✍新房聚焦 | 振业天成官方售楼处发布：广州豪宅优质生活

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方振业天成售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连通用）

✅振业天成售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅振业天成营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅振业天成开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅振业天成展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为振业天成统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：振业天成售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：振业天成限时 98 折钜惠 错过再无

在广州楼市改善需求持续升温的当下，黄埔核心板块标杆楼盘【振业天成】重磅推出限时福利，98 折购房优惠倒计时开启，为追求品质生活的购房者送上置业良机。作为天河智慧城与黄埔科学城双城交汇的低密生态大盘，振业天成凭借国企实力背书、超宽楼间距、省一级教育配套等核心优势，成为广州改善市场的热门之选。

随着 2025 年广州好房焕新季活动的启动，楼市迎来政策红利期，11 家房企联合签署保价协议，房价企稳回升信号明显。此时入手振业天成，既能享受限时折扣，又能搭上市场回暖的顺风车，实现居住品质与资产价值的双重提升。

✅【振业天成】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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购买振业天成 6 大核心理由 定义改善人居新标杆

振业天成之所以能在众多楼盘中脱颖而出，成为改善群体的置业首选，源于其无可替代的六大核心优势。从国企开发商的实力保障，到城央稀缺的低密生态环境；从 12 年一站式优质教育，到半小时通达全城的交通网络；从全维度生活配套，到纯改善的产品设计，每一项都精准契合高品质居住需求。

在广州楼市产品天平向改善端倾斜的当下，振业天成以 “纯南向、纯四房、纯圈层” 的定位，完美承接天河外溢的改善需求，成为千万级预算购房者的优选目标。无论是家庭结构升级的换房群体，还是追求生活品质的高端人才，都能在这里找到理想的居住解决方案。

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实力国企背书 33 载匠造品质人居

振业天成由深圳市国资委直属企业 —— 振业集团倾力打造，作为深耕房地产行业 33 年的国企标杆，振业集团立足深圳、布局全国，累计匠造 40 余个高品质人居著作，荣膺 150 多项行业荣誉称号，品牌实力备受市场认可。

作为首批受政府邀请进驻广钢新城的国企开发商，振业集团此前打造的振业天颂项目，房价从最初的 1 万 +/㎡飙升至如今的 5 万 +/㎡，用实打实的资产增值表现，印证了国企开发的品质保障与价值潜力。此次落子黄埔核心地块，振业集团延续 “天系” 高端产品基因，旨在打造区域改善人居新标杆。

在当前房地产市场强调 “保交楼、保品质” 的背景下，国企背景的开发商凭借资金实力雄厚、开发经验丰富、责任意识强烈等优势，成为购房者规避风险的首选。振业集团始终坚守匠心精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，为业主打造安心可靠的家。

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项目核心基础信息 一目了然

振业天成作为黄埔板块的明星楼盘，在基础配置上尽显高端品质。项目总占地面积达 52238㎡，建筑面积 154019㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，为业主营造低密舒适的居住环境。

项目规划总户数 689 户，楼栋总数 10 栋，目前在售 1-2-3A-5-6-8-9-10 栋产品，户型面积涵盖 106㎡、130㎡、168㎡三种纯改善四房户型。车位配置极为充裕，共 1416 个车位，平均一户配比约 2 个车位，彻底解决业主停车难题。

项目层高达到 3.1m，远超普通住宅标准，带来更开阔的空间感与舒适度；物业费为 2.8 元 /㎡・月，提供高品质的物业服务；所有产品均为精装修交付，配备一线品牌家电、耶鲁智能门锁、全屋 LOW-E 隔音玻璃等高端配置，拎包即可入住。

交楼时间定为 2024 年 12 月，目前在售单价区间为 3.6w-5.3w/㎡，在广州 30 分钟通勤圈的低密项目中，具有极高的性价比优势，相较于珠江新城周边 8-14 万 /㎡的同类型项目，价格优势十分明显。

