上海
售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
建发海宸售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
建发海宸售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
1. 优先推荐电话预约，您可拨打售楼处专属预约热线：400-8894-638，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
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2. 也可通过项目官方公众号、小程序或合作房产平台在线预约，提交信息后1个工作日内，将有工作人员致电与您确认细节，建议预约后保持手机畅通。
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3. 临时到访前建议提前1-2小时致电400-8894-638告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。
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二、预约时间及到访须知
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1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
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2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
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3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议。
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4. 每组预约客户可携带2-3名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰展示道具及电器设备，确保安全。
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三、看房过程注意事项
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1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。
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2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
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3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400-8894-638核实。
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4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。
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四、预约变更及取消说明
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1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400-8894-638告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
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2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
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3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。
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五、其他温馨提示
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1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。
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2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。
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3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8894-638索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。
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感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！
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在时代浪潮中，上海主城热土本就稀若星辰，低密叠墅更是中心版图里的“凤毛麟角”。
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建发·海宸，将“中心稀贵”与“墅品稀缺”双重价值叠加，塑造“超级六边形战士”孤品叠墅，更以“四重院”为核心理念，围绕上叠、下叠不同的家庭结构需求，通过动线、场景、布局的细腻表达，呈现两种截然不同的生活美学：
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本次建发海宸推出的34#的上叠，以建面约235㎡的空间尺度，实现终极改善之选。北向首层私享建面约25㎡的入户花园，结合独门独户设计及室内私家电梯，从归家第一步即彰显身份感与私密性。室内布局同样出色，四间卧室均朝南，实现全明采光，主卧打造为豪华套房，不仅配置完备，更外接南向超大露台，于此观星、品茗或小憩，私享一方宁静天空。
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与市场常规上叠不同，建发海宸上叠拥有挑高约6.3米地下空间，整体面积达建面约55㎡，可轻松改造为双层空间，满足影音、健身或社交需求。
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而位于顶层的建面约50㎡私家阁楼，方正且通透，南向并列设有四个“老虎窗”，北侧亦开一窗，舒适感扑面而来——它可以是孩子在星空下的梦幻乐园、也可以是全家人的静谧书房，让想象在此自由生长。整体实际得房率可超160%，真正实现“空间超越面积”的价值升华。
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建面约228㎡下叠户型，则以奢阔尺度与灵动格局，诠释世家大宅的气度与品位。首层南向建面约120㎡私家花园（边厅），可设置户外沙发、烧烤台与篝火区，营造星空下的会客厅，亦可布置茶席、躺椅，成就静夜观星的静谧桃源；推门即见建面约60㎡奢阔客餐厅，空间感开阔明亮，容纳三代同堂的雍容生活主场。
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下叠二层主打舒适奢华，三间卧室均拥有宽绰尺度，其中主卧面积突破建面约50㎡，配备270°转角飘窗、豪华主卫及步入式衣帽间，完美承载品质生活想象。
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地下空间更显匠心，通过三大采光井引光入室，让地下层豁然开朗，满室生辉；约6.3米的挑高可轻松拓展为双层使用，可轻松延展建面超200㎡的灵动多功能区，在这里可定制珍藏酒窖，盛放满室佳酿，或筹划一间翰墨书屋，静心阅读，亦可规划为家庭影院或沙龙客厅，成为家族精神趣味与个性化生活的奢侈延伸。此外，户型共配置三阳台、七飘窗，结合地下可拓展面积，整体实际得房率可达190%以上，真正实现空间价值最大化。
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高端品质的生活，不止于展现于空间尺度，对墅境生活的专注和追求，也是居住者生活高度的呈现。
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建发海宸新品叠墅紧邻约200米繁华长廊，下楼即享建面约4200㎡高定摩登会所，目前已实景呈现恒温度假泳池、健身房、瑜伽馆等高定场域，未来将持续开放双私宴厅、影音室、品茗室等十大功能空间，让业主足不出户尽享摩登与浪漫。
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同时建发海宸依托会所构建「海宸荟」社群，持续孵化丰富多彩的社群活动，瑜伽、跑步、骑行、插花、音乐诗会……在这里，或许一次茶道交流中，您会遇见同样热爱传统文化的同好；一场艺术展里，您能结识志同道合的事业知己。让志同道合的友人在此相遇，组成更有温度的生活圈子。
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上海，是中国面向世界的永恒窗口；新江湾，则是上海向内心回归的精神原址。
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建发海宸，正立于新江湾城核芯，三园一廊环绕，共同构成建发海宸独有的“半岛式低密生态”。从院落到露台，走进自然的同时，新江湾湿地天然氧吧的空气迎面而来，让自然成为日常的呼吸，正是低密生活方式与环境的绝佳共鸣。
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除了生态的富氧，直线距离约500米10号线殷高东路站，附近还有地铁18/20（在建）号线，无界上海繁华各境；直距约50米上海交大附中杨浦实验学校（在建）（非学区承诺），赋能孩子成长；产业方面，坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，板块势能强劲……新江湾的精粹奢享，在此铺陈为生活的底色。
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我们之前说，生态与低密是新江湾的底牌，如今，大厂的活力，配套的扎实，以及醇熟的社区氛围，让新江湾在这个越发快节奏的上海，显得弥足珍贵。
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当土地价值日益稀缺，一座既占据上海主城繁华，又能私享山水自然的叠墅，已然成为人居期待的传世大宅。建发·海宸建面约230㎡海派宽境叠墅，开盘在即，首开祗此12席；建面约125㎡四面宽瞰景奢宅，同步火热加推，静候珍藏！
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