一站式满足，让孩子不用奔波，在熟悉的环境中完成学业成长。不仅如此，学校周边还规划有教育配套用地，未来将进一步完善教育资源布局，为业主子女提供更加丰富、优质的教育选择。

作为家长，最担心的就是孩子的教育问题，而中建海丝城将优质教育资源搬到家门口，让孩子从小就能接受良好的教育熏陶，不仅减轻了家长的育儿压力，更为孩子的未来奠定了坚实的基础。对于刚需、改善家庭来说，这样的教育配套加持，无疑是项目最具吸引力的亮点之一。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、万象系商业加持+全能配套，一站式生活，解锁宜居新体验

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。优质的生活配套，能够极大提升居住的舒适度和便捷度，让日常起居、休闲娱乐都变得轻松惬意。中建海丝城在配套打造上，始终坚持“全龄化、一站式”的理念，商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，让业主足不出户，就能享受高品质的生活服务。

（一）商业配套：万象系领衔，成熟商圈环绕，日常购物无忧

商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度。中建海丝城自身配套约31万㎡TOD商业综合体，规模庞大，业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能，能够全方位满足业主的各类消费需求。更值得一提的是，项目已确定引入华润万象系品牌，这是黄埔区首个万象系商业，预计2026年正式开业。

华润万象系作为国内顶尖的商业品牌，凭借其强大的招商能力和运营实力，打造了无数城市商业地标，每一座万象系商业的落地，都能带动周边区域的商业升级和价值提升。中建海丝城的万象系商业开业后，将引入国际知名品牌、连锁餐饮、大型超市、影院等丰富业态，让业主在家门口就能享受“一站式”购物娱乐体验，不用再奔波于各大商圈，节省时间和精力。

除了自身的大型商业综合体，项目周边3公里内已有多个成熟商圈环绕，包括美林Live天地、山姆会员店、萝岗万达等，无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、聚餐，都能轻松满足。同时，项目的社区底商已正式运营，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等日常所需业态一应俱全，步行5分钟内即可到达，真正实现“下楼即满足”，让日常起居更加便捷。

此外，项目还规划有国际品牌公寓、200余家数字经济、科创服务等领域企业的办公集群，将打造集居住、商业、办公于一体的TOD综合体，实现“工作、生活、休闲”无缝衔接，让业主的生活更加高效、便捷。

（二）医疗配套：多家三甲环绕，健康保障，就医无忧

健康是幸福生活的基础，优质的医疗配套，是业主生活的“定心丸”。中建海丝城周边医疗资源充足，2公里内覆盖中山一院东院、广医五院等四家医疗机构，其中中山一院东院、广医五院均为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。

无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，业主都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，不用再奔波于市区各大医院，节省就医时间，为家人的健康保驾护航。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常就医、购药十分便捷，全方位满足业主的健康需求。

（三）生态配套：江景+山体公园，推窗见绿，休闲无忧

在快节奏的都市生活中，能够拥有一处亲近自然的休闲空间，成为无数人的向往。中建海丝城坐拥“江景+山体公园”双重生态资源，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。

项目南望珠江，一线江景视野开阔，茶余饭后，业主可以沿着珠江岸边散步、慢跑，吹着江风，欣赏江景，缓解一天的疲惫；北靠5000亩龙头山森林公园，森林覆盖率高，空气清新，是天然的“城市绿肺”，周末闲暇时光，业主可以带着家人前往公园踏青、野餐、爬山，享受亲子时光，感受自然的美好。

除此之外，项目还着力构建“6大城市生态公园+9大特色主题公园+7个口袋休闲公园”的多维公园体系，实现“300米见绿，500米见园”的宜居目标。公园建设深度融入国学与文化主题，植入特色民俗文化元素，让其成为彰显地方文化个性、连接传统与现代的公共空间，既为业主提供了休闲娱乐的好去处，也提升了社区的居住品质和舒适度。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、全户型带装修，高利用率，适配不同家庭的居住需求

户型是居住体验的核心，一套好的户型，不仅要空间布局合理，还要利用率高，能够适配家庭不同阶段的居住需求。中建海丝城目前在售的阅山组团，户型覆盖三至五房，全部带装修交付，适配刚需、改善等不同家庭结构，且空间利用率突出，每一寸空间都得到了充分利用，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。