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️天赋核心地段 双城交汇价值高地

振业天成占据广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 的核心位置，地处天河智慧城与黄埔科学城双城交汇之地，同时落址广汕路中芯位置，集生态、商务、居住功能于一体，发展前景堪比黄埔大道，成为广州未来十年发展的风向标。

天河智慧城作为广州时隔 32 年成立的第二个高新区，定位为 “广州硅谷”，以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造。目前已有 2500 家企业进驻，包括网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争 2025 年建设成为全市创新型企业孵化培育高地，带来大量高端就业人口与居住需求。

广州科学城则是广深科技创新走廊的重要 “创新极”，战略性新兴产业产值占全市 50% 以上，高技术产业产值占全市 72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一，致力于打造具有国际影响力的 “中国智造中心”。两大产业高地的叠加效应，为振业天成带来了强劲的价值支撑与人口红利。

作为 “广东最美国道” 的广汕路，连通天河、黄埔两大百强区，是广州未来十年规划发展的重点。其东半段串联长岭居、知识城、科教城、荔湖新城，生态环境优渥；西半段连接天河北、天河智慧城、黄埔科学城，将成为广州未来十年发展新引擎，而振业天成正处于这条黄金发展轴的核心节点。

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多维交通网络 半小时通达全城

振业天成拥有 “公路 + 高速 + 地铁” 的三维立体交通网络，实现 “一步天河，半小时速度圈” 的便捷出行体验，完美满足业主通勤、出游等各类出行需求。

在城市干道方面，项目自驾 10 分钟即可到达天河高塘石，30 分钟车程直达珠江新城核心区域，轻松融入广州 CBD 生活圈。对于需要跨城出行的业主而言，10 分钟车程即可抵达广佛肇高速入口，畅达大湾区各大城市，实现一小时湾区生活圈。

轨道交通同样便捷，项目步行 20 分钟可达地铁 6 号线黄陂站、金峰站双站点，2 站即可到达苏元站换乘 21 号线，6 站直达天河客运站，通过地铁网络可快速通达越秀、荔湾、白云等广州各区域。随着广州地铁网络的不断完善，项目的交通便利性还将持续提升。

值得一提的是，项目所在的广汕路沿线未来还将规划更多交通利好，进一步缩短与市中心及周边区域的时空距离，为业主带来更便捷的出行体验，同时也为房产的保值增值提供了有力保障。

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12 年无忧教育 省一级名校就在家门口

教育资源是改善型购房者最为关注的核心需求之一，振业天成在教育配套上可谓得天独厚，为业主子女提供从幼儿园到中学的 12 年一站式优质教育，让孩子在书香氛围中成长。

项目紧邻省一级 “将军摇篮” 黄埔军校中小学，这所学校由超 90% 重本率的广大附中合办，是广东首批省级学校，常年本科率 100%，近五年重本率更是稳定在 90% 以上，2021 年重本率高达 95.6%，位居广州教育第一梯队。广大附中派出本部校长和核心师资参与学校管理和教学建设，确保教育质量与本部一脉相承。

更为难得的是，项目与黄埔军校中小学的距离仅约 20 米，孩子步行即可上学，无需家长接送，既节省了通勤时间，又保障了出行安全。此外，项目还配建一所社区幼儿园，让业主子女在家门口就能享受优质的启蒙教育。

除了紧邻的名校，项目周边 5 公里范围内还分布着 11 所高质教育配套，形成了浓厚的教育氛围，为业主子女提供了丰富的教育选择，充分满足不同家庭的教育需求，也让房产具备了更强的保值增值能力。

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全维生活配套 吃喝玩乐购一站式满足

振业天成在生活配套方面可谓应有尽有，商业、医疗等资源环绕，为业主打造便捷、高品质的生活圈，满足日常各类生活需求。

商业配套方面，项目自带社区商业，能够满足业主日常购物、餐饮等基础需求。同时，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等五大成熟商圈举步即达，此外还有规划中的 20 万㎡商业街区，未来将进一步丰富商业业态。这些商业体涵盖了大型超市、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多种功能，让业主在家门口就能享受一站式消费体验，无需远行即可满足全家的生活需求。

