官方聚焦|长宁青溪雲邸官方售楼处发布:青溪雲邸高端改善之选!

长宁青溪雲邸售楼处热线；4009665004（官方统一电话）长宁青溪雲邸官方售楼处电话；4009665004长宁青溪雲邸咨询热线：4009665004（享限时高额返现）长宁青溪雲邸【400-966-5004√√√24小时预约热线】长宁青溪雲邸售楼处电话:400-966-5004（官方统一电话）长宁青溪雲邸一对一热情服务热线：400-966-5004官方看房热线（了解最新优惠）

长宁青溪雲邸售楼处电话☎400_966_5004（官方统一电话）✔✔✔

长宁青溪雲邸房价-价格☎400_966_5004（官方认证）

长宁青溪雲邸官方售楼处电话；4009665004

长宁青溪雲邸开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？更多优惠楼盘详情？

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

编辑

搜图

长宁西郊板块最神秘且低调一豪宅神盘——「青溪云邸」，直线距离西郊国宾馆约300米，仅68席臻品低密大宅。

重磅爆料！长宁西郊新房「青溪雲邸」目前仅有2-3套保留房源在售！

推售建面约134-350㎡4层墅级平层、建面约430-690㎡臻境联排。项目联动价16.3万/㎡！墅级平层均价仅12.4万/㎡！

编辑

搜图

效果图

户型品鉴

建面约134-350㎡4层墅级平层

呈现墅级“无界”的空间居住体验

编辑

搜图

建面约430-690㎡臻境联排

开启奢适宽境人生

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

城投控股，鼎力新作

「青溪雲邸」位于长宁西郊别墅区，项目东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。

项目地块为2022年7月由上海城投控股以27.626亿元的总价竞得，出让面积23047.8㎡，容积率1.2，房地联动价为16.3万/㎡。

编辑

搜图

网络素材图

上海城投控股是上海城投集团旗下房地产业务板块上市公司，于1993年5月在上海证券交易所上市。发展至今，形成了以房地产为核心主业，开发、运营和金融三大业务协同的发展格局

企业始终秉持“让城市生活更美好”的企业愿景，兼顾保障功能和市场运作，服务上海城市发展的各个阶段。匠心打造了土地成片开发、保障房大型居住社区建设、旧区改造和城市更新、租赁住房建设运营“四张名片”，为践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，贡献了可复制、可推广的行业样本。

30年开发作品包括：上海中心思南公馆露香园，并参与了投资纽约中央公园1号Central Park Tower。

编辑

搜图

效果图

「青溪雲邸」，毗邻西郊国宾馆（直线距离约300米），位于虹桥路风貌区核心位置，是上海城投继思南公馆、露香园之后第三座风貌区力作。

西郊浓荫区，国宾风貌园邸

「青溪雲邸」规划由5幢4层平层公寓5幢3层联排别墅及1幢保障房组成，为西郊板块内典型的低密隐奢豪宅社区。

平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排面积段为410㎡、430㎡、540㎡、560㎡、690㎡，合计有23套。

依照项目取地全盘联动价16.3万元/㎡，推算其后期联排价格可能在22-23万元/㎡，仍旧值得期待。

编辑

搜图

示意图，仅供参考

对于豪宅买家而言，对稀缺性资产是兼有，对孤品性资产是抢占。「青溪云邸」作为长宁西郊板块核心地段、核心资产，更具市场竞争力。

壹笔立序，中园西邸

「青溪雲邸」延续西郊国宾万国别墅群落风貌，提取海派街巷核心语言，创新“中园西邸”国际海派当代居住内涵。通过“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法，复兴海派城市记忆。

编辑

搜图

效果图，仅供参考

① 缝补城市肌理—结合地块特点，汲取风貌区建筑群落布局特色，沿街围合大体量建筑+社区内组团布局，融合协调，实现城市肌理的织补与延续。

② 塑新城市空间—外围界面融合风貌区沿街绿化景观特征，以半开放绿植围墙与实体墙结合，兼顾社区内居住舒适、隐匿与街区空间心理舒适，形成城市界面的塑新与融合。

③ 呼应历史文脉—立足风貌区在地人文，构建经典三段式立面、坡顶元素、高级灰色调材质、“安缦金”金属饰面，建筑在历史与未来之间形成生长，呼应万国别墅群风貌。

编辑

搜图

效果图，仅供参考

养雲青溪，自在此间

编辑

搜图

效果图，仅供参考

青溪丨王维有诗写作：“我心素以闲，清川澹如此”，心境如清川闲适，吟咏自然与自我的悠隐境界。

养雲丨乾隆游颐和园时，作诗《咏养云轩》：水云养以湖，山云养以室。御笔亲题“养云”匾额，意为「养蓄云气」的悠隐境界。

编辑

搜图

效果图，仅供参考

“养雲青溪，自在此间”：汲取诗作精神内蕴，寓意“居山近水，养德于心，养蓄云气之轩”，提倡悠然的生活方式。居者从世界的激流抽身，放下身份与头衔，回归属于自己的一方磅礴静谧，在生活的每一处细节，涵养精神与身体的双重富足。