项目紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”好房子建设目标，打造中建集团“好房子”营造体系首批试点项目。结合华南气候特征与居住习惯，综合创新产品设计，针对性打造“风雨无阻归家动线”（实现地下车库、单元门厅、空中连廊无缝衔接）、“适配回南天”（配置全屋新风除湿系统+架空层通风设计）等特色产品，创新推出广州首个全景舱住宅产品，同步加速第四代住宅“空中庭院”“垂直绿化”核心特征落地，精准匹配业主品质居住需求。

（一）建面约78㎡三房两厅两卫：刚需爆款，小面积也有大作为

建面约78㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的热门选择，也是项目的“爆款户型”。这款户型采用全南向布局，采光、通风效果极佳，每天都能享受充足的阳光照射，让房间更加明亮、通透，有效避免回南天的潮湿问题。

最值得一提的是，这款户型通过阳台、飘窗和花池的赠送，使用率超100%，实际居住体验堪比传统90㎡户型，小面积也能拥有大空间。客厅、餐厅动线流畅，客厅连接南向阳台，既能满足晾晒需求，也能作为休闲空间，平时可以在这里喝茶、看书、晒太阳，十分惬意。

卧室布局合理，主卧、次卧空间宽裕，能够满足日常居住需求，儿童房虽然面积不大，但布局紧凑，功能齐全，适合刚需家庭的孩子居住。更惊喜的是，这款户型配备了双卫设计，在同面积段中十分实用，避免了早晚高峰家人排队上厕所的尴尬，提升了居住的舒适度和便捷度。对于预算有限、追求高性价比的刚需年轻人来说，这款户型绝对是首选，既能满足三口之家的居住需求，也不会带来太大的经济压力。

（二）建面约88㎡三房两厅两卫：南向宽境，小家庭的理想之选

建面约88㎡三房两厅两卫，延续了南向优势，全南向布局，采光、通风效果拉满，让整个房间都充满阳光和活力。这款户型最大的亮点，就是拥有约6米超长南向景观阳台，阳台宽度充足，不仅能够满足日常晾晒需求，还能作为观景台或休闲空间，平时可以在这里种植花草、摆放休闲桌椅，欣赏社区景观和江景，享受慢生活的惬意。

客厅与餐厅动线流畅，一体化设计，让空间显得更加宽敞、通透，平时家人聚餐、接待亲友都十分合适。主卧带飘窗，采光充足，视野开阔，每天醒来就能看到窗外的美景，心情也会变得格外舒畅；次卧空间宽裕，能够满足老人或孩子的居住需求，书房面积适中，可以作为工作、学习的空间，也可以根据家庭需求改造为儿童房，灵活性极高。

这款户型全部带装修交付，装修标准高，采用品牌建材，工艺精湛，能够满足业主的品质居住需求，同时也节省了业主的装修时间和精力，实现“拎包入住”。对于三口之家、四口之家等小家庭来说，这款户型空间布局合理，功能齐全，舒适度高，是理想的自住之选。

（三）建面约107㎡四房两厅两卫：阔绰横厅，多人口家庭的舒适之选

建面约107㎡四房两厅两卫，主打阔绰方正的大横厅设计，南北对流搭配约6.1米南向阳台，采光、通风效果极佳，全屋采光无死角，让整个房间都显得宽敞、通透、明亮，有效提升了居住的舒适度。

大横厅设计打破了传统户型的布局局限，客厅空间阔绰，能够满足家人休闲、娱乐、接待亲友等多种需求，平时可以在这里摆放沙发、茶几、电视，打造温馨的家庭休闲区；餐厅与客厅相连，动线流畅，家人聚餐十分方便，同时也提升了空间的利用率。

卧室布局合理，四个房间空间宽裕，主卧配备衣帽间与梳妆台，功能完善，私密性强，能够满足业主的品质居住需求；次卧空间舒适，适合老人或孩子居住，书房可以作为工作、学习的空间，也可以改造为儿童房、健身房等，适配多人口家庭的不同需求。双卫设计，干湿分离，避免了家人排队上厕所的尴尬，提升了居住的便捷度和舒适度。

这款户型适合四口之家、五口之家等多人口家庭居住，空间阔绰，功能齐全，能够满足家庭成员的各自需求，让每个人都能拥有独立的活动空间，同时也能兼顾家庭的互动性，打造温馨、舒适的家庭氛围。

