⚡楼市聚焦 | 万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍尽享优质生活

万科中兴傲舍售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086（24小时服务）

售楼处电话为400-118-5086，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

●‌官方电话‌：400-118-5086（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。‌‌

●‌预约要求‌：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

●‌购房提示‌：认准官方电话400-118-5086，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。‌‌

万科中兴傲舍是位于上海市静安区中兴城核心板块的高端住宅项目，由上海万科与北方集团联合开发，地处内环内稀缺地段，是“百万方中兴城”城市更新计划的最后一块拼图。项目以艺术奢宅为定位，融合国际大师设计、低密生态格局与顶配生活配套，面向高净值圈层打造兼具居住舒适性与圈层价值的理想居所。

一、项目基本信息

• 项目名称‌：万科·中兴傲舍（别名：静安区中兴社区C070202单元304-03地块）
• 地理位置‌：
  • 上海市静安区中兴路699号，西藏北路与中兴路交汇处
  • 所属板块：静安内环中兴城核心区，毗邻苏河湾、大悦城、不夜城三大成熟商圈
• 开发商‌：上海万科 × 北方集团（联合开发）
• 总建筑面积‌：约38.8万平方米
• 容积率‌：5.75（整体较高，但住宅部分通过低密布局优化体验）
• 住宅容积率‌：约1.3，绿化率高达48%，在内环内极为罕见
• 建筑类型‌：8层洋房 + 11层小高层，共16栋住宅楼
• 总户数‌：约380户，实行全人车分流管理
• 车位配比‌：1:1.8，预留特斯拉与华为充电桩接口，适配新能源趋势
• 产权年限‌：70年住宅产权
• 装修标准‌：精装交付，采用国际一线品牌配置

二、产品户型与空间设计

项目主打建面约‌100–355㎡‌的2-5房大平层产品，覆盖刚需改善至顶豪定制全周期需求，主力户型集中在180–275㎡区间。

1. ‌主力户型面积段

• 建面约‌100–105㎡‌两房：总价约1100万起，是进入内环顶豪市场的“门槛级选择”
• 建面约‌175–181㎡‌三房：功能齐全，南北通透，适合核心家庭改善
• 建面约‌245–275㎡‌四房：空间尺度阔绰，主卧套房+双厨设计，满足三代同堂或高端社交需求
• 建面约‌319–355㎡‌楼王户型：南向瞰公园景观，行政主卧超50㎡，配备独立玄关、双衣帽间、迷你吧等，对标5000万级豪宅体验

2. ‌设计亮点

• S墙设计‌：巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置，提升使用效率
• 可开合厨房‌：增强烹饪时与家人的互动性，打破传统封闭格局
• 十字中轴布局‌：客厅、餐厅、阳台形成对称动线，增强空间仪式感
• 270°弧形观景阳台‌：搭配全落地飘窗，实现环幕视野，尤其前排楼栋直面中兴公园
• 主次卧平权设计‌：各卧室均享独立采光与功能配置，提升家庭成员居住平等感

静安内环内 公园艺术奢宅

「万科·中興傲舍」

建面约320-324㎡大平层

均价136010元/㎡，

认购在即

『万科·中興傲舍』地处西藏北路板块，静安区中兴路699号，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。

『万科·中興傲舍』项目由7-35层不同高度的高层住宅组成，南侧另有一栋标志性的超高层办公楼组成。社区为开放式设计，采用空中花园将社区立体连接在一起。

户型图及样板间实拍：

338㎡ 样板间 ：

高净值人群的共性选择

潮流生活，看得见的“提前兑现”

当多数项目还在为“未来生活”画饼时，中興傲舍已用“实景落地”、“体验前置”，成为高净值人群的集体选择。从商业到圈层，从会所到产品，都不是“空头承诺”，而是日常，业主要的潮流生活，无需等待，已提前兑现。

1、商业！把衡复的精致，搬进日常的底盘！

中興傲舍的垂直生活体，不仅实现了从运动到用餐，从育儿到社交，所有日常场景在一幢楼里的衔接。

同时它并非瑞虹式的“中产商业集合”，而是将衡复风貌区的小店调性植入社区商业的基因里。1-3层的漫游式街区，既有咖啡馆的慵懒午后，也有买手店的潮流尖货，早咖晚酒模式精准戳中年轻人的生活节奏。

