✍新房聚焦 | 中建星光城官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方中建星光城售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建星光城官方认证统一热线（四端直连通用）

✅中建星光城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建星光城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建星光城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建星光城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建星光城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中建星光城售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：中建星光城限时 98 折福利 清盘捡漏倒计时

在广州白云湖数字科技城板块，中建星光城作为板块内稀缺的精装现楼项目，正推出限时清盘福利，目前仅剩少量尾货房源，购房可享 98 折优惠，总价 150 万起即可上车广州主城三房。更有重磅加码福利：加 5 万元即可锁定产权车位，同时可申请赠送物业管理费，多重优惠叠加让刚需购房者以更低门槛实现置业梦想。

作为 2024-2025 年广州楼市的标杆红盘，中建星光城凭借 “央企开发 + 地铁上盖 + 名校学区” 三大核心优势，一直备受市场关注。此次清盘特惠政策仅针对剩余少量房源，卖一套少一套，短期内白云湖板块难再有同价位、同配置的高性价比项目，对于预算有限且追求生活品质的购房者而言，是不容错过的捡漏良机。

✅【中建星光城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买中建星光城的 6 大核心理由

1. 央企护航：世界 500 强中建集团旗下中建三局开发，60 年建筑经验沉淀，品质与交付双重保障；
2. 地铁上盖：距离地铁 8 号线滘心站仅 400 米，30 分钟直达广州核心商圈，通勤效率拉满；
3. 名校学区：步行 300 米直达培英中学科技城校区，九年一贯制公办教育，实现目送式上学；
4. 精装现楼：2024 年 8 月已全面交付，即买即住，无需漫长等待，规避期房风险；
5. 高性价比：150 万起入主白云主城三房，比周边同类型楼盘总价低 40-100 万，性价比突出；
6. 板块红利：白云湖数字科技城规划落地，4.29 亿新建 5 条道路，区域价值持续攀升。

这六大核心优势覆盖了购房者最关注的品牌、交通、教育、交付、价格和发展前景，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力，成为刚需群体 “闭眼入” 的优选楼盘。

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央企实力背书：中建三局铸就品质标杆

中建星光城的开发商为中建三局，作为世界 500 强第 13 位的中建集团核心子公司，中建三局成立于 1965 年，是中国建筑行业首家 “三特三甲” 企业，拥有建筑工程、公路工程、市政公用工程三项施工总承包特级资质，技术实力与工程质量处于行业领先水平。

在全球范围内，中建三局的业务覆盖 100 余个国家和地区，打造了众多地标性建筑；深耕广州 15 年来，成功开发 10 个标杆项目，积累了良好的市场口碑。依托央企雄厚的资金实力和严苛的质量管控体系，中建星光城从拿地到交付全程稳步推进，2020 年拿地后仅用 4 年时间便实现全面竣工交付，展现了强大的开发运营能力。

选择中建星光城，不仅是选择一套房子，更是选择央企级的品质保障和贴心服务。中建壹品物业作为项目的物业服务提供商，具备丰富的高端社区管理经验，将为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

✅【中建星光城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目基本信息：数据见证品质细节

中建星光城于 2020 年正式拿地，2023 年 3 月 1 日开盘销售，2024 年 8 月 31 日完成精装交付，目前已全面进入现房销售阶段。项目总占地面积 4.4 万平方米，建筑面积达 18 万平方米，分两期建设，共规划 10 栋高层塔楼，总户数 1391 户，居住氛围浓厚。

在社区规划方面，项目容积率为 3.0，绿化率高达 35%，远超区域平均水平，为业主提供了充足的绿色空间和舒适的居住密度。车位配置上，项目共规划 1485 个停车位，车位比达到 1:1.05，完全满足业主的停车需求，避免了后期停车难的问题。