（四）建面约117㎡四房两厅两卫：舒居宽境，改善家庭的终极之选

建面约117㎡四房两厅两卫，是阅山组团的改善型爆款户型，空间尺度更舒展，LDKB一体化超大方厅设计，4+1房配置极具竞争力，能够满足改善家庭、多代同堂家庭的居住需求，打造高品质的舒居生活。

LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），打破了传统户型的空间界限，让空间显得更加阔绰、通透，动线流畅，家人之间的互动更加便捷，平时做饭、吃饭、休闲都能相互照应，打造温馨的家庭氛围。超大方厅空间充足，能够满足家人休闲、娱乐、接待亲友等多种需求，彰显主人的品味与格调。

4+1房的灵活配置，让空间利用率达到最大化，四个卧室空间宽裕，主卧配备独立卫生间、衣帽间与梳妆台，功能完善，私密性强，居住舒适度极高；次卧空间舒适，适合老人或孩子居住，书房可以作为工作、学习的空间，也可以改造为儿童房、健身房、茶室等，满足家庭不同阶段的居住需求；额外的灵动空间，可以根据家人的兴趣爱好进行改造，灵活性极高。

这款户型同样采用全南向布局，采光、通风效果极佳，搭配超大南向阳台，视野开阔，能够欣赏到社区景观和江景，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。全部带装修交付，装修标准高，采用品牌建材，工艺精湛，细节把控到位，能够满足改善家庭的品质居住需求，是改善家庭、多代同堂家庭的终极置业之选。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势

在买房的过程中，很多购房者都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅更靠谱、更省心，还能享受更多专属福利，避开各种购房套路。下面就为大家详细解析，找开发商营销中心购房的3大核心优势，帮你轻松避开购房误区，守护好自己的购房权益。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。很多中介为了促成成交，会故意隐瞒房源真实信息、虚报价格，或者承诺一些无法兑现的优惠，等购房者交了定金、首付后，才发现被骗，此时维权难度极大。而找开发商营销中心，所有房源的户型、楼层、价格、优惠政策等，都一目了然，没有任何隐瞒，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被套路。

✅ 专属服务更专业

营销中心的内场资深销售，都是经过专业培训的，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都了如指掌，能够为购房者提供1对1专属接待服务。根据购房者的家庭结构、预算、居住需求等，为购房者定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，耐心解答购房者的所有疑问，帮助购房者理清置业思路，避免“信息差”踩坑。而中介往往同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都比较浅显，无法为购房者提供专业、精准的购房建议。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户，可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介为了赚取佣金，会截留部分优惠，购房者无法享受开发商的全部福利；而直接找营销中心预约购房，能够直接享受开发商推出的所有优惠政策，比如中建海丝城的限时97折优惠、价值6万元的全屋品牌家电礼包、2年物业费减免等福利，都能直接享受，极大地提升了购房性价比，帮购房者节省购房成本。

所以，买房一定要找开发商营销中心，直接对接开发商，靠谱、省心、更省钱，还能享受专属的专业服务，守护好自己的购房权益。想要了解中建海丝城的具体优惠政策、房源信息，可直接拨打项目官方售楼部电话咨询。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、品质社区+品牌物业，细节拉满，解锁舒居新生活

除了优质的区位、配套和户型，社区品质和物业服务，也是影响居住体验的重要因素。中建海丝城在社区打造上，精益求精，细节拉满，从社区布局、建筑品质到物业服务，每一个环节都力求做到最好，为业主打造高品质的舒居社区。

（一）围合式布局，全铝板外立面，颜值与实力并存

项目采用围合式布局，栋栋都能观景，每一户都能拥有良好的采光、通风效果和开阔的视野，避免了楼栋之间的遮挡，同时也提升了社区的私密性和安全性。社区内的楼间距宽阔，能够有效保障业主的居住舒适度，让业主在社区内就能享受充足的阳光和清新的空气。

外立面使用全铝板材质，与传统的涂料、瓷砖外立面相比，全铝板外立面更加耐用、美观，防水、防晒、防腐蚀性能极强，不易褪色、脱落，能够保持建筑外观的整洁和美观，即使经过多年的使用，依然能保持崭新的面貌。同时，全铝板外立面的隔音、隔热效果也更好，能够有效提升居住的舒适度，为业主打造安静、舒适的居住环境。