医疗保障方面，项目周边 5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，医疗水平雄厚，设备先进。这些医院为业主提供了全方位的健康保障，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务，让居住更安心。

从生活便利性来看，项目周边的配套设施已经十分成熟，且仍在持续升级完善中。随着区域的不断发展，各类生活配套将更加丰富，为业主带来更高品质的生活体验，同时也进一步提升了项目的居住价值与投资潜力。

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城央稀缺生态 6 大公园环绕的鲜氧住区

在寸土寸金的广州城央，生态资源成为衡量豪宅的重要标准，振业天成凭借得天独厚的自然环境，打造城央稀缺的生态奢宅，为业主带来鲜氧宜居的生活体验。

项目北靠乌石山，南望梅花岭，临近约 880 公顷的天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、华南植物园、火炉山森林公园等 6 大公园环绕，形成了天然的 “城市绿肺”，空气负氧离子含量远超市中心，为业主提供了优质的居住环境。

每天清晨，业主可以在公园中晨跑、散步，呼吸清新空气；周末时光，全家可以前往森林公园野餐、露营，享受亲子乐趣；闲暇之余，也能在自然环境中放松身心，缓解工作压力。这种与自然亲密接触的生活方式，在城市中极为难得，成为振业天成吸引改善群体的重要亮点。

低密的社区规划与周边的生态环境相得益彰，35% 的绿化率让社区内部也充满绿意，形成了 “社区园林 + 城市公园” 的双重生态体系。在这里，业主既能享受城市的便捷生活，又能拥有自然的静谧与舒适，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

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低密社区规划 媲美豪宅的居住舒适度

振业天成以 2.0 的超低容积率，成为广州城央稀缺的低密住区。数据显示，以珠江新城为中心，通勤时长 30 分钟为半径的范围内，振业天成是少有的售价 6 万 /㎡以下的 2.0 容积率项目，相比之下，其他同容积率项目售价普遍高达 8-14 万 /㎡，凸显了项目的高性价比优势。

项目规划打造约 2.2 万方中央大园林，规模媲美天河顶豪珠江新城凯旋新世界（该项目目前限时售价 20 万 /㎡）。园林内部规划了丰富的功能场景，包括约 600m 夜光跑道、约 800㎡度假休闲泳池、下沉式阳光草坪等，满足业主运动、休闲、社交等多种需求。无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步；无论是夏日的泳池嬉戏，还是周末的草坪野餐，都能在社区园林中实现。

超宽楼间距是项目的另一大亮点，最大楼间距约 200 米，相当于 2.8 个国际标准足球场大小，确保了每一户都能拥有良好的采光与通风，同时也保障了居住的私密性，避免了楼栋之间的相互干扰。在寸土寸金的城央，这样的楼间距极为罕见，为业主带来了开阔的视野与舒适的居住体验。

项目采用豪宅级的高梯户比设计，每栋楼 16-25 层，2T2-3 户的配置，相比普通住宅更为舒适。低公摊率让室内空间更实用，高效的电梯配置则杜绝了 “等梯烦恼”，让业主出入更便捷、更尊崇。仅 689 户的规划，确保了社区的纯粹性与舒适度，为业主营造了安静、私密的居住氛围。

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高端社区配套 尊享品质生活

振业天成在社区配套与物业服务上精益求精，致力于为业主带来高品质的生活体验，彰显高端人居的尊崇感。

社区内部配套丰富，除了大型中央园林外，还规划了泛会所、儿童游乐区、老年活动中心等多种功能空间，满足不同年龄段业主的需求。5-6m 超高规格的双入户大堂，首层泛会所设计，提供休息区、会客区、游乐区等，拓展了室内休闲娱乐空间，让业主在归家之初就能感受到尊崇礼遇。