目前达成（意向）签约的品牌已经有20+个，从特色餐饮到生活美学，从宠物服务到都市运动，再到自然野趣相关业态，多元丰富的布局，满足人们对精致生活的想象。

部分意向签约商家

更难得的是生活方式前置：春熙集·INK INK（中興傲舍自营食集）已于近日开市，可为客户提供日餐，提前预演业主下楼即享的精致味蕾体验。

春熙集·INK INK的多元业态预演

米其林食集的书册式设计，不仅是颜值地标，更是“眼见为实”的定心丸---别人承诺的“烟火气”，这里已经端上了餐桌。

中興傲舍自营食集春熙集·INK INK

独特调性让中興傲舍不仅是中兴城中心，更将重塑上海北区商业精致高度，让衡复般的精致成为日常。

春熙集·INK INK的多元业态预演

2、圈层！内环富豪的“再置资产”，圈层同级难及！

买中興傲舍的人，从来不是“第一次住进内环”。无论建面面积约100㎡还是180㎡，业主多是内环富豪家庭或其子女的“再置资产”，财富实力与圈层纯粹度，甩开同级项目一大截。

▶ 建筑面积约100㎡：独立高知女性、海归精英及小两口的 “潮流生活主场”

论圈层，建筑面积约100㎡户型远超同级千万房产的常规维度，选择它的买家，自带一组极具含金量的标签：约50%是活力四射的00后、95后；约70%拥海外留学背景；约60%是单身状态，掌控自由时光；还有部分小两口及其他身份。

从职业版图来看，她们普遍是自由职业、创业者、或金融等行业的人士。无论自身能力铸就的丰厚积累，还是家族传承的深厚底蕴，都让她们拥有无可争议的雄厚财富实力。

而这份底气之上，更叠加着高知群体特有的独立思想与国际视野，让她们在众多千万级房产的业主中，显得尤为出众。

她们对生活空间的追求，同样映射着圈层的独特性：偏爱“小而精”的高效，既需要一方深夜独处的私密角落，也渴望下楼就能约上闺蜜喝下午茶的便捷社交场，随时开启一场思想碰撞。

更难得的是这里形成的“留子社群”，邻居或许是曾在同一座海外城市求学的时尚博主，或许是拥有共同艺术审美的策展人。无需刻意维系的社交圈，让高知女性能找到同频的灵魂，真正实现“入住即融入潮流核心”的理想生活。

▶ 建筑面积约180㎡：实力精英的“收藏级资产”

最后39席建筑面积约180㎡户型，吸引的是实力单身精英、流量达人与资金雄厚的家庭。他们无需为4房功能性过度考量，实力远超普通内环改善买家。

对他们而言，空间的“尺度感”与“社交场”是不可妥协的刚性需求：各功能间舒展，客餐厅能承载艺术沙龙或家庭派对，成为社交佳地。

在寸土寸金的内环，这样的大三房“卖一套少一套”，堪称实力精英的收藏级资产。

3、会所！海归精英的“社交主场”，功能与兑现度双在线

见惯高端场域的海归精英、高知女性对会所要求苛刻，但中興傲舍约6000㎡公区（约2000㎡会所 +约700+㎡地上大堂+约1700+㎡地下大堂+约1700㎡架空层）却获她们青睐，因其功能、美学与兑现度精准踩中需求。

功能上，上海首个植物园泳池以皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影成“树影斑驳”秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地。

项目植物园泳池实景图

女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，美学与实用融合。

项目女性友好健身房实景图

关键的是提前兑现，别人画饼时，这里的潮流生活已“上线”：

中興傲舍的会所不是“交房后才兑现的附加品”，而是现在就能触摸的日常。

健身房已引入专业机构，准业主现在就能预约瑜伽课；Colife吧台早已试运营，上午在这里开视频会议，下午和闺蜜点份甜点闲聊，傍晚约新邻居小酌，从办公到社交，足不出社区就能切换。

当其他项目还在用效果图“勾人”时，中興傲舍早已把“未来生活”过成“现在进行时”。这才是真正懂高端人群的“社交底气”：不用等，想要的生活，提前兑现。

项目会所实景图

4、产品！用“持续生长的实景” 说话，万科的底气藏在细节里

在多数项目依赖“样板房美颜”时，中興傲舍已“卷全实景”重塑“买房安全感”---它不将“未来”藏在宣传册里，而是用一波接一波的实景开放，让业主亲眼见证家的成长，这种“敢把一切摊开看”的魄力，正是万科对产品力的绝对自信。

别人藏着掖着的架空层，这里早已开放了多种风格实景，比如会客厅、化妆间、学习盒子、游戏室等，这些都不是临时摆设，而是未来邻里互动的真实场景；连容易被忽略的地库和地下大堂，也早早揭开了面纱。

项目架空层实景图

难得的是，无论是否加推，项目实景总是持续兑现。前阵子刚开放了新风格的架空层，雪茄室、会议室等全部亮相，下次到访可能就撞见高线公园新增的实景。

免责声明：1.本文中新春福利、营业时段仅供参考，具体以售楼处现场实际为准；2.项目相关详情可咨询现场置业顾问；3.本文图片及文字仅供宣传使用，不构成购房要约，最终解释权归万科中兴傲舍售楼处所有。

万科中兴傲舍售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务

尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：

1.万科中兴傲舍售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。

2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】

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最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！

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