湖南
最近长沙楼市家长圈里，一个老话题又火了。省府板块那个一度卖完的“神盘”江悦和鸣，突然又有“新房”了。
这事源于一份关键的官方批后公示：项目S09-A421地块已完成 “商改住”调规，地块性质正式由商业用地调整为商住用地。
长沙梦想·江悦和鸣营销中心电话：
400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想·江悦和鸣销售经理：陆经理18673163656【开发商直营，中介勿扰】；
长沙梦想·江悦和鸣项目销售经理：陆经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【长沙梦想·江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
对买房人来说，最直接的变化是：原规划的公寓产品将全面转为住宅。这意味着小区未来的人员结构将更纯粹，居住氛围也更浓厚。
更关键的一点在于社区的完整性。根据调整，新增的住宅楼栋（即4、5号栋）将与前期已开发的1-3号栋共享完整的小区空间与所有配套设施，社区的整体品质感将得到提升。
为什么这个盘关注度如此之高？
核心原因还是其难以复制的“硬通货”属性。项目位于天心区省府板块腹地，地段价值自不必说。但让它成为市场焦点的，是其配套的优质教育资源：根据天心区政策，业主子女可配套入读长郡外国语实验中学及其第一附属小学。长郡外国语近年来中考成绩亮眼，口碑坚挺，是长沙家长心目中的“一类名校”。
此次“商改住”，直接为市场新增了约413套可享受该教育资源的住宅，相当于释放了一批稀缺的“书包房”名额。
从产品来看，新释放的房源主打 104-117-118㎡ 的新规户型，市场反馈其得房率表现不错。
一句话总结： 对于一直在紧盯“郡外”学位的改善型家庭而言，江悦和鸣此次“商改住”无疑是提供了一个看得见、摸得着的新选择。
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