（二）全龄化社区设施，适配不同年龄段业主需求

项目充分考虑到不同年龄段业主的居住需求，规划有分龄儿童游乐区、300米塑胶跑道、长者活动中心等全龄设施，全方位满足业主的日常活动需求。分龄儿童游乐区根据不同年龄段儿童的特点，设置了不同的游乐设施，既有适合幼儿的摇摇马、滑滑梯，也有适合少儿的攀爬架、秋千等，让孩子们能够在社区内安全、快乐地玩耍，度过美好的童年时光。

300米塑胶跑道环绕社区，路面平整、舒适，适合业主日常跑步、健身，不用再奔波于健身房，在家门口就能享受运动的快乐，增强体质；长者活动中心配备了各类休闲、健身设施，适合老年人日常休闲、聊天、健身，丰富老年人的晚年生活，让老年人能够安享晚年。

此外，社区内还规划有绿化景观带、休闲广场、邻里交流空间等，让业主在社区内就能享受休闲、娱乐的乐趣，增进邻里之间的感情，打造温馨、和谐的社区氛围。

（三）龙湖物业加持，车位充足，居住更安心

物业服务的好坏，直接决定了社区的居住体验和保值增值潜力。中建海丝城聘请龙湖物业服务，龙湖物业是国内知名的品牌物业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，物业服务水平高，口碑极佳，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。

龙湖物业秉持“善待你一生”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施维修等全方位的物业服务，确保社区的安全、整洁、有序；同时，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，打造温馨、和谐的社区氛围。无论是日常的物业咨询、维修，还是突发情况的处理，龙湖物业都能快速响应，及时解决，让业主居住更安心、更省心。

车位方面，项目车位比约1:1.12，能够基本满足业主的停车需求，避免了“停车难”的问题。社区内规划有地下停车场，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下停车场，避免了车辆在社区内行驶带来的安全隐患，同时也减少了噪音和尾气污染，让社区内的环境更加安静、整洁，提升了居住的舒适度和安全性。

☎️联系方式：中建海丝城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、总结：配套兑现+实力背书+高性价比，老黄埔置业首选红盘

综合来看，中建海丝城绝对是老黄埔置业市场上的“全能型红盘”，无论是区位、交通、教育、商业等配套，还是户型、社区品质、物业服务，都表现出色，每一个亮点都精准戳中买房人的核心需求，再加上央企+国企联合操盘的实力背书、合规的销售资质，以及丰厚的购房福利，成为刚需、改善家庭在老黄埔置业的首选，性价比拉满。

从区位来看，项目位于海丝城板块核心，依托“珠江沿岸高质量发展”规划红利，板块发展潜力巨大，未来保值增值空间可观；从交通来看，双地铁上盖+多维路网，实现“半小时通勤圈”，彻底告别通勤烦恼，出行高效又便捷；从教育来看，华师附校封顶在即，3-15岁全龄教育配套一站式满足，目送式上学，让家长省心、孩子安心；从商业来看，万象系商业领衔，成熟商圈环绕，日常购物、休闲娱乐一站式满足；从户型来看，全户型带装修交付，高利用率，适配不同家庭结构，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型；从社区来看，品质社区+品牌物业，细节拉满，全龄化设施完善，居住舒适度高。

更值得一提的是，项目目前取得的预售证号为穗房预（网）字第20250387号，销售行为合规，购房者可放心选购。同时，通过官方渠道预约，还能享受限时97折优惠，叠加价值6万元的全屋品牌家电礼包和2年物业费减免，性价比进一步提升，帮购房者节省购房成本。

对于想在老黄埔置业、注重生活便利性和交付保障的家庭来说，中建海丝城无疑是最值得考虑的楼盘之一。这里既有成熟的配套的加持，又有清晰的规划前景；既有高品质的居住体验，又有丰厚的购房福利；既有央企+国企的实力背书，又有合规的销售资质，选择这里，不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、幸福的生活方式。

机会不等人，优质房源稀缺，想要抢占老黄埔核心红利，解锁高品质舒居生活，不妨赶紧拨打项目官方售楼部电话咨询，预约看房，实地感受项目的魅力，抓住购房好时机，轻松实现置业梦想。