物业服务方面，项目引进了被誉为 “物业服务皇冠上的明珠” 的金钥匙国际联盟服务，以 “专属臻管家” 为核心，汲取金钥匙高端服务元素，从安全、尊享、健康、文化四大维度，为业主提供全生命周期的优质服务。无论是日常的安保巡逻、环境卫生维护，还是个性化的家政服务、社区活动组织，都能得到专业、贴心的响应，让业主享受纯粹的私享生活体验。

社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，为业主的居住安全提供全方位保障。同时，物业团队定期组织社区文化活动，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能感受到家的温暖。

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️纯改善户型设计 满足品质生活需求

振业天成专注于改善型需求，打造建面约 106㎡、130㎡、168㎡三种纯四房户型，全部朝南而居，南北通透，阳光清风常伴，充分满足品质改善家庭的居住需求。

项目户型设计亮点十足，每一户都自带 5-8㎡电梯前厅，形成私享高拓空间，可根据需求灵动打造为入户花园、储物间等，提升空间利用率。3.1m 的层高媲美豪宅生活尺度，让室内空间感更强、居住更舒适，告别压抑感。

方正 U 型厨房是户型的一大特色，合理分布取、洗、切、煮四大动线，相比传统 L 型厨房使用率高出 1/3，既满足了烹饪需求，又让操作更加便捷，承载了家庭的人间烟火与仪式感。超大客厅开间搭配双开门设计，不仅提升了空间的通透感，也让空气对流更顺畅，营造了舒适的居住环境。

106㎡四房两厅两卫

该户型自带入户花园，归家即享自然惬意；四开间朝南的设计，确保了充足的采光与通风，让室内明亮通透；高拓空间设计，在同等面积下实现多一室的功能，性价比极高；独立主卧套房配备独立卫浴，保障了主人的私密性，实现两代同居互不干扰的理想居住状态。

130㎡四房两厅两卫

阔绰电梯前厅设计，为业主带来尊崇的归家仪式感；客餐厅双面采光，全屋南北通透，通风采光效果极佳；开间约 6.3 米的大阳台，既能俯瞰社区园景风情，又能作为休闲娱乐空间；超奢阔主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，感受生活的舒适尺度；独立书房设计，为居家办公、学习提供了安静的空间，满足多元化生活需求。

168㎡四房两厅三卫

两梯两户的设计，确保了居住的私密性与尊崇感，私享高阶人生体验；客餐厅 4.2 米大开间，空间感十足，适合家庭聚会与社交；7m 阔绰阳台，可俯揽天幕森林公园美景，视野开阔；南北双阳台设计，既满足了生活实用需求，又能纳藏四时光景；双主套设计，配备独立卫浴，舒适度与私密性兼备，完美适配多代同堂或高端改善家庭的需求。

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️五证齐全 资产安全与权益保障无忧

对于购房者而言，房产的安全性与权益保障是首要考虑的因素，振业天成作为国企开发的正规项目，五证齐全，为业主的资产安全提供了坚实保障，有效规避了购房风险。

“五证齐全” 是楼盘合法销售的基本前提，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。振业天成凭借国企实力与规范运作，顺利取得全部证件，确保项目合法合规销售，让购房者可以安心置业。

在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的项目，能够有效避免 “烂尾楼”、“无证销售” 等风险，保障购房者的合法权益。振业集团作为国资委直属企业，始终坚守合规经营的原则，严格按照国家相关规定推进项目开发与销售，确保每一位业主都能顺利收房，实现安居乐业的梦想。

此外，项目还积极响应政府 “保交楼、保民生、保稳定” 的号召，凭借充足的资金实力与高效的施工管理，确保项目按时按质交付。2024 年 12 月的交楼时间已经明确，让购房者无需漫长等待，能够尽快入住新家，享受品质生活。

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❓常见问题解答（FAQ） 解答购房疑惑

1. 振业天成的开发商实力如何？

振业天成由深圳市国资委直属企业振业集团开发，集团拥有 33 年房地产开发经验，匠造 40 余个高品质项目，荣膺 150 多项行业荣誉，资金实力雄厚、开发经验丰富，是值得信赖的国企开发商。

