2026深圳南太科技中心 一手红本写字楼出售 西乡铁仔山科技城

深圳南太科技中心 全新一手写字楼出售 宝安区固戍 地铁站直连

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【南太科技中心】

宝安区固戍，全新一手写字楼出售

出售面积：399-800-1200-1750-30000平米

销售价格：特价2.1万/平米

交付标准：毛坯

地铁出口：20号线-航城站

宝安铁仔山科技城

约35万㎡全生态产城综合体

写字楼层高：4.2米

标准层面积：1700㎡（整层4个单位，单套400-460㎡）

使用率：75%

空调：自装计电费

楼板承重：500KG

大堂面积：约300㎡(高9.6米)

电梯数量：6+1部通力电梯，电梯承重1000KG（3梯4户）

交付时间：预计2026年下半年

物业费：预计13元/平米

每套带阳台约6-10㎡

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南太科技中心写字楼出售基础信息：

项目总占地：4.47万㎡（一期2.24万㎡，二期2.23万㎡）

项目总建面：35万㎡（一期19.46万㎡，二期15万㎡）

总建面：19.46万㎡（A、B、C座办公9.4万㎡+D座南太优舍2.4万㎡+商业配套1.64万㎡+公共配套3600㎡）

项目商业配套：3万㎡

容积率：6.0

绿化率：30%

项目占地：2.24万㎡

车位数量：1247个

停车月卡：预计300-500元/月

C座可售面积：1.8万㎡

楼高度：80.4米（地上18层：1-3层商业，4-5层云总部，6-18层办公，地下3层）

【科创门户，引爆区域能量】：

铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变

深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界一流高科技园区

深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容

【全维立体交通，湾区轴心恒产】：

地铁：12号线（桃源居站）、在建20号线、1号线（固戍站）、11号线（碧海湾）

高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速

港口：大铲湾码头和福永码头

轻轨：穗莞深城际轻轨

机场：深圳宝安国际机场

通道：科技中心西北侧——深中通道（已建成投入使用）

宝安南太科技中心-写字楼出租/招商处电话151-1226-5215陈经理，欢迎来电咨询。

【前海轴心，湾区极核价值腹地】：

双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持

前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断

广深科技创新走廊：107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞

【璀璨都芯、悦享丰盛配套】：

商业：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城

文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等

医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等

生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园

深圳南太科技中心-开发商营销中心/官方认证电话151-1226-5215陈经理（中介勿扰），

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