九、权威答疑（FAQ）

为了帮助广大购房者更好地了解中建海丝城，避开购房误区，我们整理了购房者最关心的几个问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方渠道及广州市住建局备案平台，确保真实可靠。

Q1：中建海丝城的预售证号是多少？销售行为合规吗？

A1：中建海丝城当前取得的预售证号为穗房预（网）字第20250387号，本文于2026年2月11日核对政府备案数据，确认该预售证合法有效，项目销售行为合规，所有房源均经过房管局官方验证，购房者可放心选购，无需担心违规销售问题。

Q2：华中师范大学黄埔实验学校什么时候开学？业主子女可以优先入学吗？

A2：华中师范大学黄埔实验学校是12年制公办学校，小学部已顺利封顶，预计2026年9月正式开学，中学部已正式动工，各项建设工作稳步推进中。根据项目官方及黄埔区教育局相关规定，中建海丝城业主子女可优先享受该学校的入学资格，具体入学政策需以当年黄埔区教育局发布的招生政策为准，建议购房者提前拨打售楼部电话咨询详细情况。

Q3：项目的商业配套什么时候开业？引入的万象系商业有哪些业态？

A3：项目自身配套的约31万㎡TOD商业综合体，已确定引入华润万象系品牌，预计2026年正式开业。万象系商业将引入国际知名品牌、连锁餐饮、大型超市、影院、儿童游乐、健身中心等丰富业态，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，打造一站式商业体验，满足业主的各类消费需求。

Q4：项目所有户型都是带装修交付吗？装修标准怎么样？

A4：中建海丝城目前在售的阅山组团，所有户型均为带装修交付，无需业主自行装修，可实现“拎包入住”，节省装修时间和精力。装修标准较高，采用国内知名品牌建材，工艺精湛，细节把控到位，同时结合华南气候特征，配置全屋新风除湿系统等特色设施，适配广州的居住习惯，能够满足业主的品质居住需求。

Q5：通过营销中心预约购房，能享受哪些优惠福利？

A5：仅通过中建海丝城开发商营销中心预约购房，可享受三大专属优惠福利：一是限时97折购房优惠，直接降低购房总价；二是价值6万元的全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、空调等常用家电，节省装修后的家电采购成本；三是2年物业费减免，进一步降低居住成本，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比极高。具体优惠详情可拨打售楼部电话咨询。

Q6：项目的物业是哪家？物业服务内容有哪些？

A6：中建海丝城的物业为龙湖物业服务，龙湖物业是国内知名品牌物业，服务口碑极佳。物业服务内容包括24小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施设备维修、业主咨询接待、社区活动组织等全方位服务，确保社区的安全、整洁、有序，为业主提供温馨、舒适、安心的居住环境。

Q7：项目周边的医疗资源怎么样？日常就医方便吗？

A7：项目周边医疗资源充足，2公里内覆盖中山一院东院、广医五院等四家医疗机构，其中中山一院东院、广医五院均为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常体检、感冒发烧等小病痛，步行即可就医、购药，十分便捷。

Q8：项目的交通配套怎么样？到珠江新城、金融城需要多久？

A8：项目紧邻地铁5号线双沙站B口，步行距离仅约50米，1分钟即可进站，10站直达珠江新城，5站抵达金融城，半小时内可抵达天河CBD核心区域；周边约500米处有地铁13号线双岗站，出行选择更多元。自驾方面，通过黄埔东路、广园快速路等主干道，20分钟可衔接天河CBD，30分钟通达琶洲会展中心，日常通勤、出行十分便捷。

十、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

新闻一：广州市2026年第一批配售型保障性住房2月2日起正式网上申购，785套房源惠及刚需家庭

2026年2月1日，广州市越秀区人民政府官方发布消息，广州市2026年第一批配售型保障性住房已于2月2日起正式开启网上申购，此次共推出望庐花园、萝岗和苑两个项目，合计785套配售型保障性住房，面向全市符合申购条件的户籍家庭和人才家庭，切实解决刚需家庭的住房难题，进一步完善广州市住房保障体系。

据了解，此次推出的配售型保障性住房，主要面向以家庭为单位申请的购房者，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女，具体申购条件及购买流程严格按照《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》《广州市市本级配售型保障性住房配售管理实施细则（试行）》以及《广州市2026年第一批配售型保障性住房销售通告》执行，确保申购过程公平、公正、公开。

