压轴登场！桂城全景舱新规奢宅，革新改善标准

在佛山，什么才是真改善？

从小房子换成大房子，就是一步到位改善了吗？

购房者逐渐意识到：住得大≠住得好，真改善需要满足理想居住生活的升级、内在精神的契合，且能实现资产保值的需求。

我们惊喜地发现，桂城新盘——蓝城·悦雅园，能系统性回应“真改善”的核心需求，从区位高度、社区尺度、产品精度等方面进行全方位迭代，打造承载生活理想的“好房子”。

| 项目效果图

从项目拿地时，就有很多朋友问：南海产业集团携手蓝城集团，将打造怎样的项目？

首先，这个双强组合是优势互补的“天选CP”。

南海产业集团背靠国资平台优势，是融资能力较强的战略性新兴产业投资平台，主体信用评级为AAA。其近年来累计投资南海项目超50个，持续赋能战新产业发展。

蓝城集团具有“高端人居营造专家”之称，并连续12年斩获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续5年拿下“中国房地产顾客满意度领先品牌”。

两大集团强强联手，打造“凤起系”TOP级项目蓝城·悦雅园，让市场期待值拉满。

据了解，“凤起系”开山之作杭州·凤起潮鸣是杭州现象级顶豪，目前二手高层均价近12万元/㎡，合院更是高达20万元/㎡，流通性极佳。

项目之所以备受关注，首先是因为其优越的区位。

根据《佛山市国土空间总体规划(2021-2035年)》，佛山构建“一核三心、双轴多片”发展格局，桂城街道被定调为中央活力区。

项目占据禅桂中轴正脉，处于千米商贸长廊桂澜路与绿景路交汇处，附近有季华路、魁奇路等主干道纵横交错。无论是去往千灯湖，还是佛山新城、广州荔湾都很便捷。

周边约3公里内，有佛山金铂中心、顺联公园里、禅城山姆会员店（在建）、万象天地（在建）等多个热门商圈，其中禅城山姆与万象天地将于2026年开业。

| 项目与禅城山姆距离

此外，旁边的鄱阳城众创小镇已被盘活，打造佛山民国风商场，引入超30年餐饮巨头坐镇，成为“家门口的风情商业”。

教育配套更加丰盛，背靠怡海五小、石门怡海学校（在建），附近又有“佛山公办第一梯队”佛山华英学校、佛山市实验学校等优质学府，享受目送式教育。

其中，石门怡海学校已动工，是九年一贯制公办学校，与项目直线距离约500米。它是桂城最大公办学校，规划18班小学+36班中学，预计2027年竣工。（注：学区地段划分以教育部门公布为准，仅供参考）

| 石门怡海学校效果图

令人惊喜的是，项目还坐拥稀缺的城芯生态资源。

从项目出发，驾车约1.5km即达半月岛湿地公园、奇槎社区体育中心等，露营野餐、亲子出游、江畔散步随心而行。

| 半月岛湿地公园

在生活进阶的需求中，从容的本质已升华为对优质教育、商业、公园等稀缺资源的掌控。这不仅是一种身份的认同感，更是一份对生活的远见。

在城芯地段，项目匠心打造低密的双中央园林，通过“一心两轴多组团”布局精琢「悦雅八景」，营造深邃有序的东方庭院意境。

约50米宽幅社区大门，以白玉兰图腾横向延展，既有现代风格又不乏东方意境，彰显中式归家礼序。

| 效果图

闲庭信步间，叠级水景与绿植相互掩映，宛如一幅幅流动的山水画卷。一草一木一石，皆以艺术藏品的标准精心雕琢，移步换景。

| 效果图

漫步于金桂花林与无边际泳池之间，感受树影与流水交织的静谧，让归家即是度假开端。

架空层打造全龄生活美学空间，涵盖邻里客厅、健身空间、儿童休闲区等功能，更有室内儿童天地独创跨层式滑梯，搭建全龄悦趣主场。

| 效果图

在这里，园林的诗意、度假的闲适与社区的温情完美融合，成就一处包容每位家人的理想生活栖居地。

项目打造低密舒适的纯改善社区，规划11栋住宅，户户朝南，最大楼间距达到约70米，保证采光和通风效果最大化。

| 效果图

立面打造颇为用心，将采用豪宅专属的全景舱美学立面，玻璃幕墙占比较多，搭配米白色与金色线条勾勒，还有阔绰的玻璃栏杆阳台。

| 效果图

对标顶奢酒店设计的双入户大堂，首层大堂宽敞明亮，地面铺砌精美拼花，墙面以浅灰色石材为主，搭配香槟色金属细节，于低调中透显奢华韵味。

项目定位高端，奢配专梯专户，独立归家动线，营造尊贵的归家仪式感。

| 效果图

产品方面，打造建面约125-220㎡新规奢宅，使用率约100%，新规阳台设计，赠送面积达到约30%，极大地拓展生活维度。

全户型南北通透，格局方正，采用LDKG一体化设计，打破家居空间场域，转角无柱设计，部分户型拥270°环幕视野，让园林盛景成为生活日常。

| 示意图，仅供参考

以约145㎡南厅户型为例，私家电梯玄关奠定归家礼序，继而步入无界大宽厅。南向连接宽景阳台，将自然绿意徐徐引入室内，无界景观令人赏心悦目。

在国家号召加快建设“好房子”的背景下，新规住宅一直是市场热点话题，购房者高度关注住宅层高、户型使用率、绿色建筑、智能化等升级亮点。

我们相信，在禅桂交界核心地带，蓝城·悦雅园将带来前所未有的进阶改善产品，引领佛山人居升级。

佛山是一座宜居宜业的城市，凭着深厚的文化底蕴、领先的产业与交通等优势，吸引了众多人才聚居。

在探索“好房子”建设方面，佛山坚持发挥敢为人先的实干精神。2025年11月20日，南海区就发布了《好房子设计指引（征求意见稿）》，从健康舒适、安全耐久、绿色低碳、智慧科技等方面提出更高要求。

南海产业集团与蓝城集团积极响应政府号召，在建设中充分发挥精工营造的优势，并深深植根于土地文脉，精准回应当下人们对生活本真的追求——这正是“真改善”应有的厚度与深度。

蓝城·悦雅园以前瞻的考量、匠心的品质，将美好生活的蓝图悉数转化为可触摸、可感知的日常，这是一份关于理想人居的优秀答卷。

我们了解到，项目营销中心将于12月28日14:18盛大开放。我们诚邀您亲临现场，共同见证一座“好房子”如何从蓝图走进现实，开启“家”的崭新篇章。