隐城于世，雲养于心

建筑，是可以传承的历史，也是链接摩登都荟的生活场景；在过去、现在与未来当中，诉说建筑、人和时间的深层关系。

编辑

搜图

编辑

搜图

效果图，仅供参考

经典三段式别墅立面及大窗墙比，实现居住与自然的延伸；中灰色石材为基座，奢石宁静与土地矜贵互为映衬。

中灰色石材的厚重感，深灰色铝板的舒展度，“安缦金”高奢质感勾勒边框，与蓝眼睛光面石砖、冰花蓝光面石材的交织下，呈现出“天光云影”的意境。

编辑

搜图

效果图，仅供参考

同源全球隐奢居住理念，“以安静取代喧哗、以自然取代浮华”，将避世居所、隐奢度假、艺术精神追求融合，营造拙朴沉稳、自然艺术的生活景致。三段式归家礼迎，格调森林院落景观，规制林荫雕塑花园、自然艺术花园、中心花园庭院，自然与空间交融，细绘移步风景、自然之美，赋予如云隐匿的悠然居所。

编辑

搜图

效果图，仅供参考

1地段

交通配套：项目三轨交环绕，距离轨道交通地铁10号线上海动物园站直线距离约750米，距离轨道交通地铁2号线北新泾站直线距离约2.3公里，距离轨道交通地铁15号线红宝石路直线距离约2.5公里。

项目周边有延安高架、外环高速、中环路以及内环高架路，自驾出行也是轻松便捷。

编辑

搜图

图源网络

商业配套：项目周边有福缘湾九华商业广场、嘉宏商业广场、古北1699商业广场以及古北花世界商业广场(红宝石路店)等购物中心，能够较好的满足周边居民们的日常生活以及休闲购物的需求。

编辑

搜图

图源网络

教育配套：项目距离上海康文龙溪幼儿园直线距离约400米，周边还有包玉刚实验学校、上海市虹桥中学以及上海市延安中学等丰富的教育资源。

编辑

搜图

图源网络

医疗配套：项目距离上海申德医院直线距离约500米，距离上海市同仁医院直线距离约1.5公里，距离民航上海医院(瑞金古北分院)直线距离约2.6公里。周边医疗资源较为一般

编辑

搜图

图源网络

生态休闲：项目距离上海动物园直线距离约800米。

上海的西郊别墅区，以虹桥路#龙溪路以北为核心，自上世纪30年代以来，这里就兴起建造顶级豪宅的风气，是沪上高级别墅区的代名词，也诞生了众多经典建筑！

编辑

搜图

2产品

2022年7月25日下午二批次土拍，上海城投旗下城投控股全资子公司城投置地以27.626亿元的总价竞得上海市长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块。

编辑

搜图

区位示意图

新泾镇232街坊17/1丘77-01地块位于上海市长宁区新泾镇板块，地处西郊高端住宅区，东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，土地出让面积23047.8平方米，计容面积27657.36平方米，容积率1.2，出让宗地用途为居住用地。

编辑

搜图

本地块属于上海市低密度住宅的核心区，区域内住宅地块出让及供应皆极为稀缺，且周边交通便捷，居住氛围成熟，生活配套完善，为西郊地块的核心优质资源；本地块起始价25.189亿元，置地集团最终以27.626亿元竞得，溢价率9.67%。

编辑

搜图

此次参与比选的两家设计公司分别为AAI和日清，由于1.2容积率已经定死，别墅产品端无非就是看两家怎么来利用有限的地皮，做出更有看点的设计，接下来就看两家具体方案。

AAI西郊园墅概念设计方案

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

项目规划由5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房组成。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套；联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。目前平层已售罄，剩余联排待售！

编辑

搜图

大门

编辑

搜图

归家长廊

编辑

搜图

下沉式会所

编辑

搜图

会所地下泳池

编辑

搜图

咖啡厅

编辑

搜图

车库设计

编辑

搜图

编辑

搜图

立面效果图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

别墅户型图如下：

项目别墅是大头，且都是拼接型别墅：地上三层，地下一层，联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。

编辑

搜图

不同的是各个程度的赠送空间，从曝光的立面效果图上也可以看到，全石材的立面，看着厚重且有质感。但别墅产品的价格就很难猜了，预判8000万应该是其主力总价段。

室内效果图

编辑

搜图

编辑

搜图

日清天地院墅概念设计方案

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

效果图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

编辑

搜图

长宁青溪雲邸售楼处热线；4009665004（官方统一电话）长宁青溪雲邸官方售楼处电话；4009665004长宁青溪雲邸咨询热线：4009665004（享限时高额返现）长宁青溪雲邸【400-966-5004√√√24小时预约热线】长宁青溪雲邸售楼处电话:400-966-5004（官方统一电话）长宁青溪雲邸一对一热情服务热线：400-966-5004官方看房热线（了解最新优惠）

长宁青溪雲邸售楼处电话☎400_966_5004（官方统一电话）✔✔✔

长宁青溪雲邸房价-价格☎400_966_5004（官方认证）

长宁青溪雲邸官方售楼处电话；4009665004

长宁青溪雲邸开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？更多优惠楼盘详情？

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。