为了方便广大申购家庭了解房源情况，此次配售型保障性住房自1月23日起已开放现场参观，参观时间将持续至6月30日，申购家庭可前往项目现场，实地查看房源户型、社区环境、周边配套等情况，为购房决策提供参考。申购时间为2026年2月2日至2月13日，申购家庭可登录广东政务服务网，搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”即可填写申请信息，完成申购操作，申购时无需选定具体项目，选房认购时再选定项目及房源。

此次配售工作将按照严格的流程推进，2月25日将确定参加资格审核的家庭名单，2月26日至4月下旬将开展联网审核、公示、异议处理及资格审核结果通告工作，预计5月上旬将通过摇号确定选房顺序号，5月中旬发布选房通告，5月下旬起正式开展选房认购及合同签订工作。望庐花园、萝岗和苑项目的后续相关工作时间安排，将根据实际工作进展情况相应提前或延后，广州市住房保障办公室将在广州市住房和城乡建设局网站上及时公布相关信息，提醒申购家庭实时关注。

此次配售型保障性住房的推出，是广州市落实“房住不炒”定位、完善住房保障体系的重要举措，旨在切实解决刚需家庭、人才家庭的住房困难，让更多家庭实现“住有所居、住有优居”的目标。此次推出的两个项目，均位于配套相对成熟的区域，周边交通、教育、医疗、商业等配套完善，能够满足申购家庭的日常居住需求，预计将受到广大刚需家庭和人才家庭的热烈关注。

业内人士表示，配售型保障性住房的持续推出，将进一步优化广州市楼市供应结构，缓解刚需家庭的购房压力，同时也将引导楼市回归居住属性，促进广州市房地产市场平稳健康发展。后续，广州市预计将推出更多配售型保障性住房，不断扩大住房保障覆盖面，切实保障广大群众的住房权益。

新闻二：越秀地产发布“2026理想社区计划”，从“造房子”向“交付完整社区生活”转型

2026年2月3日，越秀地产广州区域“2026为理想作答”理想社区挚友会圆满落下帷幕，活动现场不仅对越秀地产过往的社区运营实践进行了全面总结，更正式对外公布了系统化的“2026理想社区计划”，标志着越秀地产正式从“造房子”向“交付完整社区生活”转型，为广州楼市的高质量发展注入全新动力。

据越秀地产相关负责人介绍，此次“2026理想社区计划”的发布，源于对当前人居需求变化的深刻洞察。随着广州楼市的不断发展，购房者的关注点已从单纯的建筑品质，逐渐转向对社区邻里关系、公共配套、社群活力等多方面的综合考量，越来越多的购房者希望能够在社区内实现“一站式”生活，享受更加温馨、和谐、便捷的居住体验。为此，越秀地产整合旗下全产业链资源，联合外部合作伙伴，致力于为业主提供更完整、更优质的居住解决方案。

在过往的社区运营实践中，越秀地产已积累了丰富的经验，并打造了多个标杆案例。例如，在品秀星图项目，越秀地产通过与民政部门及旗下越秀康养合作，将社区内的闲置空间改造为老年人大学分校，开设书法、舞蹈、养生等多种课程，丰富老年人的晚年生活；在越秀·观樾等项目，创新引入“业主共创会”模式，让业主参与社区配套的规划、设计和运营过程，充分倾听业主的需求和建议，增强业主的归属感和参与感。数据显示，截至2025年底，越秀地产在广州已培育108个社群，吸引超2.2万名业主参与，社区氛围十分融洽。

此次发布的“2026理想社区计划”，更是形成了系统化的目标和实施方案。该计划以空间、服务、文化、便捷四大维度为核心，致力于构建高品质的理想社区。在空间打造上，将重点完善社区内的公共配套，打造更多功能齐全、温馨舒适的公共空间；在服务提升上，进一步优化物业服务水平，引入更多便民服务，让业主的日常生活更加便捷；在文化建设上，持续培育社区社群，组织各类社区活动，增进邻里之间的感情；在便捷性上，整合内外部资源，将生活服务、教育、医疗等资源嵌入社区，实现“足不出社区，满足全方位需求”。