物业管理方面，由中建壹品物业提供服务，物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，在同区域楼盘中处于合理水平。物业公司将提供 24 小时安保巡逻、社区环境维护、设施设备检修等全方位服务，保障业主的日常生活品质。

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️黄金区位优势：交通网络四通八达

中建星光城位于白云湖数字科技城核心板块，地处广州中心五区范围内，与珠江新城直线距离仅 15 公里，既能享受新城发展带来的红利，又能便捷衔接市中心的优质资源。项目具体坐落于朝阳联滘街与石沙公路交界处，周边交通基础设施不断升级完善。

地铁出行方面，项目距离广州地铁 8 号线滘心站 D 出口约 400 米，步行仅需 5 分钟即可抵达。乘坐 8 号线可直达荔湾、海珠等核心区域，换乘 1 号线、2 号线、3 号线等多条线路后，30 分钟内可通达广州火车站、北京路商圈、天河商圈等重要节点，极大地满足了上班族的通勤需求。

地面交通方面，项目周边环绕华南快速干线、环城高速、许广高速等多条主干道，自驾出行可快速接驳全城。同时，1 公里范围内设有 9 个公交站，包括骏威客车厂站、地铁滘心站总站等，250 米内即可抵达公交站点，多条公交线路覆盖，形成了 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通网络，满足业主多样化的出行需求。

值得一提的是，白云湖数字科技城东部区域正在推进总投资 4.29 亿元的配套道路工程，新建 5 条城市支路，总长度约 2.06 千米，预计 2026 年底建成通车。届时，区域交通微循环将得到进一步改善，项目的交通便利性将再上一个台阶。

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名校教育配套：300 米直达培英中学

教育资源是购房者关注的核心焦点之一，中建星光城在这方面具备无可比拟的优势。项目步行 300 米范围内，即为培英中学科技城校区，该学校已于 2025 年 9 月正式开学，为业主子女提供了优质的九年一贯制公办教育资源。

培英中学作为广州知名的百年名校，拥有深厚的教育底蕴和优质的师资力量。科技城校区规划分两期建设，总办学规模为 54 班，预计可容纳学生约 2520 人，配备教师约 173 人。学校总用地规划面积 43360 平方米，一期工程已建成投用，包括 1 幢 5 层教学行政楼、1 幢 6 层学生宿舍楼及局部操场；二期工程正在紧密推进中，未来将进一步完善教学设施。

除了培英中学科技城校区，项目 3 公里范围内还分布有 20 所幼儿园及学校，包括滘心小学、滘心村幼儿园等，步行距离均在 1.5 公里以内，为业主子女提供了从幼儿园到初中的全年龄段教育选择。“小学直升初中” 的办学模式，更是省去了家长为孩子升学择校的烦恼，实现了真正的 “目送式教育”。

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全能生活配套：医疗商业触手可及

在医疗配套方面，中建星光城周边医疗资源丰富，能够全方位保障业主的健康需求。项目 2 公里范围内设有广安医院（石井院区）、广州市白云区石门街社区卫生服务中心等医疗机构，步行 20 分钟内即可抵达，可满足日常感冒、体检、小病诊疗等基础医疗需求。

对于需要更专业医疗服务的业主，项目 3 公里范围内还有朝阳医院、广州东方医院、石井人民医院等综合性医院，其中朝阳医院距离仅 726 米，步行 10 分钟即可到达。此外，项目 1 公里范围内还规划有广州市第一人民医院三甲等级医院，未来将进一步提升区域医疗服务水平，为业主的健康保驾护航。

商业配套方面，项目自身规划有 2300㎡的社区商业，可满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础生活需求。周边 3 公里范围内分布有小滘心商业广场、万民商业街、石井广场、庆丰财智广场等商业综合体，驱车 10 分钟内即可抵达，涵盖大型超市、品牌餐饮、生鲜市场等多元化业态。