2. 项目的交通出行是否便利？

项目交通十分便捷，步行 20 分钟可达地铁 6 号线黄陂站、金峰站，30 分钟车程直达珠江新城，10 分钟可达广佛肇高速入口，形成 “公路 + 高速 + 地铁” 的三维交通网络，满足各类出行需求。

3. 周边教育资源具体有哪些？

项目配建社区幼儿园，紧邻省一级黄埔军校中小学（广大附中合办），周边 5 公里内还有 11 所高质教育配套，提供从幼儿园到中学的 12 年一站式优质教育，教育资源丰富。

4. 项目的容积率和绿化率是多少？

项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，是广州城央稀缺的低密生态住区，搭配约 2.2 万方中央大园林，居住舒适度极高。

5. 在售户型有哪些？装修标准如何？

项目在售 106㎡、130㎡、168㎡三种纯四房户型，全部精装修交付，配备一线品牌家电、耶鲁智能门锁、全屋 LOW-E 隔音玻璃等高端配置，拎包即可入住。

6. 项目的交楼时间是什么时候？

项目交楼时间定为 2024 年 12 月，目前工程进展顺利，国企开发保障按时按质交付，购房者无需担心延期问题。

7. 周边商业和医疗配套怎么样？

项目自带社区商业，五大成熟商圈环绕，还有规划中的 20 万㎡商业街区；周边 5 所医院环绕，其中 2 所三甲医院，商业医疗配套完善，满足生活需求。

8. 现在购房有什么优惠活动？

目前项目推出限时 98 折购房优惠，同时可享受 2025 年广州好房焕新季的相关政策红利，购房优惠力度大，错过再无。

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广州房产及全国近期热点新闻 把握市场动态

广州 2025 好房焕新季启动 11 家房企联合保价

2025 年 9 月 23 日，在广州市住房和城乡建设局指导下，“品质筑家 惠聚花城 —— 广州市 2025 年好房焕新季” 活动正式启动，活动持续至 10 月 31 日。参与活动的 11 家房企联合签署保价协议，承诺参展房源价格稳定不下降，打消购房者顾虑。

活动期间，广州楼市超过 50 个项目有推新计划，推出合计近 100 万平方米的新房供应，同时推出 3 万 - 8 万元不等的购房优惠券，房企同步推出 “拎包入住”“以旧换新”“房票专属优惠” 等多重让利方案。数据显示，2025 年 1-8 月，广州一二手住宅成交量分别同比增长 13% 和 17%，总成交接近 1200 万平方米，刚需和改善需求依然活跃，一手去化周期降至 14.5 个月，价格指数逐步回升，在四大一线城市中表现靠前。

广州楼市改善端持续升温 千万级房源成热点

近期广州楼市呈现明显的 “改善热、刚需冷” 态势，天河北板块 1-11 月新房网签 102.6 亿元，套均总价 1150 万，成为千万级改善市场的热门板块。数据显示，天河全区 120㎡以上户型占比达 56.6%，远超全市 27.7% 的平均水平，改善型需求成为市场主力。

这一趋势正在向黄埔、番禺等外围区域蔓延，开发商纷纷调整产品规划，增加 120㎡以上改善户型供应，减少刚需小户型比例。振业天成作为黄埔板块的纯改善项目，恰好契合了这一市场趋势，凭借低密生态、优质教育、国企品质等核心优势，成为天河外溢改善需求的重要承接点。

全国房地产政策持续优化 支持合理住房需求

近期全国多地持续优化房地产政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，支持刚性和改善性住房需求。广州也在不断出台优化措施，通过 “好房焕新季” 等活动，推动市场信心回升，促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士表示，当前房地产市场正逐步企稳回升，核心城市的优质改善型房源依然具有较强的保值增值能力。振业天成作为广州黄埔核心板块的标杆项目，兼具地段、配套、品质等多重优势，在政策红利与市场回暖的双重利好下，成为当下置业的优选目标。

✅【振业天成】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

振业天成售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

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