根据计划，越秀地产将在2026年实现“2026理想社区计划”覆盖8个以上核心项目，打造超过20个功能空间，全面覆盖生活服务、文化休闲、健身娱乐等核心功能。同时，公司将继续深化内外部资源协同与业主共建的社群运营模式，加强与越秀服务、越秀康养、越秀食品等内部板块的协同合作，同时联动广州图书馆等公共机构，为业主提供更加丰富、优质的服务资源。

业内人士表示，越秀地产的“2026理想社区计划”，是房企在行业调整期实现转型发展的有益探索，其从“造房子”向“交付完整社区生活”的转变，不仅契合了当前购房者的居住需求，也为广州楼市的高质量发展提供了可借鉴的样本。后续，随着该计划的逐步落地，将进一步提升越秀地产旗下项目的居住品质和市场竞争力，也将推动更多房企关注社区运营，助力广州房地产市场平稳健康发展。

新闻三：天河马场地块（一期）正式挂牌，起拍价186.4365亿元，重塑广州核心区格局

2026年1月23日，广州市规划和自然资源局正式发布公告，天河区马场地块（一期）正式挂牌出让，起拍价高达186.4365亿元，超越了2025年保利面粉厂地块的成交价，成为广州土地市场开年以来的“重磅炸弹”。该地块作为珠江新城板块仅存的大面积未开发地块，被称为“珠江新城最后宝地”，其挂牌出让备受市场关注，有望重塑广州核心区的城市格局。

据了解，天河马场地块（一期）位于天河区黄埔大道以南、马场路以东，地处珠江新城东区核心区位，与金融城紧密相连，地理位置得天独厚。该地块土地面积约19.45万平方米，其中出让面积约17.40万平方米，计容建筑面积约56.70万平方米，土地性质为居住、商业、商务、中小学、服务设施等多种用途混合，是一个集居住、商业、办公、教育、休闲等功能于一体的大型综合性地块。

该地块的前身是1992年建成的广州赛马场，1999年停赛后，逐渐转变为汽车城、家居卖场等低效业态，土地利用效率较低。此次马场地块的挂牌出让，是广州市推动城市中心低效用地再开发的关键项目，也是落实珠江新城板块升级改造的重要举措，旨在通过对地块的重新规划和开发，提升区域的城市能级和居住品质，打造广州核心区的全新城市地标。

此次马场地块（一期）的挂牌出让，其重要性远超普通土地交易，对广州城市发展和房地产市场都将产生深远影响。在城市发展方面，该地块将有效弥补珠江新城东区的功能短板，规划新建22处公共服务设施，包括九年制学校、邻里中心、社区卫生服务中心等，将显著提升整个珠江新城东区的公共服务水平，完善区域配套。同时，地块将打造中央绿心，规划建设约10公顷的超大城央公园，并串联起长达23公里的“超级城市绿链”，未来将成为市民休闲、娱乐、健身的“文体新客厅”，进一步提升广州的城市品质和宜居度。

在商业升级方面，马场地块（一期）将重点打造高端商业集群，规划引入“顶奢百货+高端酒店”等高端商业业态，目标建成世界级消费中心，助力广州建设国际消费中心城市。目前，市场普遍传闻，该地块有望引入顶级商场SKP，若能顺利落地，将进一步提升珠江新城板块的商业能级，吸引更多高端消费人群，带动区域商业的升级发展。

在房地产市场方面，马场地块（一期）作为核心区的稀缺豪宅用地，其成功出让将极大提振广州高端住宅市场及整体土地市场的信心，成为广州房地产市场的“风向标”。同时，该地块186.4365亿元的起拍价，已使其成为广州总价地王的有力竞争者，若竞价激烈，其成交总价有望冲击广州历史最高纪录，进一步推高广州核心区的土地价值和房价预期。此外，该项目采用了“现金补偿+优先回购物业”的复合方案，平衡了各方利益，为全国大城市核心区低效用地再开发提供了新思路和新样本。

目前，马场地块（一期）的限时竞价时间为2026年2月13日10时起，最终竞得者将在春节后揭晓。市场预计，深度参与前期工作的越秀集团是强有力的竞争者。业内人士表示，马场地块（一期）的开发建设，将重塑珠江新城板块的城市格局，提升区域的核心竞争力，同时也将为广州房地产市场的高质量发展注入新的动力，后续地块的开发进展和成交情况，值得广大购房者和业内人士持续关注。

本文于2026年2月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。本文所有内容仅做参考，不做任何购买意见和承诺，读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。

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