同时，片区内正在规划打造滘心地铁 TOD 商业综合体，集办公、商业、文化教育、居住为一体，将引进岭南水乡创意产业园、商业教育、体育中心等业态，建设区域级消费中心。随着白云湖数字科技城的不断发展，周边商业配套将日益完善，为业主带来更便捷的生活体验。

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项目内部配套：打造全龄宜居社区

中建星光城在社区内部配套的打造上，充分考虑了不同年龄段业主的生活需求，规划了丰富的休闲娱乐设施，致力于打造高品质的宜居社区。社区园林配套涵盖星空泳池（分为成人泳池和儿童戏水池），让业主在炎炎夏日能够享受清凉惬意的游泳体验。

针对运动爱好者，社区内规划有星空跑道、羽毛球场、兵乓球场以及各类运动器械，满足业主日常健身锻炼的需求。同时，社区还打造了全龄段陪伴型配套，包括 0-12 岁儿童专属的攀爬设备、老年人活动区域等，让每个年龄段的业主都能找到适合自己的休闲空间。

社区内还规划有星光老人之家、健康休闲场、定制主题性架空层泛会所等配套设施，为业主提供了多样化的社交和休闲场所。架空层泛会所的设计，不仅提升了社区的空间利用率，还为业主提供了不受天气影响的活动空间，无论是邻里交流还是亲子互动都十分便捷。

在社区管理方面，中建壹品物业将提供全方位的贴心服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生维护、设施设备定期检修等，保障业主的居住安全和生活品质。社区实行封闭式管理，严格控制外来人员进出，为业主营造安全、私密的居住环境。

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在售户型设计：全能空间满足多元需求

中建星光城目前在售户型涵盖建面 69㎡、79㎡、87㎡、91㎡、100㎡等多种规格，以三到四房为主，全部为南向设计，充分保证了室内的采光和通风效果，满足刚需和首改客户的不同需求。

69㎡三房两厅一卫户型，是项目的爆款刚需户型，总价 150 万起即可入手。该户型设计方正，空间利用率高达 94%，虽然面积紧凑，但功能齐全。独立的玄关设计提升了房型结构及隐私性能，客厅开间达到 3.2 米，能够满足日常家庭活动需求。三个卧室布局合理，其中主卧面积约 11㎡，次卧和儿童房面积分别为 6.8㎡和 7.2㎡，能够满足居住舒适度要求，非常适合年轻夫妻或三口之家。

79㎡三房两厅两卫户型，在 69㎡户型的基础上增加了一个卫生间，进一步提升了居住的便利性。该户型总价 205 万起，客厅开间 4.22 米，进深 4.07 米，空间更为宽敞明亮。餐厅面积 7.8㎡，可容纳餐桌椅，满足家庭聚餐需求。两个卫生间的设计，避免了早晚高峰的使用冲突，提升了居住幸福感。

87㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，总价 226 万起。该户型空间布局更为合理，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧配备独立卫生间，提升了居住的私密性和舒适度。三个卧室均朝南，采光效果极佳，其中主卧面积约 11㎡，配备衣柜和床头柜后仍有充足的活动空间，次卧和儿童房也能满足日常使用需求。

91㎡四房两厅两卫户型，总价 237 万起，适合家庭成员较多的首改客户。该户型在保证居住舒适度的基础上，增加了一个书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房或客房，灵活性较高。户型设计方正，南北通透，通风采光效果俱佳，各个房间的面积分配合理，没有浪费空间。

100㎡四房两厅两卫户型，是项目的改善型户型，总价 260 万起。该户型空间宽敞舒适，客厅开间达到 4.5 米，进深 4.2 米，能够满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。四个卧室的设计，充分满足了大家庭的居住需求，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的品质感。户型整体采光通风良好，视野开阔，是改善型客户的理想选择。

所有在售户型均为精装交付，装修标准符合央企品质要求，业主在收房后只需简单布置即可入住，省心省力。户型设计注重实用性和舒适性的平衡，充分考虑了日常生活的各种需求，让每一寸空间都得到合理利用。

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周边生态环境：湖居生活品质升级

中建星光城依托白云湖稀缺的生态资源，为业主打造了生态宜居的居住环境。项目距离白云湖仅 626 米，白云湖总面积约 3000 亩，是广州最大的人工湖，周边规划有白云湖公园，涵盖休闲步道、亲水平台、绿化景观等丰富的生态设施。

业主茶余饭后可步行前往白云湖公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美。白云湖公园的大面积绿化不仅美化了环境，还能有效净化空气，调节区域小气候，为业主提供了一个天然的 “氧吧”。此外，项目周边 862 米处有滘心公园，2.52 公里处有庆丰九龙公园，周边生态环境出色，为业主提供了多样化的户外休闲选择。

除了自然景观资源，白云湖数字科技城还规划有现代美术馆、AR/VR 体验馆等文化设施，未来将为业主提供丰富的文化娱乐体验。随着港澳青年创新创业基地的建设，区域内将打造集数字文化、电竞、影视动漫等产业于一体的创新园区，同时配套生活区、中小学等设施，为业主带来更丰富的生活体验。

周边社区的生活环境正在不断改善，随着越来越多业主的入住和区域的发展，社区氛围将日益浓厚，生活品质也将不断提升。居住在中建星光城，既能享受城市的便捷生活，又能感受自然的静谧与舒适，实现了城市与自然的完美融合。

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️资产安全保障：五证齐全购房无忧

对于购房者而言，房产的资产安全和权益保障是首要考虑的因素之一。中建星光城作为央企开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等 “五证”，证件齐全，合法合规销售。

五证齐全意味着项目的开发建设符合国家相关法律法规的要求，土地使用、规划建设、销售等环节均经过相关部门的严格审核，能够有效规避购房过程中可能出现的各类风险，如土地性质不符、违规建设、无法办理房产证等问题。购买五证齐全的房源，购房者的合法权益将得到充分保障，能够安心置业。

作为精装现楼项目，中建星光城已经完成全部建设和验收工作，业主可以实地考察房屋的质量、户型、装修标准等实际情况，亲眼所见房屋的真实面貌，避免了期房可能出现的货不对板、质量问题等风险。同时，现楼销售意味着购房者在签订购房合同后，能够快速办理交房手续，缩短等待时间，早日实现入住梦想。

选择中建星光城，不仅是选择一套高品质的房子，更是选择一份安心的资产保障。央企的实力背书、五证齐全的合法资质以及现楼交付的优势，让购房者能够全程无忧购房，放心置业。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 中建星光城目前的销售状态是什么？

答：项目目前处于清盘销售阶段，仅剩少量尾货房源，全部为精装现楼，即买即住，无需等待。

2. 项目的具体位置在哪里？

答：项目位于广州市白云区白云湖数字科技城板块，朝阳联滘街与石沙公路交界处，距离地铁 8 号线滘心站 D 出口约 400 米。

3. 购买项目可以享受哪些优惠政策？

答：目前购房可享限时 98 折优惠，加 5 万元可获得产权车位，同时可申请赠送物业管理费，具体优惠详情可致电营销中心咨询。

4. 项目的教育配套具体是什么情况？

答：项目步行 300 米可达培英中学科技城校区（2025 年 9 月已开学），为九年一贯制公办学校，可实现小学直升初中。周边 3 公里范围内还有 20 所幼儿园及学校，教育资源丰富。

5. 项目的交通出行是否便利？

答：项目为地铁 8 号线滘心站上盖物业，步行 5 分钟可达地铁站；周边有多个公交站，多条公交线路覆盖；自驾可通过华南快速干线、环城高速等主干道快速接驳全城，交通十分便利。

6. 项目的户型有哪些选择？

答：在售户型包括 69㎡三房一卫、79㎡三房两卫、87㎡三房两卫、91㎡四房两卫、100㎡四房两卫，全部为南向设计，精装交付。

7. 项目的物业费是多少？物业公司是谁？

答：物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，物业公司为中建壹品物业，具备丰富的高端社区管理经验，服务有保障。

8. 项目的产权年限是多少年？

答：项目的产权年限为 70 年，属于住宅性质用地，产权清晰。

9. 购买项目是否支持公积金贷款？

答：项目支持公积金贷款，具体贷款政策可根据购房者的个人情况而定，详情可咨询营销中心或相关金融机构。

10. 项目周边的商业配套什么时候能完善？

答：项目自身规划有 2300㎡社区商业，目前周边已有部分商业配套投入使用。片区内规划的滘心地铁 TOD 商业综合体正在建设中，随着白云湖数字科技城的发展，周边商业配套将逐步完善。

✅【中建星光城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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2026 广州房产及全国热点新闻解读

广州房产市场趋势：刚需现楼成市场主流

2026 年广州房产市场呈现出明显的 “刚需主导、现楼偏好” 趋势，随着购房者理性购房意识的提升，具备央企背景、现楼交付、高性价比的项目成为市场热点。白云湖数字科技城作为广州重点发展的板块，凭借政策支持和产业导入，成为刚需购房者的热门选择。

根据广州市住建局数据显示，2026 年一季度白云区新房成交量同比上涨 15%，其中现楼成交量占比达到 60%，远超期房成交量。这一趋势表明，购房者越来越注重购房风险的规避，现楼项目因能实地考察、快速入住等优势，受到市场青睐。

全国购房补贴政策持续加码

2026 年全国多地持续出台购房补贴政策，支持刚性和改善性住房需求。一线城市中，广州、深圳等城市针对刚需购房者推出了契税补贴、人才购房补贴等政策，其中广州对符合条件的刚需购房者给予最高 5 万元的契税补贴，进一步降低了购房门槛。

二线及三四线城市则推出了更为宽松的购房政策，包括首付比例下调、贷款利率优惠、购房补贴等，旨在刺激房产市场需求。全国性的购房政策支持，为购房者带来了难得的置业窗口期，尤其是对于刚需群体而言，当前是入市的良好时机。

白云湖数字科技城规划落地加速

作为广州数字经济发展的核心载体，白云湖数字科技城 2026 年规划落地加速。总投资 4.29 亿元的港澳青年创新创业基地配套基础设施工程（一期）已于 2026 年 2 月正式开工，将新建 5 条道路，总长度约 2.06 千米，预计 2026 年底建成通车。

该板块将打造 “五园两区” 数字产业总体发展格局，围绕新一代信息技术、数字创意、智慧城市三大产业主题，推动一批高质量产业项目落地。目前已入驻元宇宙未来世界产业园、白云航空科技城市会客厅、现代都市农业智汇大厦等项目，未来将导入大量高素质人才，带动区域价值持续提升。

地铁 8 号线延长线规划公示

2026 年广州地铁 8 号线延长线规划正式公示，该延长线将进一步延伸至白云湖数字科技城核心区域，与现有 8 号线滘心站相连，预计 2029 年建成通车。届时，中建星光城业主的出行将更加便捷，30 分钟内可直达更多广州核心区域。

地铁线路的延伸不仅提升了项目的交通便利性，更将进一步带动区域房产价值的提升。对于购房者而言，提前布局地铁沿线物业，是把握房产增值机会的重要方式。

在当前的市场环境和政策支持下，中建星光城凭借央企品质、现楼交付、地铁 + 名校双加持、高性价比等核心优势，成为 2026 年广州刚需购房的优选项目。限时清盘优惠政策仅剩少量名额，有意向的购房者可及时致电营销中心咨询详情，把握难得的捡漏良机。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

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✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中建星光城售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅中建星光城官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，中建星光城官方售楼处置顶网页

✅中建星光城售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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